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Île-de-France · 39 communes

Cadastre de la Seine-Saint-Denis (93)

Le département compte 39 communes et 232 874 parcelles cadastrales. Le prix médian des ventes est de 3 797 € le m² tous biens confondus (27 116 ventes de septembre 2023 à septembre 2026). 41 139 annonces sont en ligne, dont 9 301 déjà localisées sur leur parcelle par Infoparcelle.

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Carte des prix immobiliers par commune (ventes de septembre 2023 à septembre 2026)

Prix médian au m² : moins de 3 028 € 3 028 à 3 327 € 3 327 à 3 622 € 3 622 à 4 351 € plus de 4 351 € non publié

Le département en chiffres

parcelles cadastrales
232 874
prix médian des ventes
3 797 €/m²
annonces en ligne
41 139
annonces localisées
9 301
DPE en 90 jours
15 697
habitants
1 704 316
Pages communes

Cadastre, PLU et prix des principales communes

Classements

Les communes de la Seine-Saint-Denis en tête

Prix médian des ventes sur trois ans, communes d'au moins 30 ventes ; annonces en ligne au 3 novembre 2026.

Les plus chères

  1. 1.Les Lilas 6 621 €/m²
  2. 2.Saint-Ouen-sur-Seine 6 275 €/m²
  3. 3.Le Pré-Saint-Gervais 6 155 €/m²
  4. 4.Montreuil 5 822 €/m²
  5. 5.Pantin 5 759 €/m²
  6. 6.Romainville 5 247 €/m²
  7. 7.Bagnolet 5 111 €/m²
  8. 8.L'Île-Saint-Denis 4 713 €/m²
  9. 9.Saint-Denis 4 351 €/m²
  10. 10.Noisy-le-Grand 4 249 €/m²

Les plus abordables

  1. 1.Clichy-sous-Bois 2 245 €/m²
  2. 2.Villetaneuse 2 706 €/m²
  3. 3.Sevran 2 761 €/m²
  4. 4.Villepinte 2 787 €/m²
  5. 5.La Courneuve 2 800 €/m²
  6. 6.Épinay-sur-Seine 2 811 €/m²
  7. 7.Bondy 3 027 €/m²
  8. 8.Coubron 3 028 €/m²
  9. 9.Stains 3 038 €/m²
  10. 10.Livry-Gargan 3 072 €/m²

Le plus d'annonces

  1. 1.Montreuil 3 183
  2. 2.Saint-Denis 3 174
  3. 3.Noisy-le-Grand 2 288
  4. 4.Aubervilliers 2 243
  5. 5.Saint-Ouen-sur-Seine 1 817
  6. 6.Aulnay-sous-Bois 1 816
  7. 7.Drancy 1 660
  8. 8.Pantin 1 561
  9. 9.Le Blanc-Mesnil 1 510
  10. 10.Rosny-sous-Bois 1 396
Location

Les communes en zone tendue en Seine-Saint-Denis

39

communes en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation.

Les 39 communes de la Seine-Saint-Denis

Chiffres au 3 novembre 2026 ; prix médians des ventes de septembre 2023 à septembre 2026, à partir de 10 ventes.

Commune Habitants Parcelles Prix médian au m² Annonces Zone tendue
Saint-Denis 149 077 13 543 4 351 € 3 174 Oui
Montreuil 111 934 14 205 5 822 € 3 183 Oui
Aubervilliers 88 365 5 103 3 746 € 2 243 Oui
Aulnay-sous-Bois 87 599 15 812 3 495 € 1 816 Oui
Noisy-le-Grand 72 978 11 020 4 249 € 2 288 Oui
Drancy 72 390 13 116 3 311 € 1 660 Oui
Le Blanc-Mesnil 62 376 9 539 3 605 € 1 510 Oui
Pantin 61 929 2 922 5 759 € 1 561 Oui
Bobigny 56 927 5 830 3 503 € 865 Oui
Saint-Ouen-sur-Seine 53 615 3 999 6 275 € 1 817 Oui
Épinay-sur-Seine 52 833 5 095 2 811 € 974 Oui
Sevran 52 535 8 046 2 761 € 694 Oui
Bondy 50 595 7 165 3 027 € 989 Oui
Livry-Gargan 47 228 9 465 3 072 € 1 375 Oui
Rosny-sous-Bois 47 180 6 474 3 747 € 1 396 Oui
La Courneuve 47 167 4 129 2 800 € 578 Oui
Noisy-le-Sec 45 510 6 665 3 536 € 986 Oui
Bagnolet 43 086 3 419 5 111 € 1 108 Oui
Gagny 42 313 9 111 3 334 € 1 201 Oui
Villepinte 41 470 7 528 2 787 € 779 Oui
Stains 41 388 5 449 3 038 € 633 Oui
Neuilly-sur-Marne 39 800 4 175 3 327 € 865 Oui
Tremblay-en-France 38 348 10 720 3 119 € 779 Oui
Romainville 37 152 4 564 5 247 € 931 Oui
Villemomble 29 795 6 234 3 713 € 979 Oui
Clichy-sous-Bois 29 354 2 732 2 245 € 389 Oui
Montfermeil 28 703 8 263 3 258 € 689 Oui
Les Pavillons-sous-Bois 25 804 5 048 3 240 € 856 Oui
Les Lilas 23 843 1 929 6 621 € 711 Oui
Neuilly-Plaisance 21 941 5 433 4 056 € 1 041 Oui
Le Pré-Saint-Gervais 16 993 1 033 6 155 € 354 Oui
Le Bourget 15 925 1 712 3 356 € 465 Oui
Le Raincy 14 735 2 931 4 159 € 853 Oui
Villetaneuse 12 530 1 855 2 706 € 143 Oui
Dugny 11 700 773 3 622 € 214 Oui
L'Île-Saint-Denis 8 696 479 4 713 € 256 Oui
Vaujours 8 007 2 351 3 212 € 270 Oui
Gournay-sur-Marne 7 320 2 437 4 183 € 316 Oui
Coubron 5 175 2 570 3 028 € 198 Oui

Sources : cadastre DGFiP ; ventes DVF+ (Cerema, DGFiP) ; annonces relevées par Infoparcelle ; zone tendue : décret n° 2013-392 modifié (« Pour les taxes » = liste 2, taxes seulement). Une case vide signifie que la donnée manque ou qu'il y a trop peu de ventes pour un prix fiable.

Questions fréquentes sur le cadastre et l'immobilier de la Seine-Saint-Denis

Le prix médian des ventes en Seine-Saint-Denis est de 3 797 € le m² tous biens confondus, 3 797 € pour une maison et 3 993 € pour un appartement, d'après 27 116 ventes des trois dernières années.
Parmi les communes d'au moins 30 ventes en trois ans, Les Lilas a le prix médian le plus élevé (6 621 € le m²) et Clichy-sous-Bois le plus bas (2 245 € le m²).
39 communes sont en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : Saint-Denis, Montreuil, Aubervilliers, Aulnay-sous-Bois, Noisy-le-Grand, Drancy, Le Blanc-Mesnil, Pantin, Bobigny, Saint-Ouen-sur-Seine, Épinay-sur-Seine, Sevran….
Le cadastre de la Seine-Saint-Denis compte 232 874 parcelles dans 39 communes. Chaque page commune montre son plan cadastral et la référence d'une parcelle d'un clic.
41 139 annonces sont en ligne, dont 14,6 % publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 9 301 sur leur parcelle.

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