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Essonne (91)·31 466 habitants

Cadastre de Vigneux-sur-Seine (91)

Vigneux-sur-Seine compte 6 318 parcelles cadastrales réparties en 19 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 542 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 229 € le m² tous biens confondus, 4,7 % au-dessus de la médiane du département (3 083 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Vigneux-sur-Seine

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Vigneux-sur-Seine en chiffres

parcelles cadastrales
6 318
19 sections
prix médian des ventes
3 229 €/m²
542 ventes en 3 ans
annonces en ligne
598
12,2 % de particuliers
annonces localisées
131
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
865
2,7 % classés F ou G
habitants
31 466

L'essentiel sur Vigneux-sur-Seine

Vigneux-sur-Seine comparée aux autres communes de l'Essonne, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 46e sur 123au prix médian du m² parmi les communes de l'Essonne d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 2,7 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 8,1 % dans le département
  • 12,2 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 12,9 % dans le département
  • 0,3logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,4 dans le département
  • 359 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 229 en 2025
  • +27,6 %entre le quartier le plus cher (Louis Armand-La Siemp) et le moins cher (Les Tours)
  • 3 508 hab./km²sur 9,0 km², 2,4 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Vigneux-sur-Seine

Les 6 318 parcelles de Vigneux-sur-Seine, en 19 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 19 sections cadastrales de Vigneux-sur-SeineUne référence cadastrale de Vigneux-sur-Seine commence par le code 91657, puis le préfixe, la section (de 0E à BA) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AI, 755 parcelles.
  • 0E 11 parc.
  • AB 23 parc.
  • AC 97 parc.
  • AD 75 parc.
  • AE 348 parc.
  • AH 435 parc.
  • AI 755 parc.
  • AK 404 parc.
  • AL 560 parc.
  • AM 308 parc.
  • AN 651 parc.
  • AO 497 parc.
  • AP 307 parc.
  • AR 193 parc.
  • AS 471 parc.
  • AT 81 parc.
  • AV 179 parc.
  • AW 625 parc.
  • BA 298 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Vigneux-sur-Seine : prix au m²

Médiane des 542 ventes enregistrées à Vigneux-sur-Seine de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Vigneux-sur-Seine et son département

Vigneux-sur-SeineDépartement
  • Maisons 3 411 € /m²

    327 ventes département : 3 291 € -2,4 % sur un an

  • Appartements 3 052 € /m²

    263 ventes département : 2 944 € +6,5 % sur un an

  • Tous biens 3 229 € /m²

    542 ventes département : 3 083 € -0,2 % sur un an

Moyenne des prix médians des 6 communes voisines : 3 276 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Vigneux-sur-Seine

Maisons Appartements Tous biens
2 600 € 3 000 € 3 400 € 3 800 € 4 200 € Maisons 2018 : 3 294 €/m² Maisons 2019 : 3 336 €/m² Maisons 2020 : 3 543 €/m² Maisons 2021 : 3 494 €/m² Maisons 2022 : 3 981 €/m² Maisons 2023 : 3 804 €/m² Maisons 2024 : 3 393 €/m² Maisons 2025 : 3 305 €/m² Appartements 2018 : 2 937 €/m² Appartements 2019 : 3 163 €/m² Appartements 2020 : 3 258 €/m² Appartements 2021 : 3 505 €/m² Appartements 2022 : 3 565 €/m² Appartements 2023 : 3 414 €/m² Appartements 2024 : 3 006 €/m² Appartements 2025 : 2 975 €/m² Tous biens 2018 : 3 087 €/m² Tous biens 2019 : 3 282 €/m² Tous biens 2020 : 3 424 €/m² Tous biens 2021 : 3 567 €/m² Tous biens 2022 : 3 743 €/m² Tous biens 2023 : 3 571 €/m² Tous biens 2024 : 3 244 €/m² Tous biens 2025 : 3 145 €/m² Ventes par année 2018 : 274 ventes 2018 2019 : 356 ventes 2019 2020 : 274 ventes 2020 2021 : 359 ventes 2021 2022 : 299 ventes 2022 2023 : 305 ventes 2023 2024 : 217 ventes 2024 2025 : 229 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20183 294 €2 937 €3 087 €274
20193 336 €3 163 €3 282 €356
20203 543 €3 258 €3 424 €274
20213 494 €3 505 €3 567 €359
20223 981 €3 565 €3 743 €299
20233 804 €3 414 €3 571 €305
20243 393 €3 006 €3 244 €217
20253 305 €2 975 €3 145 €229

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Vigneux-sur-Seine est passé de 3 087 € à 3 145 €, soit +1,9 %.

