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Essonne (91)·30 838 habitants

Cadastre de Viry-Châtillon (91)

Viry-Châtillon compte 5 729 parcelles cadastrales réparties en 28 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 614 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 946 € le m² tous biens confondus, 4,4 % en dessous de la médiane du département (3 083 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Viry-Châtillon

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Viry-Châtillon en chiffres

parcelles cadastrales
5 729
28 sections
prix médian des ventes
2 946 €/m²
614 ventes en 3 ans
annonces en ligne
861
14,5 % de particuliers
annonces localisées
230
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
257
7 % classés F ou G
habitants
30 838

L'essentiel sur Viry-Châtillon

Viry-Châtillon comparée aux autres communes de l'Essonne, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 84e sur 123au prix médian du m² parmi les communes de l'Essonne d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 7 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 8,1 % dans le département
  • 14,5 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 12,9 % dans le département
  • 6,1logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,4 dans le département
  • 442 ventes en 2019année la plus active depuis 2018, contre 298 en 2025
  • +76,7 %entre le quartier le plus cher (Port Aviation 2) et le moins cher (La Cilof 2)
  • 5 039 hab./km²sur 6,1 km², 2,3 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Viry-Châtillon

Les 5 729 parcelles de Viry-Châtillon, en 28 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 28 sections cadastrales de Viry-ChâtillonUne référence cadastrale de Viry-Châtillon commence par le code 91687, puis le préfixe, la section (de AB à BM) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AI, 608 parcelles.
  • AB 268 parc.
  • AC 211 parc.
  • AD 57 parc.
  • AE 27 parc.
  • AH 291 parc.
  • AI 608 parc.
  • AK 309 parc.
  • AL 573 parc.
  • AM 336 parc.
  • AN 137 parc.
  • AO 179 parc.
  • AP 85 parc.
  • AR 22 parc.
  • AS 110 parc.
  • AT 334 parc.
  • AV 23 parc.
  • AW 371 parc.
  • AX 137 parc.
  • AY 180 parc.
  • AZ 57 parc.
  • BC 69 parc.
  • BD 32 parc.
  • BE 75 parc.
  • BH 182 parc.
  • BI 131 parc.
  • BK 284 parc.
  • BL 331 parc.
  • BM 310 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Viry-Châtillon : prix au m²

Médiane des 614 ventes enregistrées à Viry-Châtillon de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Viry-Châtillon et son département

Viry-ChâtillonDépartement
  • Maisons 3 655 € /m²

    229 ventes département : 3 291 € -13,8 % sur un an

  • Appartements 2 683 € /m²

    401 ventes département : 2 944 € +4,3 % sur un an

  • Tous biens 2 946 € /m²

    614 ventes département : 3 083 € +1,6 % sur un an

Moyenne des prix médians des 6 communes voisines : 2 912 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Viry-Châtillon

Maisons Appartements Tous biens
2 400 € 2 800 € 3 200 € 3 600 € 4 000 € Maisons 2018 : 3 271 €/m² Maisons 2019 : 3 330 €/m² Maisons 2020 : 3 691 €/m² Maisons 2021 : 3 821 €/m² Maisons 2022 : 3 646 €/m² Maisons 2023 : 3 867 €/m² Maisons 2024 : 3 715 €/m² Maisons 2025 : 3 554 €/m² Appartements 2018 : 2 892 €/m² Appartements 2019 : 2 865 €/m² Appartements 2020 : 2 855 €/m² Appartements 2021 : 2 664 €/m² Appartements 2022 : 2 842 €/m² Appartements 2023 : 2 751 €/m² Appartements 2024 : 2 662 €/m² Appartements 2025 : 2 705 €/m² Tous biens 2018 : 3 030 €/m² Tous biens 2019 : 3 004 €/m² Tous biens 2020 : 3 125 €/m² Tous biens 2021 : 3 211 €/m² Tous biens 2022 : 3 139 €/m² Tous biens 2023 : 3 141 €/m² Tous biens 2024 : 2 926 €/m² Tous biens 2025 : 2 930 €/m² Ventes par année 2018 : 382 ventes 2018 2019 : 442 ventes 2019 2020 : 377 ventes 2020 2021 : 376 ventes 2021 2022 : 369 ventes 2022 2023 : 250 ventes 2023 2024 : 245 ventes 2024 2025 : 298 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20183 271 €2 892 €3 030 €382
20193 330 €2 865 €3 004 €442
20203 691 €2 855 €3 125 €377
20213 821 €2 664 €3 211 €376
20223 646 €2 842 €3 139 €369
20233 867 €2 751 €3 141 €250
20243 715 €2 662 €2 926 €245
20253 554 €2 705 €2 930 €298

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Viry-Châtillon est passé de 3 030 € à 2 930 €, soit -3,3 %.

