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Val-d'Oise (95)·26 211 habitants

Cadastre d'Eaubonne (95)

Eaubonne compte 5 793 parcelles cadastrales réparties en 13 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 527 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 817 € le m² tous biens confondus, 16,7 % au-dessus de la médiane du département (3 270 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Eaubonne

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Eaubonne en chiffres

parcelles cadastrales
5 793
13 sections
prix médian des ventes
3 817 €/m²
527 ventes en 3 ans
annonces en ligne
726
13,8 % de particuliers
annonces localisées
173
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
246
7,3 % classés F ou G
habitants
26 211

L'essentiel sur Eaubonne

Eaubonne comparée aux autres communes du Val-d'Oise, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 11e sur 95au prix médian du m² parmi les communes du Val-d'Oise d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 7,3 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 11,3 % dans le département
  • 13,8 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 13 % dans le département
  • 4,3logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,5 dans le département
  • 338 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 249 en 2025
  • +44,8 %entre le quartier le plus cher (Les Robinettes) et le moins cher (Les Franchises)
  • 5 944 hab./km²sur 4,4 km², 2 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral d'Eaubonne

Les 5 793 parcelles d'Eaubonne, en 13 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 13 sections cadastrales d'EaubonneUne référence cadastrale d'Eaubonne commence par le code 95203, puis le préfixe, la section (de AB à AR) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AO, 796 parcelles.
  • AB 136 parc.
  • AC 390 parc.
  • AD 491 parc.
  • AE 398 parc.
  • AH 332 parc.
  • AI 542 parc.
  • AK 240 parc.
  • AL 378 parc.
  • AM 388 parc.
  • AN 697 parc.
  • AO 796 parc.
  • AP 455 parc.
  • AR 550 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Eaubonne : prix au m²

Médiane des 527 ventes enregistrées à Eaubonne de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Eaubonne et son département

EaubonneDépartement
  • Maisons 4 359 € /m²

    263 ventes département : 3 496 € -6 % sur un an

  • Appartements 3 513 € /m²

    280 ventes département : 3 240 € -9,4 % sur un an

  • Tous biens 3 817 € /m²

    527 ventes département : 3 270 € -9,5 % sur un an

Moyenne des prix médians des 7 communes voisines : 3 673 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Eaubonne

Maisons Appartements Tous biens
2 500 € 3 500 € 4 500 € 5 500 € Maisons 2018 : 4 179 €/m² Maisons 2019 : 4 218 €/m² Maisons 2021 : 4 802 €/m² Maisons 2022 : 5 148 €/m² Maisons 2023 : 4 781 €/m² Maisons 2024 : 4 432 €/m² Maisons 2025 : 4 164 €/m² Appartements 2018 : 3 039 €/m² Appartements 2019 : 3 245 €/m² Appartements 2020 : 3 877 €/m² Appartements 2021 : 3 626 €/m² Appartements 2022 : 3 791 €/m² Appartements 2023 : 3 606 €/m² Appartements 2024 : 3 681 €/m² Appartements 2025 : 3 384 €/m² Tous biens 2018 : 3 703 €/m² Tous biens 2019 : 3 626 €/m² Tous biens 2020 : 3 977 €/m² Tous biens 2021 : 4 129 €/m² Tous biens 2022 : 4 250 €/m² Tous biens 2023 : 4 137 €/m² Tous biens 2024 : 3 931 €/m² Tous biens 2025 : 3 621 €/m² Ventes par année 2018 : 308 ventes 2018 2019 : 308 ventes 2019 2020 : 290 ventes 2020 2021 : 338 ventes 2021 2022 : 289 ventes 2022 2023 : 236 ventes 2023 2024 : 217 ventes 2024 2025 : 249 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20184 179 €3 039 €3 703 €308
20194 218 €3 245 €3 626 €308
20203 877 €3 977 €290
20214 802 €3 626 €4 129 €338
20225 148 €3 791 €4 250 €289
20234 781 €3 606 €4 137 €236
20244 432 €3 681 €3 931 €217
20254 164 €3 384 €3 621 €249

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Eaubonne est passé de 3 703 € à 3 621 €, soit -2,2 %.

Au m², une maison s'y vend 24,1 % plus cher qu'un appartement (4 359 contre 3 513 € en prix médian).

Au prix médian du m², Eaubonne se classe 4e sur 8 avec ses voisines : Saint-Prix est la plus chère (4 027 €), Andilly la moins chère (2 920 €).

