Aller au contenu principal
Yvelines (78)·22 241 habitants

Cadastre d'Achères (78)

Achères compte 4 793 parcelles cadastrales réparties en 14 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 361 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 614 € le m² tous biens confondus, 3,3 % en dessous de la médiane du département (3 737 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Achères

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Achères en chiffres

parcelles cadastrales
4 793
14 sections
prix médian des ventes
3 614 €/m²
361 ventes en 3 ans
annonces en ligne
505
12,7 % de particuliers
annonces localisées
152
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
114
9,6 % classés F ou G
habitants
22 241

L'essentiel sur Achères

Achères comparée aux autres communes des Yvelines, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 55e sur 132au prix médian du m² parmi les communes des Yvelines d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 9,6 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 10,4 % dans le département
  • 12,7 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 12 % dans le département
  • 0,2logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 3,3 dans le département
  • 263 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 160 en 2025
  • +43,5 %entre le quartier le plus cher (Le Barrage) et le moins cher (Porte de Seine)
  • 2 349 hab./km²sur 9,5 km², 1,5 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral d'Achères

Les 4 793 parcelles d'Achères, en 14 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
Chargement du plan d'Achères…
Le plan n'a pas pu être chargé. Rechargez la page pour réessayer.

Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 14 sections cadastrales d'AchèresUne référence cadastrale d'Achères commence par le code 78005, puis le préfixe, la section (de 0A à BM) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BH, 547 parcelles.
  • 0A 106 parc.
  • 0B 511 parc.
  • 0C 342 parc.
  • AB 211 parc.
  • BA 114 parc.
  • BB 422 parc.
  • BC 303 parc.
  • BD 526 parc.
  • BE 485 parc.
  • BH 547 parc.
  • BI 534 parc.
  • BK 12 parc.
  • BL 264 parc.
  • BM 416 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Achères : prix au m²

Médiane des 361 ventes enregistrées à Achères de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Achères et son département

AchèresDépartement
  • Maisons 3 797 € /m²

    164 ventes département : 3 669 € +2,9 % sur un an

  • Appartements 3 619 € /m²

    219 ventes département : 3 919 € +1,6 % sur un an

  • Tous biens 3 614 € /m²

    361 ventes département : 3 737 € +2,7 % sur un an

Moyenne des prix médians des 8 communes voisines : 4 317 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Achères

Maisons Appartements Tous biens
3 000 € 3 400 € 3 800 € 4 200 € 4 600 € Maisons 2018 : 3 626 €/m² Maisons 2019 : 3 680 €/m² Maisons 2020 : 3 962 €/m² Maisons 2021 : 3 808 €/m² Maisons 2022 : 4 260 €/m² Maisons 2023 : 4 119 €/m² Maisons 2024 : 3 930 €/m² Maisons 2025 : 3 693 €/m² Appartements 2018 : 3 789 €/m² Appartements 2019 : 3 529 €/m² Appartements 2020 : 3 441 €/m² Appartements 2021 : 3 807 €/m² Appartements 2022 : 3 795 €/m² Appartements 2023 : 3 966 €/m² Appartements 2024 : 3 544 €/m² Tous biens 2018 : 3 457 €/m² Tous biens 2019 : 3 395 €/m² Tous biens 2020 : 3 518 €/m² Tous biens 2021 : 3 774 €/m² Tous biens 2022 : 3 931 €/m² Tous biens 2023 : 3 887 €/m² Tous biens 2024 : 3 608 €/m² Tous biens 2025 : 3 573 €/m² Ventes par année 2018 : 216 ventes 2018 2019 : 218 ventes 2019 2020 : 208 ventes 2020 2021 : 247 ventes 2021 2022 : 263 ventes 2022 2023 : 162 ventes 2023 2024 : 154 ventes 2024 2025 : 160 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20183 626 €3 789 €3 457 €216
20193 680 €3 529 €3 395 €218
20203 962 €3 441 €3 518 €208
20213 808 €3 807 €3 774 €247
20224 260 €3 795 €3 931 €263
20234 119 €3 966 €3 887 €162
20243 930 €3 544 €3 608 €154
20253 693 €3 573 €160

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Achères est passé de 3 457 € à 3 573 €, soit +3,4 %.

Au m², une maison s'y vend 4,9 % plus cher qu'un appartement (3 797 contre 3 619 € en prix médian).

Au prix médian du m², Achères se classe 7e sur 9 avec ses voisines : Saint-Germain-en-Laye est la plus chère (6 370 €), Andrésy la moins chère (3 321 €).

La moitié des 361 ventes d'Achères s'est faite au-dessus de 3 614 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 361 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Achères, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers d'Achères

Les 8 quartiers IRIS d'Achères classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Le Barrage à Porte de Seine.

