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Seine-Saint-Denis (93)·47 167 habitants

Cadastre de La Courneuve (93)

La Courneuve compte 4 129 parcelles cadastrales réparties en 46 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 324 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 800 € le m² tous biens confondus, 26,3 % en dessous de la médiane du département (3 797 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à La Courneuve

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

La Courneuve en chiffres

parcelles cadastrales
4 129
46 sections
prix médian des ventes
2 800 €/m²
324 ventes en 3 ans
annonces en ligne
578
14 % de particuliers
annonces localisées
110
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
261
10 % classés F ou G
habitants
47 167

L'essentiel sur La Courneuve

La Courneuve comparée aux autres communes de la Seine-Saint-Denis, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 35e sur 39au prix médian du m² parmi les communes de la Seine-Saint-Denis d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 10 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 8,9 % dans le département
  • 14 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 14,6 % dans le département
  • 0,6logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,4 dans le département
  • 243 ventes en 2018année la plus active depuis 2018, contre 148 en 2025
  • +55,9 %entre le quartier le plus cher (Anatole France) et le moins cher (6 Routes)
  • 6 272 hab./km²sur 7,5 km², 2,8 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de La Courneuve

Les 4 129 parcelles de La Courneuve, en 46 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 46 sections cadastrales de La CourneuveUne référence cadastrale de La Courneuve commence par le code 93027, puis le préfixe, la section (de 0A à AV) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AS, 230 parcelles.
  • 0A 74 parc.
  • 0B 13 parc.
  • 0C 5 parc.
  • 0D 25 parc.
  • 0E 13 parc.
  • 0F 63 parc.
  • 0G 12 parc.
  • 0H 58 parc.
  • 0I 12 parc.
  • 0J 39 parc.
  • 0K 50 parc.
  • 0L 35 parc.
  • 0M 81 parc.
  • 0N 137 parc.
  • 0O 137 parc.
  • 0P 96 parc.
  • 0Q 18 parc.
  • 0R 97 parc.
  • 0S 101 parc.
  • 0T 50 parc.
  • 0U 103 parc.
  • 0V 59 parc.
  • 0X 83 parc.
  • 0Y 60 parc.
  • 0Z 72 parc.
  • AB 40 parc.
  • AC 89 parc.
  • AD 18 parc.
  • AE 51 parc.
  • AF 171 parc.
  • AG 80 parc.
  • AH 133 parc.
  • AI 99 parc.
  • AJ 76 parc.
  • AK 155 parc.
  • AL 72 parc.
  • AM 100 parc.
  • AN 138 parc.
  • AO 115 parc.
  • AP 132 parc.
  • AQ 216 parc.
  • AR 194 parc.
  • AS 230 parc.
  • AT 154 parc.
  • AU 188 parc.
  • AV 185 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à La Courneuve : prix au m²

Médiane des 324 ventes enregistrées à La Courneuve de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

La Courneuve et son département

La CourneuveDépartement
  • Maisons 4 157 € /m²

    73 ventes département : 3 797 € +16,3 % sur un an

  • Appartements 2 826 € /m²

    264 ventes département : 3 993 € -18,1 % sur un an

  • Tous biens 2 800 € /m²

    324 ventes département : 3 797 € -8,3 % sur un an

Moyenne des prix médians des 8 communes voisines : 3 836 €/m².

Évolution du prix médian au m² à La Courneuve

Maisons Appartements Tous biens
2 000 € 3 000 € 4 000 € 5 000 € Maisons 2019 : 4 558 €/m² Maisons 2020 : 3 817 €/m² Maisons 2021 : 3 772 €/m² Maisons 2024 : 3 875 €/m² Appartements 2018 : 2 746 €/m² Appartements 2019 : 2 614 €/m² Appartements 2020 : 3 125 €/m² Appartements 2021 : 3 206 €/m² Appartements 2022 : 3 099 €/m² Appartements 2023 : 2 854 €/m² Appartements 2024 : 3 025 €/m² Appartements 2025 : 2 622 €/m² Tous biens 2018 : 2 835 €/m² Tous biens 2019 : 2 702 €/m² Tous biens 2020 : 3 141 €/m² Tous biens 2021 : 3 244 €/m² Tous biens 2022 : 3 096 €/m² Tous biens 2023 : 3 012 €/m² Tous biens 2024 : 2 878 €/m² Tous biens 2025 : 2 728 €/m² Ventes par année 2018 : 243 ventes 2018 2019 : 237 ventes 2019 2020 : 214 ventes 2020 2021 : 207 ventes 2021 2022 : 198 ventes 2022 2023 : 155 ventes 2023 2024 : 133 ventes 2024 2025 : 148 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20182 746 €2 835 €243
20194 558 €2 614 €2 702 €237
20203 817 €3 125 €3 141 €214
20213 772 €3 206 €3 244 €207
20223 099 €3 096 €198
20232 854 €3 012 €155
20243 875 €3 025 €2 878 €133
20252 622 €2 728 €148

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à La Courneuve est passé de 2 835 € à 2 728 €, soit -3,8 %.

