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Essonne (91)·26 842 habitants

Cadastre de Grigny (91)

Grigny compte 2 418 parcelles cadastrales réparties en 17 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 252 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 1 230 € le m² tous biens confondus, 60,1 % en dessous de la médiane du département (3 083 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Grigny

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Grigny en chiffres

parcelles cadastrales
2 418
17 sections
prix médian des ventes
1 230 €/m²
252 ventes en 3 ans
annonces en ligne
405
14,8 % de particuliers
annonces localisées
70
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
85
11,8 % classés F ou G
habitants
26 842

L'essentiel sur Grigny

Grigny comparée aux autres communes de l'Essonne, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 123e sur 123au prix médian du m² parmi les communes de l'Essonne d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 11,8 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 8,1 % dans le département
  • 14,8 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 12,9 % dans le département
  • 128 ventes en 2024année la plus active depuis 2018, contre 95 en 2025
  • +256,2 %entre le quartier le plus cher (La Grande Borne II) et le moins cher (Lavoisier-Lacs-Sablons Nord)
  • 5 347 hab./km²sur 5,0 km², 2 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Grigny

Les 2 418 parcelles de Grigny, en 17 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 17 sections cadastrales de GrignyUne référence cadastrale de Grigny commence par le code 91286, puis le préfixe, la section (de AA à AV) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AS, 482 parcelles.
  • AA 76 parc.
  • AB 86 parc.
  • AC 24 parc.
  • AD 23 parc.
  • AE 25 parc.
  • AH 164 parc.
  • AI 147 parc.
  • AK 213 parc.
  • AL 120 parc.
  • AM 99 parc.
  • AN 137 parc.
  • AO 359 parc.
  • AP 177 parc.
  • AR 114 parc.
  • AS 482 parc.
  • AT 82 parc.
  • AV 90 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Grigny : prix au m²

Médiane des 252 ventes enregistrées à Grigny de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Grigny et son département

GrignyDépartement
  • Maisons 2 875 € /m²

    38 ventes département : 3 291 €

  • Appartements 1 132 € /m²

    310 ventes département : 2 944 € -9,9 % sur un an

  • Tous biens 1 230 € /m²

    252 ventes département : 3 083 € +22,2 % sur un an

Moyenne des prix médians des 4 communes voisines : 2 861 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Grigny

Maisons Appartements Tous biens
500 € 1 500 € 2 500 € 3 500 € Maisons 2019 : 2 478 €/m² Maisons 2024 : 2 842 €/m² Appartements 2024 : 1 102 €/m² Appartements 2025 : 1 100 €/m² Tous biens 2018 : 1 933 €/m² Tous biens 2019 : 1 978 €/m² Tous biens 2020 : 1 995 €/m² Tous biens 2021 : 2 437 €/m² Tous biens 2022 : 2 479 €/m² Tous biens 2023 : 1 997 €/m² Tous biens 2024 : 1 080 €/m² Tous biens 2025 : 1 305 €/m² Ventes par année 2018 : 42 ventes 2018 2019 : 62 ventes 2019 2020 : 40 ventes 2020 2021 : 79 ventes 2021 2022 : 73 ventes 2022 2023 : 56 ventes 2023 2024 : 128 ventes 2024 2025 : 95 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20181 933 €42
20192 478 €1 978 €62
20201 995 €40
20212 437 €79
20222 479 €73
20231 997 €56
20242 842 €1 102 €1 080 €128
20251 100 €1 305 €95

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Grigny est passé de 1 933 € à 1 305 €, soit -32,5 %.

Au m², une maison s'y vend 154 % plus cher qu'un appartement (2 875 contre 1 132 € en prix médian).

Grigny est la moins chère de ses 4 voisines au prix médian du m², derrière Ris-Orangis (2 255 €).

La moitié des 252 ventes de Grigny s'est faite au-dessus de 1 230 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 252 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Grigny, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Grigny

Les 7 quartiers IRIS de Grigny classés par prix médian des ventes sur trois ans, de La Grande Borne II à Lavoisier-Lacs-Sablons Nord.

