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Seine-Saint-Denis (93)·53 615 habitants

Cadastre de Saint-Ouen-sur-Seine (93)

Saint-Ouen-sur-Seine compte 3 999 parcelles cadastrales réparties en 43 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 351 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 6 275 € le m² tous biens confondus, 65,3 % au-dessus de la médiane du département (3 797 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Saint-Ouen-sur-Seine

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Saint-Ouen-sur-Seine en chiffres

parcelles cadastrales
3 999
43 sections
prix médian des ventes
6 275 €/m²
1 351 ventes en 3 ans
annonces en ligne
1 817
11,8 % de particuliers
annonces localisées
426
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
496
19,2 % classés F ou G
habitants
53 615

L'essentiel sur Saint-Ouen-sur-Seine

Saint-Ouen-sur-Seine comparée aux autres communes de la Seine-Saint-Denis, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 2e sur 39au prix médian du m² parmi les communes de la Seine-Saint-Denis d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 19,2 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 8,9 % dans le département
  • 11,8 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 14,6 % dans le département
  • 25logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,4 dans le département
  • 878 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 626 en 2025
  • +74,8 %entre le quartier le plus cher (Secteur 7) et le moins cher (Secteur 1)
  • 12 469 hab./km²sur 4,3 km², 3,1 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Saint-Ouen-sur-Seine

Les 3 999 parcelles de Saint-Ouen-sur-Seine, en 43 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 43 sections cadastrales de Saint-Ouen-sur-SeineUne référence cadastrale de Saint-Ouen-sur-Seine commence par le code 93070, puis le préfixe, la section (de 0A à AS) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0S, 207 parcelles.
  • 0A 66 parc.
  • 0B 37 parc.
  • 0C 59 parc.
  • 0D 141 parc.
  • 0E 37 parc.
  • 0F 144 parc.
  • 0G 94 parc.
  • 0H 104 parc.
  • 0I 92 parc.
  • 0J 96 parc.
  • 0K 12 parc.
  • 0L 107 parc.
  • 0M 47 parc.
  • 0N 97 parc.
  • 0O 35 parc.
  • 0P 49 parc.
  • 0Q 136 parc.
  • 0R 18 parc.
  • 0S 207 parc.
  • 0T 107 parc.
  • 0U 138 parc.
  • 0V 179 parc.
  • 0X 135 parc.
  • 0Y 121 parc.
  • 0Z 116 parc.
  • AB 120 parc.
  • AC 69 parc.
  • AD 140 parc.
  • AE 189 parc.
  • AF 53 parc.
  • AG 81 parc.
  • AH 51 parc.
  • AI 91 parc.
  • AJ 67 parc.
  • AK 118 parc.
  • AL 105 parc.
  • AM 44 parc.
  • AN 88 parc.
  • AO 66 parc.
  • AP 13 parc.
  • AQ 135 parc.
  • AR 57 parc.
  • AS 138 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine : prix au m²

Médiane des 1 351 ventes enregistrées à Saint-Ouen-sur-Seine de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Saint-Ouen-sur-Seine et son département

Saint-Ouen-sur-SeineDépartement
  • Maisons 7 412 € /m²

    77 ventes département : 3 797 € +18,1 % sur un an

  • Appartements 6 371 € /m²

    1 486 ventes département : 3 993 € +3 % sur un an

  • Tous biens 6 275 € /m²

    1 351 ventes département : 3 797 € +2,1 % sur un an

Moyenne des prix médians des 5 communes voisines : 6 393 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Saint-Ouen-sur-Seine

Maisons Appartements Tous biens
4 500 € 5 500 € 6 500 € 7 500 € 8 500 € 9 500 € Maisons 2019 : 7 844 €/m² Maisons 2022 : 8 919 €/m² Maisons 2025 : 7 988 €/m² Appartements 2018 : 5 252 €/m² Appartements 2019 : 5 823 €/m² Appartements 2020 : 6 274 €/m² Appartements 2021 : 6 735 €/m² Appartements 2022 : 6 965 €/m² Appartements 2023 : 6 685 €/m² Appartements 2024 : 6 305 €/m² Appartements 2025 : 6 403 €/m² Tous biens 2018 : 5 262 €/m² Tous biens 2019 : 5 848 €/m² Tous biens 2020 : 6 284 €/m² Tous biens 2021 : 6 728 €/m² Tous biens 2022 : 6 897 €/m² Tous biens 2023 : 6 619 €/m² Tous biens 2024 : 6 230 €/m² Tous biens 2025 : 6 273 €/m² Ventes par année 2018 : 777 ventes 2018 2019 : 810 ventes 2019 2020 : 631 ventes 2020 2021 : 878 ventes 2021 2022 : 850 ventes 2022 2023 : 625 ventes 2023 2024 : 517 ventes 2024 2025 : 626 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20185 252 €5 262 €777
20197 844 €5 823 €5 848 €810
20206 274 €6 284 €631
20216 735 €6 728 €878
20228 919 €6 965 €6 897 €850
20236 685 €6 619 €625
20246 305 €6 230 €517
20257 988 €6 403 €6 273 €626

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Ouen-sur-Seine est passé de 5 262 € à 6 273 €, soit +19,2 %.