La moitié des 527 ventes d'Eaubonne s'est faite au-dessus de 3 817 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 527 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Eaubonne, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers d'Eaubonne

Les 10 quartiers IRIS d'Eaubonne classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Les Robinettes à Les Franchises.

  • Les Robinettes 4 689 €
  • La Grille Dorée 4 472 €
  • La Cerisaie 4 408 €
  • Les Dures Terres 4 267 €
  • Les Callais 4 228 €
  • Le Parc du Château 4 102 €
  • Le Bois du Luat 3 715 €
  • L'Orangerie-Centre Ville 3 597 €
  • L'Alliance 3 316 €
  • Les Franchises 3 238 €
Trait vertical : médiane d'Eaubonne (3 817 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

173 annonces à Eaubonne déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 726 annonces en ligne à Eaubonne, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 5 793 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 92/100

    Vente Maison

    599 000 €

    96 m² 6 pièces terrain 1 171 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Maison

    299 000 €

    65 m² 5 pièces terrain 246 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Appartement

    165 000 €

    73 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
726
biens à vendre
592
biens à louer
134
de particuliers
13,8 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU d'Eaubonne : zones et règlement

Document en vigueur : EAUBONNE. Part de la surface des parcelles d'Eaubonne : zones urbaines (U) 91,5 %, zones naturelles (N) 8,5 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle d'Eaubonne et les 773 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)91,5 %
  • Zones naturelles (N)8,5 %

Document DU_95203 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Eaubonne

Diagnostics, terrains et chantiers d'Eaubonne au 3 novembre 2026.

  • 246 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 7,3 % classés F ou G, soit 9,4 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 773 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 13,3 % des parcelles d'Eaubonne.
  • 19 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 112 logements créés, soit 4,3 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Eaubonne
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Eaubonne est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

131

copropriétés immatriculées au registre national, pour 5 733 lots d'habitation, 43,8 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle d'Eaubonne

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale d'Eaubonne, sans abonnement.

  • Exemple : Plan de situation et plan cadastral

    Plan de situation et plan cadastral4,90 €

    Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Eaubonne (19 autorisations en 12 mois).

    Le plan d'une adresse à Eaubonne
  • Exemple : Fiche parcelle

    Fiche parcelle9,90 €

    Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 5 793 parcelles d'Eaubonne, en un PDF.

    Trouver une parcelle d'Eaubonne
  • Exemple : Avis de valeur

    Avis de valeur9,90 €

    Estimation argumentée d'un bien à Eaubonne, avec les ventes comparables du secteur (527 ventes dans la commune en trois ans).

    Les prix d'une adresse à Eaubonne

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour d'Eaubonne

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes du Val-d'Oise

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Val-d'Oise

Questions fréquentes sur Eaubonne

Le plan cadastral d'Eaubonne compte 5 793 parcelles réparties en 13 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale d'Eaubonne commence par le code 95203, puis le préfixe, la section (de AB à AR) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AO, 796 parcelles.
Le prix médian des ventes à Eaubonne est de 3 817 € le m² tous biens confondus (4 359 € le m² pour une maison, 3 513 € le m² pour un appartement), d'après 527 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 16,7 % de plus que la médiane du département du Val-d'Oise (3 270 €).
Au m², une maison s'y vend 24,1 % plus cher qu'un appartement (4 359 contre 3 513 € en prix médian).
Au prix médian du m², Eaubonne se classe 4e sur 8 avec ses voisines : Saint-Prix est la plus chère (4 027 €), Andilly la moins chère (2 920 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 3 703 € en 2018 à 3 621 € en 2025, soit -2,2 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -9,5 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Les Robinettes (4 689 € le m²), La Grille Dorée (4 472 € le m²), La Cerisaie (4 408 € le m²). Le moins cher est Les Franchises (3 238 € le m²).
L'urbanisme d'Eaubonne relève d'un PLU (EAUBONNE). Part de la surface des parcelles d'Eaubonne : zones urbaines (U) 91,5 %, zones naturelles (N) 8,5 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.
Oui : Eaubonne figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
19 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 112 logements créés, soit 4,3 logements pour 1 000 habitants.
131 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 5 733 lots d'habitation (43,8 lots par copropriété en moyenne).
726 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 592 ventes ; 13,8 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 173 sur leur parcelle cadastrale.
Eaubonne est limitrophe de Ermont, Saint-Gratien, Soisy-sous-Montmorency, Saint-Prix, Montlignon, Margency, Andilly.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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