Au m², une maison s'y vend 47,1 % plus cher qu'un appartement (4 157 contre 2 826 € en prix médian).

La Courneuve est la moins chère de ses 8 voisines au prix médian du m², derrière Stains (3 038 €).

La moitié des 324 ventes de La Courneuve s'est faite au-dessus de 2 800 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 324 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à La Courneuve, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de La Courneuve

Les 10 quartiers IRIS de La Courneuve classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Anatole France à 6 Routes.

  • Anatole France 3 691 €
  • Francs-Tireurs Zola 3 505 €
  • Parc Départemental 3 489 €
  • La Tour 3 437 €
  • Rateau 3 378 €
  • Paul Vaillant-Couturier 3 372 €
  • Quinet Cachin 2 830 €
  • Mairie 2 779 €
  • Convention 2 629 €
  • 6 Routes 2 368 €
Trait vertical : médiane de La Courneuve (2 800 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

110 annonces à La Courneuve déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 578 annonces en ligne à La Courneuve, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 4 129 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

    Vente Appartement

    325 000 €

    126 m² 6 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 94/100

    Vente Appartement

    241 000 €

    61 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 2 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

    Vente Appartement

    299 700 €

    87 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 1 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
578
biens à vendre
404
biens à louer
174
de particuliers
14 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de La Courneuve : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI PLAINE COMMUNE. Part de la surface des parcelles de La Courneuve : zones urbaines (U) 64,7 %, zones naturelles (N) 35,3 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de La Courneuve et les 814 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)64,7 %
  • Zones naturelles (N)35,3 %

Document DU_200057867 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à La Courneuve

Diagnostics, terrains et chantiers de La Courneuve au 3 novembre 2026.

  • 261 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 10 % classés F ou G, soit 5,5 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 814 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 19,7 % des parcelles de La Courneuve.
  • 14 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 30 logements créés, soit 0,6 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à La Courneuve
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

La Courneuve est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

248

copropriétés immatriculées au registre national, pour 5 938 lots d'habitation, 23,9 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de La Courneuve

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de La Courneuve, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de La Courneuve

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes de la Seine-Saint-Denis

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Seine-Saint-Denis

Questions fréquentes sur La Courneuve

Le plan cadastral de La Courneuve compte 4 129 parcelles réparties en 46 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de La Courneuve commence par le code 93027, puis le préfixe, la section (de 0A à AV) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AS, 230 parcelles.
Le prix médian des ventes à La Courneuve est de 2 800 € le m² tous biens confondus (4 157 € le m² pour une maison, 2 826 € le m² pour un appartement), d'après 324 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 26,3 % de moins que la médiane du département de la Seine-Saint-Denis (3 797 €).
Au m², une maison s'y vend 47,1 % plus cher qu'un appartement (4 157 contre 2 826 € en prix médian).
La Courneuve est la moins chère de ses 8 voisines au prix médian du m², derrière Stains (3 038 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 835 € en 2018 à 2 728 € en 2025, soit -3,8 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -8,3 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Anatole France (3 691 € le m²), Francs-Tireurs Zola (3 505 € le m²), Parc Départemental (3 489 € le m²). Le moins cher est 6 Routes (2 368 € le m²).
L'urbanisme de La Courneuve relève d'un PLUi (PLUI PLAINE COMMUNE). Part de la surface des parcelles de La Courneuve : zones urbaines (U) 64,7 %, zones naturelles (N) 35,3 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Oui : La Courneuve figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
14 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 30 logements créés, soit 0,6 logements pour 1 000 habitants.
248 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 5 938 lots d'habitation (23,9 lots par copropriété en moyenne).
578 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 404 ventes ; 14 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 110 sur leur parcelle cadastrale.
La Courneuve est limitrophe de Saint-Denis, Aubervilliers, Drancy, Pantin, Bobigny, Stains, Le Bourget, Dugny.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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