Au m², une maison s'y vend 11,8 % plus cher qu'un appartement (3 411 contre 3 052 € en prix médian).

Au prix médian du m², Vigneux-sur-Seine se classe 5e sur 7 avec ses voisines : Montgeron est la plus chère (3 633 €), Villeneuve-Saint-Georges la moins chère (2 748 €).

La moitié des 542 ventes de Vigneux-sur-Seine s'est faite au-dessus de 3 229 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 542 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Vigneux-sur-Seine, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Vigneux-sur-Seine

Les 9 quartiers IRIS de Vigneux-sur-Seine classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Louis Armand-La Siemp à Les Tours.

  • Louis Armand-La Siemp 3 826 €
  • Pasteur-Place Marx Dormoy-La Longueraie 3 381 €
  • Môquet-Castors-Lafayette 3 353 €
  • Gare-Parc du Château-Le Gros Buisson 3 342 €
  • Anatole France-Lepetit et Vergeat 3 289 €
  • Rouvres-Les Bergeries 3 287 €
  • L'Oly 3 200 €
  • Le Lac-Briques Rouges 3 108 €
  • Les Tours 2 998 €
Trait vertical : médiane de Vigneux-sur-Seine (3 229 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

131 annonces à Vigneux-sur-Seine déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 598 annonces en ligne à Vigneux-sur-Seine, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 6 318 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

    Vente Appartement

    139 000 €

    36 m² 2 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

    Vente Appartement

    320 000 €

    130 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Maison

    370 800 €

    138 m² 6 pièces terrain 408 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
598
biens à vendre
490
biens à louer
108
de particuliers
12,2 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Vigneux-sur-Seine : zones et règlement

Document en vigueur : VIGNEUX-SUR-SEINE. Part de la surface des parcelles de Vigneux-sur-Seine : zones urbaines (U) 50,5 %, zones naturelles (N) 49,5 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Vigneux-sur-Seine et les 320 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)50,5 %
  • Zones naturelles (N)49,5 %

Document DU_91657 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Vigneux-sur-Seine

Diagnostics, terrains et chantiers de Vigneux-sur-Seine au 3 novembre 2026.

  • 865 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 2,7 % classés F ou G, soit 27 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 320 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 5,1 % des parcelles de Vigneux-sur-Seine.
  • 16 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 11 logements créés, soit 0,3 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Vigneux-sur-Seine
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Vigneux-sur-Seine est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

173

copropriétés immatriculées au registre national, pour 3 378 lots d'habitation, 19,5 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Vigneux-sur-Seine

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Vigneux-sur-Seine, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Vigneux-sur-Seine

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes de l'Essonne

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de l'Essonne

Questions fréquentes sur Vigneux-sur-Seine

Le plan cadastral de Vigneux-sur-Seine compte 6 318 parcelles réparties en 19 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Vigneux-sur-Seine commence par le code 91657, puis le préfixe, la section (de 0E à BA) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AI, 755 parcelles.
Le prix médian des ventes à Vigneux-sur-Seine est de 3 229 € le m² tous biens confondus (3 411 € le m² pour une maison, 3 052 € le m² pour un appartement), d'après 542 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 4,7 % de plus que la médiane du département de l'Essonne (3 083 €).
Au m², une maison s'y vend 11,8 % plus cher qu'un appartement (3 411 contre 3 052 € en prix médian).
Au prix médian du m², Vigneux-sur-Seine se classe 5e sur 7 avec ses voisines : Montgeron est la plus chère (3 633 €), Villeneuve-Saint-Georges la moins chère (2 748 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 3 087 € en 2018 à 3 145 € en 2025, soit +1,9 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -0,2 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Louis Armand-La Siemp (3 826 € le m²), Pasteur-Place Marx Dormoy-La Longueraie (3 381 € le m²), Môquet-Castors-Lafayette (3 353 € le m²). Le moins cher est Les Tours (2 998 € le m²).
L'urbanisme de Vigneux-sur-Seine relève d'un PLU (VIGNEUX-SUR-SEINE). Part de la surface des parcelles de Vigneux-sur-Seine : zones urbaines (U) 50,5 %, zones naturelles (N) 49,5 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.
Oui : Vigneux-sur-Seine figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
16 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 11 logements créés, soit 0,3 logements pour 1 000 habitants.
173 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 3 378 lots d'habitation (19,5 lots par copropriété en moyenne).
598 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 490 ventes ; 12,2 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 131 sur leur parcelle cadastrale.
Vigneux-sur-Seine est limitrophe de Athis-Mons, Villeneuve-Saint-Georges, Draveil, Montgeron, Villeneuve-le-Roi, Ablon-sur-Seine.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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