  • Le Barrage 4 783 €
  • Montsouris 3 811 €
  • Champs de Villars 3 791 €
  • Thorez 3 739 €
  • Chêne Feuillu 3 703 €
  • Plantes d'Ennemont 3 415 €
  • Centre Ville 3 413 €
  • Porte de Seine 3 332 €
Trait vertical : médiane d'Achères (3 614 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

152 annonces à Achères déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 505 annonces en ligne à Achères, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 4 793 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 99/100

    Vente Maison

    429 000 €

    91 m² 5 pièces terrain 207 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 92/100

    Vente Maison

    455 000 €

    187 m² 9 pièces terrain 400 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

    Vente Appartement

    140 000 €

    35 m² 1 pièce

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
505
biens à vendre
400
biens à louer
105
de particuliers
12,7 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi d'Achères : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI GRAND PARIS SEINE ET OISE. Part de la surface des parcelles d'Achères : zones naturelles (N) 56,5 %, zones urbaines (U) 31,1 %, zones à urbaniser (AU) 9,5 %, zones agricoles (A) 2,8 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle d'Achères et les 504 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones naturelles (N)56,5 %
  • Zones urbaines (U)31,1 %
  • Zones à urbaniser (AU)9,5 %
  • Zones agricoles (A)2,8 %

Document DU_200059889 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Achères

Diagnostics, terrains et chantiers d'Achères au 3 novembre 2026.

  • 114 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 9,6 % classés F ou G, soit 5,1 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 504 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 10,5 % des parcelles d'Achères.
  • 5 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 5 logements créés, soit 0,2 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Achères
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Achères est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

101

copropriétés immatriculées au registre national, pour 3 728 lots d'habitation, 36,9 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle d'Achères

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale d'Achères, sans abonnement.

  • Exemple : Plan de situation et plan cadastral

    Plan de situation et plan cadastral4,90 €

    Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Achères (5 autorisations en 12 mois).

    Le plan d'une adresse à Achères
  • Exemple : Fiche parcelle

    Fiche parcelle9,90 €

    Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 4 793 parcelles d'Achères, en un PDF.

    Trouver une parcelle d'Achères
  • Exemple : Avis de valeur

    Avis de valeur9,90 €

    Estimation argumentée d'un bien à Achères, avec les ventes comparables du secteur (361 ventes dans la commune en trois ans).

    Les prix d'une adresse à Achères

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour d'Achères

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes des Yvelines

Carte des prix et cadastre de toutes les communes des Yvelines

Questions fréquentes sur Achères

Le plan cadastral d'Achères compte 4 793 parcelles réparties en 14 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale d'Achères commence par le code 78005, puis le préfixe, la section (de 0A à BM) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BH, 547 parcelles.
Le prix médian des ventes à Achères est de 3 614 € le m² tous biens confondus (3 797 € le m² pour une maison, 3 619 € le m² pour un appartement), d'après 361 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 3,3 % de moins que la médiane du département des Yvelines (3 737 €).
Au m², une maison s'y vend 4,9 % plus cher qu'un appartement (3 797 contre 3 619 € en prix médian).
Au prix médian du m², Achères se classe 7e sur 9 avec ses voisines : Saint-Germain-en-Laye est la plus chère (6 370 €), Andrésy la moins chère (3 321 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 3 457 € en 2018 à 3 573 € en 2025, soit +3,4 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +2,7 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Le Barrage (4 783 € le m²), Montsouris (3 811 € le m²), Champs de Villars (3 791 € le m²). Le moins cher est Porte de Seine (3 332 € le m²).
L'urbanisme d'Achères relève d'un PLUi (PLUI GRAND PARIS SEINE ET OISE). Part de la surface des parcelles d'Achères : zones naturelles (N) 56,5 %, zones urbaines (U) 31,1 %, zones à urbaniser (AU) 9,5 %, zones agricoles (A) 2,8 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLUi.
Oui : Achères figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
5 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 5 logements créés, soit 0,2 logements pour 1 000 habitants.
101 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 3 728 lots d'habitation (36,9 lots par copropriété en moyenne).
505 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 400 ventes ; 12,7 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 152 sur leur parcelle cadastrale.
Achères est limitrophe de Saint-Germain-en-Laye, Poissy, Conflans-Sainte-Honorine, Herblay-sur-Seine, Maisons-Laffitte, Carrières-sous-Poissy, Andrésy, La Frette-sur-Seine.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

Démarrez votre essai gratuit aujourd'hui

7 jours d'essai, sans carte bancaire, sans engagement. Rejoignez 1000+ professionnels.

Créer mon compte gratuit Voir les fonctionnalités