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Val-d'Oise (95)·41 791 habitants

Cadastre de Garges-lès-Gonesse (95)

Garges-lès-Gonesse compte 4 209 parcelles cadastrales réparties en 16 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 383 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 435 € le m² tous biens confondus, 25,5 % en dessous de la médiane du département (3 270 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Garges-lès-Gonesse

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Garges-lès-Gonesse en chiffres

parcelles cadastrales
4 209
16 sections
prix médian des ventes
2 435 €/m²
383 ventes en 3 ans
annonces en ligne
352
19 % de particuliers
annonces localisées
66
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
87
12,6 % classés F ou G
habitants
41 791

L'essentiel sur Garges-lès-Gonesse

Garges-lès-Gonesse comparée aux autres communes du Val-d'Oise, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 92e sur 95au prix médian du m² parmi les communes du Val-d'Oise d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 12,6 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 11,3 % dans le département
  • 19 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 13 % dans le département
  • 0logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,5 dans le département
  • 252 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 150 en 2025
  • +80,2 %entre le quartier le plus cher (Carnot) et le moins cher (Centre Ville 2)
  • 7 654 hab./km²sur 5,5 km², 3,3 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Garges-lès-Gonesse

Les 4 209 parcelles de Garges-lès-Gonesse, en 16 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 16 sections cadastrales de Garges-lès-GonesseUne référence cadastrale de Garges-lès-Gonesse commence par le code 95268, puis le préfixe, la section (de AI à BD) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AO, 677 parcelles.
  • AI 126 parc.
  • AN 190 parc.
  • AO 677 parc.
  • AP 195 parc.
  • AR 94 parc.
  • AS 105 parc.
  • AT 119 parc.
  • AV 384 parc.
  • AW 119 parc.
  • AX 453 parc.
  • AY 162 parc.
  • AZ 341 parc.
  • BA 73 parc.
  • BB 485 parc.
  • BC 634 parc.
  • BD 52 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Garges-lès-Gonesse : prix au m²

Médiane des 383 ventes enregistrées à Garges-lès-Gonesse de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Garges-lès-Gonesse et son département

Garges-lès-GonesseDépartement
  • Maisons 3 165 € /m²

    116 ventes département : 3 496 € +7,4 % sur un an

  • Appartements 2 285 € /m²

    281 ventes département : 3 240 € +11 % sur un an

  • Tous biens 2 435 € /m²

    383 ventes département : 3 270 € +10,9 % sur un an

Moyenne des prix médians des 5 communes voisines : 2 939 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Garges-lès-Gonesse

Maisons Appartements Tous biens
1 800 € 2 200 € 2 600 € 3 000 € 3 400 € 3 800 € Maisons 2018 : 2 879 €/m² Maisons 2019 : 3 126 €/m² Maisons 2020 : 2 993 €/m² Maisons 2021 : 3 355 €/m² Maisons 2022 : 3 403 €/m² Maisons 2023 : 3 356 €/m² Maisons 2024 : 3 099 €/m² Maisons 2025 : 3 156 €/m² Appartements 2018 : 2 018 €/m² Appartements 2019 : 2 066 €/m² Appartements 2020 : 2 316 €/m² Appartements 2021 : 2 469 €/m² Appartements 2022 : 2 469 €/m² Appartements 2023 : 2 295 €/m² Appartements 2024 : 2 270 €/m² Appartements 2025 : 2 313 €/m² Tous biens 2018 : 2 077 €/m² Tous biens 2019 : 2 303 €/m² Tous biens 2020 : 2 349 €/m² Tous biens 2021 : 2 558 €/m² Tous biens 2022 : 2 498 €/m² Tous biens 2023 : 2 505 €/m² Tous biens 2024 : 2 355 €/m² Tous biens 2025 : 2 450 €/m² Ventes par année 2018 : 235 ventes 2018 2019 : 210 ventes 2019 2020 : 184 ventes 2020 2021 : 247 ventes 2021 2022 : 252 ventes 2022 2023 : 185 ventes 2023 2024 : 170 ventes 2024 2025 : 150 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20182 879 €2 018 €2 077 €235
20193 126 €2 066 €2 303 €210
20202 993 €2 316 €2 349 €184
20213 355 €2 469 €2 558 €247
20223 403 €2 469 €2 498 €252
20233 356 €2 295 €2 505 €185
20243 099 €2 270 €2 355 €170
20253 156 €2 313 €2 450 €150

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Garges-lès-Gonesse est passé de 2 077 € à 2 450 €, soit +18 %.

Au m², une maison s'y vend 38,5 % plus cher qu'un appartement (3 165 contre 2 285 € en prix médian).

