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Val-d'Oise (95)·37 754 habitants

Cadastre de Franconville (95)

Franconville compte 7 755 parcelles cadastrales réparties en 16 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 884 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 057 € le m² tous biens confondus, 6,5 % en dessous de la médiane du département (3 270 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Franconville

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Franconville en chiffres

parcelles cadastrales
7 755
16 sections
prix médian des ventes
3 057 €/m²
884 ventes en 3 ans
annonces en ligne
800
15,3 % de particuliers
annonces localisées
196
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
190
11,1 % classés F ou G
habitants
37 754

L'essentiel sur Franconville

Franconville comparée aux autres communes du Val-d'Oise, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 70e sur 95au prix médian du m² parmi les communes du Val-d'Oise d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 11,1 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 11,3 % dans le département
  • 15,3 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 13 % dans le département
  • 0,4logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,5 dans le département
  • 646 ventes en 2019année la plus active depuis 2018, contre 389 en 2025
  • +100,3 %entre le quartier le plus cher (Lucas-Claude Bonne) et le moins cher (Fontaine Bertin)
  • 6 060 hab./km²sur 6,2 km², 2,9 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Franconville

Les 7 755 parcelles de Franconville, en 16 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 16 sections cadastrales de FranconvilleUne référence cadastrale de Franconville commence par le code 95252, puis le préfixe, la section (de 0A à AR) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0C, 998 parcelles.
  • 0A 280 parc.
  • 0C 998 parc.
  • 0D 350 parc.
  • AB 268 parc.
  • AC 514 parc.
  • AD 659 parc.
  • AE 472 parc.
  • AH 176 parc.
  • AI 293 parc.
  • AK 386 parc.
  • AL 573 parc.
  • AM 358 parc.
  • AN 247 parc.
  • AO 787 parc.
  • AP 866 parc.
  • AR 528 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Franconville : prix au m²

Médiane des 884 ventes enregistrées à Franconville de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Franconville et son département

FranconvilleDépartement
  • Maisons 4 047 € /m²

    216 ventes département : 3 496 € -0,3 % sur un an

  • Appartements 2 964 € /m²

    812 ventes département : 3 240 € -4,1 % sur un an

  • Tous biens 3 057 € /m²

    884 ventes département : 3 270 € -7,4 % sur un an

Moyenne des prix médians des 7 communes voisines : 3 633 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Franconville

Maisons Appartements Tous biens
2 000 € 3 000 € 4 000 € 5 000 € Maisons 2018 : 3 711 €/m² Maisons 2019 : 3 855 €/m² Maisons 2020 : 3 896 €/m² Maisons 2021 : 4 762 €/m² Maisons 2022 : 4 484 €/m² Maisons 2023 : 4 139 €/m² Maisons 2024 : 3 967 €/m² Maisons 2025 : 4 114 €/m² Appartements 2018 : 2 810 €/m² Appartements 2019 : 2 931 €/m² Appartements 2020 : 2 943 €/m² Appartements 2021 : 3 096 €/m² Appartements 2022 : 3 157 €/m² Appartements 2023 : 2 982 €/m² Appartements 2024 : 3 004 €/m² Appartements 2025 : 2 927 €/m² Tous biens 2018 : 2 793 €/m² Tous biens 2019 : 2 979 €/m² Tous biens 2020 : 2 980 €/m² Tous biens 2021 : 3 144 €/m² Tous biens 2022 : 3 271 €/m² Tous biens 2023 : 3 118 €/m² Tous biens 2024 : 3 074 €/m² Tous biens 2025 : 2 992 €/m² Ventes par année 2018 : 592 ventes 2018 2019 : 646 ventes 2019 2020 : 559 ventes 2020 2021 : 635 ventes 2021 2022 : 601 ventes 2022 2023 : 412 ventes 2023 2024 : 360 ventes 2024 2025 : 389 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20183 711 €2 810 €2 793 €592
20193 855 €2 931 €2 979 €646
20203 896 €2 943 €2 980 €559
20214 762 €3 096 €3 144 €635
20224 484 €3 157 €3 271 €601
20234 139 €2 982 €3 118 €412
20243 967 €3 004 €3 074 €360
20254 114 €2 927 €2 992 €389

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Franconville est passé de 2 793 € à 2 992 €, soit +7,1 %.