Au m², une maison s'y vend 36,2 % plus cher qu'un appartement (3 655 contre 2 683 € en prix médian).

Au prix médian du m², Viry-Châtillon se classe 6e sur 7 avec ses voisines : Juvisy-sur-Orge est la plus chère (3 511 €), Grigny la moins chère (1 230 €).

La moitié des 614 ventes de Viry-Châtillon s'est faite au-dessus de 2 946 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 614 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Viry-Châtillon, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Viry-Châtillon

Les 11 quartiers IRIS de Viry-Châtillon classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Port Aviation 2 à La Cilof 2.

  • Port Aviation 2 3 795 €
  • Le Plateau 4 3 511 €
  • Port Aviation 1 3 370 €
  • Châtillon 2 3 255 €
  • Châtillon 1 3 161 €
  • Centre Ville 1 2 977 €
  • Le Plateau 3 2 973 €
  • Le Plateau 1 2 734 €
  • Centre Ville 2 2 604 €
  • La Cilof 1 2 497 €
  • La Cilof 2 2 148 €
Trait vertical : médiane de Viry-Châtillon (2 946 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

230 annonces à Viry-Châtillon déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 861 annonces en ligne à Viry-Châtillon, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 5 729 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

    Vente Maison

    365 000 €

    124 m² 5 pièces terrain 400 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Maison

    349 000 €

    136 m² 5 pièces terrain 585 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

    Vente Appartement

    174 000 €

    82 m² 5 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
861
biens à vendre
667
biens à louer
194
de particuliers
14,5 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Viry-Châtillon : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI GRAND-ORLY SEINE BIEVRE. Part de la surface des parcelles de Viry-Châtillon : zones urbaines (U) 85,6 %, zones naturelles (N) 14,4 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Viry-Châtillon et les 458 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)85,6 %
  • Zones naturelles (N)14,4 %

Document DU_200058014 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Viry-Châtillon

Diagnostics, terrains et chantiers de Viry-Châtillon au 3 novembre 2026.

  • 257 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 7 % classés F ou G, soit 8,3 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 458 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 8 % des parcelles de Viry-Châtillon.
  • 10 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 187 logements créés, soit 6,1 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Viry-Châtillon
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Viry-Châtillon est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

187

copropriétés immatriculées au registre national, pour 6 727 lots d'habitation, 36,0 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Viry-Châtillon

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Viry-Châtillon, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Viry-Châtillon

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes de l'Essonne

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de l'Essonne

Questions fréquentes sur Viry-Châtillon

Le plan cadastral de Viry-Châtillon compte 5 729 parcelles réparties en 28 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Viry-Châtillon commence par le code 91687, puis le préfixe, la section (de AB à BM) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AI, 608 parcelles.
Le prix médian des ventes à Viry-Châtillon est de 2 946 € le m² tous biens confondus (3 655 € le m² pour une maison, 2 683 € le m² pour un appartement), d'après 614 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 4,4 % de moins que la médiane du département de l'Essonne (3 083 €).
Au m², une maison s'y vend 36,2 % plus cher qu'un appartement (3 655 contre 2 683 € en prix médian).
Au prix médian du m², Viry-Châtillon se classe 6e sur 7 avec ses voisines : Juvisy-sur-Orge est la plus chère (3 511 €), Grigny la moins chère (1 230 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 3 030 € en 2018 à 2 930 € en 2025, soit -3,3 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +1,6 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Port Aviation 2 (3 795 € le m²), Le Plateau 4 (3 511 € le m²), Port Aviation 1 (3 370 € le m²). Le moins cher est La Cilof 2 (2 148 € le m²).
L'urbanisme de Viry-Châtillon relève d'un PLUi (PLUI GRAND-ORLY SEINE BIEVRE). Part de la surface des parcelles de Viry-Châtillon : zones urbaines (U) 85,6 %, zones naturelles (N) 14,4 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Oui : Viry-Châtillon figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
10 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 187 logements créés, soit 6,1 logements pour 1 000 habitants.
187 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 6 727 lots d'habitation (36,0 lots par copropriété en moyenne).
861 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 667 ventes ; 14,5 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 230 sur leur parcelle cadastrale.
Viry-Châtillon est limitrophe de Savigny-sur-Orge, Draveil, Grigny, Morsang-sur-Orge, Juvisy-sur-Orge, Fleury-Mérogis.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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