Au prix médian du m², Garges-lès-Gonesse se classe 5e sur 6 avec ses voisines : Dugny est la plus chère (3 622 €), Sarcelles la moins chère (2 143 €).

La moitié des 383 ventes de Garges-lès-Gonesse s'est faite au-dessus de 2 435 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 383 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Garges-lès-Gonesse, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Garges-lès-Gonesse

Les 13 quartiers IRIS de Garges-lès-Gonesse classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Carnot à Centre Ville 2.

  • Carnot 3 322 €
  • Dame Blanche Nord 3 2 811 €
  • Dame Blanche Nord 1 2 746 €
  • La Lutèce 2 630 €
  • Vieux Pays 2 605 €
  • Barbusse 2 405 €
  • Dame Blanche Nord 2 2 302 €
  • Centre Ville 1 2 246 €
  • Dame Blanche Ouest 1 2 206 €
  • Dame Blanche Ouest 2 2 143 €
  • Les Doucettes 2 128 €
  • Dame Blanche Ouest 3 2 080 €
  • Centre Ville 2 1 844 €
Trait vertical : médiane de Garges-lès-Gonesse (2 435 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

66 annonces à Garges-lès-Gonesse déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 352 annonces en ligne à Garges-lès-Gonesse, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 4 209 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 95/100

    Vente Appartement

    169 000 €

    80 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Maison

    425 000 €

    159 m² 6 pièces terrain 808 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 96/100

    Vente Appartement

    109 900 €

    48 m² 2 pièces

    En ligne depuis le 2 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
352
biens à vendre
281
biens à louer
71
de particuliers
19 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Garges-lès-Gonesse : zones et règlement

Document en vigueur : GARGES-LES-GONESSE. Part de la surface des parcelles de Garges-lès-Gonesse : zones urbaines (U) 70,2 %, zones naturelles (N) 27,5 %, zones à urbaniser (AU) 2,3 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Garges-lès-Gonesse et les 588 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)70,2 %
  • Zones naturelles (N)27,5 %
  • Zones à urbaniser (AU)2,3 %

Document DU_95268 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Garges-lès-Gonesse

Diagnostics, terrains et chantiers de Garges-lès-Gonesse au 3 novembre 2026.

  • 87 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 12,6 % classés F ou G, soit 2,1 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 588 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 14 % des parcelles de Garges-lès-Gonesse.
  • 15 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 2 logements créés.
  • Voir les opportunités à Garges-lès-Gonesse
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Garges-lès-Gonesse est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

69

copropriétés immatriculées au registre national, pour 5 251 lots d'habitation, 76,1 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Garges-lès-Gonesse

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Garges-lès-Gonesse, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Garges-lès-Gonesse

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes du Val-d'Oise

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Val-d'Oise

Questions fréquentes sur Garges-lès-Gonesse

Le plan cadastral de Garges-lès-Gonesse compte 4 209 parcelles réparties en 16 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Garges-lès-Gonesse commence par le code 95268, puis le préfixe, la section (de AI à BD) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AO, 677 parcelles.
Le prix médian des ventes à Garges-lès-Gonesse est de 2 435 € le m² tous biens confondus (3 165 € le m² pour une maison, 2 285 € le m² pour un appartement), d'après 383 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 25,5 % de moins que la médiane du département du Val-d'Oise (3 270 €).
Au m², une maison s'y vend 38,5 % plus cher qu'un appartement (3 165 contre 2 285 € en prix médian).
Au prix médian du m², Garges-lès-Gonesse se classe 5e sur 6 avec ses voisines : Dugny est la plus chère (3 622 €), Sarcelles la moins chère (2 143 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 077 € en 2018 à 2 450 € en 2025, soit +18 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +10,9 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Carnot (3 322 € le m²), Dame Blanche Nord 3 (2 811 € le m²), Dame Blanche Nord 1 (2 746 € le m²). Le moins cher est Centre Ville 2 (1 844 € le m²).
L'urbanisme de Garges-lès-Gonesse relève d'un PLU (GARGES-LES-GONESSE). Part de la surface des parcelles de Garges-lès-Gonesse : zones urbaines (U) 70,2 %, zones naturelles (N) 27,5 %, zones à urbaniser (AU) 2,3 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.
Oui : Garges-lès-Gonesse figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
15 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 2 logements créés.
69 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 5 251 lots d'habitation (76,1 lots par copropriété en moyenne).
352 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 281 ventes ; 19 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 66 sur leur parcelle cadastrale.
Garges-lès-Gonesse est limitrophe de Sarcelles, Stains, Arnouville, Dugny, Bonneuil-en-France.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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