Au m², une maison s'y vend 16,3 % plus cher qu'un appartement (7 412 contre 6 371 € en prix médian).

Au prix médian du m², Saint-Ouen-sur-Seine se classe 3e sur 6 avec ses voisines : Paris 17e est la plus chère (9 990 €), Saint-Denis la moins chère (4 351 €).

La moitié des 1 351 ventes de Saint-Ouen-sur-Seine s'est faite au-dessus de 6 275 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 351 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Saint-Ouen-sur-Seine, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Saint-Ouen-sur-Seine

Les 18 quartiers IRIS de Saint-Ouen-sur-Seine classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Secteur 7 à Secteur 1.

  • Secteur 7 7 752 €
  • Secteur 9 6 950 €
  • Secteur 13 6 620 €
  • Secteur 10 6 262 €
  • Secteur 8 6 254 €
  • Secteur 6 6 248 €
  • Secteur 3 6 175 €
  • Secteur 14 6 152 €
  • Secteur 4 6 035 €
  • Secteur 12 6 020 €
  • Secteur 11 5 921 €
  • Secteur 5 5 912 €
  • Secteur 16 5 662 €
  • Secteur 18 5 649 €
  • Secteur 15 5 402 €
  • Secteur 17 5 393 €
  • Secteur 2 5 383 €
  • Secteur 1 4 435 €
Trait vertical : médiane de Saint-Ouen-sur-Seine (6 275 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

426 annonces à Saint-Ouen-sur-Seine déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 817 annonces en ligne à Saint-Ouen-sur-Seine, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 3 999 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

    Vente Appartement

    270 000 €

    40 m² 2 pièces

    En ligne depuis le 4 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

    Vente Appartement

    677 000 €

    80 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 4 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

    Vente Appartement

    515 000 €

    66 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 4 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
1 817
biens à vendre
1 310
biens à louer
507
de particuliers
11,8 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Saint-Ouen-sur-Seine : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI PLAINE COMMUNE. Part de la surface des parcelles de Saint-Ouen-sur-Seine : zones urbaines (U) 85,8 %, zones naturelles (N) 14,2 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Saint-Ouen-sur-Seine et les 882 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)85,8 %
  • Zones naturelles (N)14,2 %

Document DU_200057867 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Saint-Ouen-sur-Seine

Diagnostics, terrains et chantiers de Saint-Ouen-sur-Seine au 3 novembre 2026.

  • 496 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 19,2 % classés F ou G, soit 9,3 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 882 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 22,1 % des parcelles de Saint-Ouen-sur-Seine.
  • 50 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 1 355 logements créés, soit 25 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Saint-Ouen-sur-Seine
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Saint-Ouen-sur-Seine est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A bis

Zone A bis, la plus tendue du zonage : les plafonds de loyers et de ressources des aides au logement y sont les plus élevés. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

863

copropriétés immatriculées au registre national, pour 21 657 lots d'habitation, 25,1 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Saint-Ouen-sur-Seine

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Saint-Ouen-sur-Seine, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Saint-Ouen-sur-Seine

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes de la Seine-Saint-Denis

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Seine-Saint-Denis

Questions fréquentes sur Saint-Ouen-sur-Seine

Le plan cadastral de Saint-Ouen-sur-Seine compte 3 999 parcelles réparties en 43 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Saint-Ouen-sur-Seine commence par le code 93070, puis le préfixe, la section (de 0A à AS) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0S, 207 parcelles.
Le prix médian des ventes à Saint-Ouen-sur-Seine est de 6 275 € le m² tous biens confondus (7 412 € le m² pour une maison, 6 371 € le m² pour un appartement), d'après 1 351 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 65,3 % de plus que la médiane du département de la Seine-Saint-Denis (3 797 €).
Au m², une maison s'y vend 16,3 % plus cher qu'un appartement (7 412 contre 6 371 € en prix médian).
Au prix médian du m², Saint-Ouen-sur-Seine se classe 3e sur 6 avec ses voisines : Paris 17e est la plus chère (9 990 €), Saint-Denis la moins chère (4 351 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 5 262 € en 2018 à 6 273 € en 2025, soit +19,2 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +2,1 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Secteur 7 (7 752 € le m²), Secteur 9 (6 950 € le m²), Secteur 13 (6 620 € le m²). Le moins cher est Secteur 1 (4 435 € le m²).
L'urbanisme de Saint-Ouen-sur-Seine relève d'un PLUi (PLUI PLAINE COMMUNE). Part de la surface des parcelles de Saint-Ouen-sur-Seine : zones urbaines (U) 85,8 %, zones naturelles (N) 14,2 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Oui : Saint-Ouen-sur-Seine figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A bis.
50 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 1 355 logements créés, soit 25 logements pour 1 000 habitants.
863 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 21 657 lots d'habitation (25,1 lots par copropriété en moyenne).
1 817 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 310 ventes ; 11,8 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 426 sur leur parcelle cadastrale.
Saint-Ouen-sur-Seine est limitrophe de Paris 17e, Saint-Denis, Asnières-sur-Seine, Clichy, L'Île-Saint-Denis.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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