Au m², une maison s'y vend 36,5 % plus cher qu'un appartement (4 047 contre 2 964 € en prix médian).

Franconville est la moins chère de ses 7 voisines au prix médian du m², derrière Montigny-lès-Cormeilles (3 094 €).

La moitié des 884 ventes de Franconville s'est faite au-dessus de 3 057 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 884 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Franconville, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Franconville

Les 16 quartiers IRIS de Franconville classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Lucas-Claude Bonne à Fontaine Bertin.

  • Lucas-Claude Bonne 4 500 €
  • Mare des Noues 4 012 €
  • Jules César 3 793 €
  • Gare 3 645 €
  • Montfrais Éboulures 3 610 €
  • Colline Saint-Marc-Rinvals 3 582 €
  • Source Bruyère 3 481 €
  • La Garencière 3 455 €
  • Montédour 2 969 €
  • Orme Saint-Edmé 2 949 €
  • Cadet de Vaux 2 947 €
  • L'Épine Guyon 2 778 €
  • Bel-Air 2 663 €
  • Les Coteaux 2 651 €
  • Poirier du Roi Montédour 2 411 €
  • Fontaine Bertin 2 247 €
Trait vertical : médiane de Franconville (3 057 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

196 annonces à Franconville déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 800 annonces en ligne à Franconville, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 7 755 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100

    Vente Appartement

    209 900 €

    74 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

    Vente Maison

    540 000 €

    120 m² 7 pièces terrain 531 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 92/100

    Vente Appartement

    325 000 €

    75 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 2 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
800
biens à vendre
618
biens à louer
182
de particuliers
15,3 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Franconville : zones et règlement

Document en vigueur : FRANCONVILLE. Part de la surface des parcelles de Franconville : zones urbaines (U) 68,4 %, zones naturelles (N) 29,8 %, zones agricoles (A) 1,8 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Franconville et les 1 198 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)68,4 %
  • Zones naturelles (N)29,8 %
  • Zones agricoles (A)1,8 %

Document DU_95252 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Franconville

Diagnostics, terrains et chantiers de Franconville au 3 novembre 2026.

  • 190 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 11,1 % classés F ou G, soit 5 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 1 198 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 15,4 % des parcelles de Franconville.
  • 13 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 14 logements créés, soit 0,4 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Franconville
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Franconville est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

162

copropriétés immatriculées au registre national, pour 11 798 lots d'habitation, 72,8 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Franconville

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Franconville, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Franconville

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes du Val-d'Oise

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Val-d'Oise

Questions fréquentes sur Franconville

Le plan cadastral de Franconville compte 7 755 parcelles réparties en 16 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Franconville commence par le code 95252, puis le préfixe, la section (de 0A à AR) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0C, 998 parcelles.
Le prix médian des ventes à Franconville est de 3 057 € le m² tous biens confondus (4 047 € le m² pour une maison, 2 964 € le m² pour un appartement), d'après 884 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 6,5 % de moins que la médiane du département du Val-d'Oise (3 270 €).
Au m², une maison s'y vend 36,5 % plus cher qu'un appartement (4 047 contre 2 964 € en prix médian).
Franconville est la moins chère de ses 7 voisines au prix médian du m², derrière Montigny-lès-Cormeilles (3 094 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 793 € en 2018 à 2 992 € en 2025, soit +7,1 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -7,4 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Lucas-Claude Bonne (4 500 € le m²), Mare des Noues (4 012 € le m²), Jules César (3 793 € le m²). Le moins cher est Fontaine Bertin (2 247 € le m²).
L'urbanisme de Franconville relève d'un PLU (FRANCONVILLE). Part de la surface des parcelles de Franconville : zones urbaines (U) 68,4 %, zones naturelles (N) 29,8 %, zones agricoles (A) 1,8 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.
Oui : Franconville figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
13 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 14 logements créés, soit 0,4 logements pour 1 000 habitants.
162 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 11 798 lots d'habitation (72,8 lots par copropriété en moyenne).
800 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 618 ventes ; 15,3 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 196 sur leur parcelle cadastrale.
Franconville est limitrophe de Ermont, Taverny, Cormeilles-en-Parisis, Sannois, Montigny-lès-Cormeilles, Beauchamp, Le Plessis-Bouchard.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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