  • La Grande Borne II 3 544 €
  • La Grande Borne III 3 420 €
  • Village 2 604 €
  • La Grande Borne I 1 759 €
  • Les Sablons Sud 1 376 €
  • Grigny II.T2-Square Surcouf 1 015 €
  • Lavoisier-Lacs-Sablons Nord 995 €
Trait vertical : médiane de Grigny (1 230 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

70 annonces à Grigny déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 405 annonces en ligne à Grigny, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 2 418 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

    Vente Appartement

    79 000 €

    66 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 1 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

    Vente Appartement

    95 000 €

    67 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 1 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Maison

    250 000 €

    120 m² 6 pièces terrain 205 m²

    En ligne depuis le 31 octobre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
405
biens à vendre
270
biens à louer
135
de particuliers
14,8 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Grigny : zones et règlement

Document en vigueur : GRIGNY. Part de la surface des parcelles de Grigny : zones urbaines (U) 69,8 %, zones naturelles (N) 30,2 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Grigny et les 579 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)69,8 %
  • Zones naturelles (N)30,2 %

Document DU_91286 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Grigny

Diagnostics, terrains et chantiers de Grigny au 3 novembre 2026.

  • 85 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 11,8 % classés F ou G, soit 3,2 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 579 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 23,9 % des parcelles de Grigny.
  • 2 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables).
  • Voir les opportunités à Grigny
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Grigny est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

64

copropriétés immatriculées au registre national, pour 7 420 lots d'habitation, 115,9 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Grigny

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Grigny, sans abonnement.

  • Exemple : Plan de situation et plan cadastral

    Plan de situation et plan cadastral4,90 €

    Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Grigny (2 autorisations en 12 mois).

    Le plan d'une adresse à Grigny
  • Exemple : Fiche parcelle

    Fiche parcelle9,90 €

    Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 2 418 parcelles de Grigny, en un PDF.

    Trouver une parcelle de Grigny
  • Exemple : Avis de valeur

    Avis de valeur9,90 €

    Estimation argumentée d'un bien à Grigny, avec les ventes comparables du secteur (252 ventes dans la commune en trois ans).

    Les prix d'une adresse à Grigny

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Grigny

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes de l'Essonne

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de l'Essonne

Questions fréquentes sur Grigny

Le plan cadastral de Grigny compte 2 418 parcelles réparties en 17 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Grigny commence par le code 91286, puis le préfixe, la section (de AA à AV) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AS, 482 parcelles.
Le prix médian des ventes à Grigny est de 1 230 € le m² tous biens confondus (2 875 € le m² pour une maison, 1 132 € le m² pour un appartement), d'après 252 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 60,1 % de moins que la médiane du département de l'Essonne (3 083 €).
Au m², une maison s'y vend 154 % plus cher qu'un appartement (2 875 contre 1 132 € en prix médian).
Grigny est la moins chère de ses 4 voisines au prix médian du m², derrière Ris-Orangis (2 255 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 1 933 € en 2018 à 1 305 € en 2025, soit -32,5 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +22,2 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont La Grande Borne II (3 544 € le m²), La Grande Borne III (3 420 € le m²), Village (2 604 € le m²). Le moins cher est Lavoisier-Lacs-Sablons Nord (995 € le m²).
L'urbanisme de Grigny relève d'un PLU (GRIGNY). Part de la surface des parcelles de Grigny : zones urbaines (U) 69,8 %, zones naturelles (N) 30,2 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.
Oui : Grigny figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
2 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois.
64 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 7 420 lots d'habitation (115,9 lots par copropriété en moyenne).
405 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 270 ventes ; 14,8 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 70 sur leur parcelle cadastrale.
Grigny est limitrophe de Ris-Orangis, Viry-Châtillon, Draveil, Fleury-Mérogis.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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