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Seine-Saint-Denis (93)·23 843 habitants

Cadastre des Lilas (93)

Les Lilas compte 1 929 parcelles cadastrales réparties en 13 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 540 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 6 621 € le m² tous biens confondus, 74,4 % au-dessus de la médiane du département (3 797 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² aux Lilas

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Les Lilas en chiffres

parcelles cadastrales
1 929
13 sections
prix médian des ventes
6 621 €/m²
540 ventes en 3 ans
annonces en ligne
711
13,4 % de particuliers
annonces localisées
181
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
218
19,3 % classés F ou G
habitants
23 843

L'essentiel sur Les Lilas

Les Lilas comparée aux autres communes de la Seine-Saint-Denis, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 1re sur 39au prix médian du m² parmi les communes de la Seine-Saint-Denis d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 19,3 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 8,9 % dans le département
  • 13,4 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 14,6 % dans le département
  • 0logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,4 dans le département
  • 347 ventes en 2018année la plus active depuis 2018, contre 273 en 2025
  • +26,7 %entre le quartier le plus cher (La Mairie) et le moins cher (Les Bruyères)
  • 18 923 hab./km²sur 1,3 km², 1,4 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral des Lilas

Les 1 929 parcelles des Lilas, en 13 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 13 sections cadastrales des LilasUne référence cadastrale des Lilas commence par le code 93045, puis le préfixe, la section (de 0A à 0M) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0I, 291 parcelles.
  • 0A 32 parc.
  • 0B 118 parc.
  • 0C 175 parc.
  • 0D 214 parc.
  • 0E 160 parc.
  • 0F 191 parc.
  • 0G 81 parc.
  • 0H 257 parc.
  • 0I 291 parc.
  • 0J 142 parc.
  • 0K 122 parc.
  • 0L 92 parc.
  • 0M 54 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier aux Lilas : prix au m²

Médiane des 540 ventes enregistrées aux Lilas de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Les Lilas et son département

Les LilasDépartement
  • Maisons 8 220 € /m²

    51 ventes département : 3 797 € +5,3 % sur un an

  • Appartements 6 629 € /m²

    471 ventes département : 3 993 € +0,4 % sur un an

  • Tous biens 6 621 € /m²

    540 ventes département : 3 797 € +0,2 % sur un an

Moyenne des prix médians des 5 communes voisines : 6 109 €/m².

Évolution du prix médian au m² aux Lilas

Maisons Appartements Tous biens
5 000 € 6 000 € 7 000 € 8 000 € 9 000 € Maisons 2018 : 7 131 €/m² Maisons 2019 : 8 118 €/m² Maisons 2020 : 8 634 €/m² Appartements 2018 : 6 010 €/m² Appartements 2019 : 6 421 €/m² Appartements 2020 : 7 194 €/m² Appartements 2021 : 7 413 €/m² Appartements 2022 : 7 395 €/m² Appartements 2023 : 7 026 €/m² Appartements 2024 : 6 579 €/m² Appartements 2025 : 6 561 €/m² Tous biens 2018 : 5 966 €/m² Tous biens 2019 : 6 413 €/m² Tous biens 2020 : 7 142 €/m² Tous biens 2021 : 7 341 €/m² Tous biens 2022 : 7 428 €/m² Tous biens 2023 : 6 977 €/m² Tous biens 2024 : 6 574 €/m² Tous biens 2025 : 6 504 €/m² Ventes par année 2018 : 347 ventes 2018 2019 : 296 ventes 2019 2020 : 277 ventes 2020 2021 : 293 ventes 2021 2022 : 320 ventes 2022 2023 : 238 ventes 2023 2024 : 188 ventes 2024 2025 : 273 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20187 131 €6 010 €5 966 €347
20198 118 €6 421 €6 413 €296
20208 634 €7 194 €7 142 €277
20217 413 €7 341 €293
20227 395 €7 428 €320
20237 026 €6 977 €238
20246 579 €6 574 €188
20256 561 €6 504 €273

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² aux Lilas est passé de 5 966 € à 6 504 €, soit +9 %.

Au m², une maison s'y vend 24 % plus cher qu'un appartement (8 220 contre 6 629 € en prix médian).

Au prix médian du m², Les Lilas se classe 2e sur 6 avec ses voisines : Paris 20e est la plus chère (8 272 €), Bagnolet la moins chère (5 111 €).

La moitié des 540 ventes des Lilas s'est faite au-dessus de 6 621 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 540 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente aux Lilas, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers des Lilas

Les 9 quartiers IRIS des Lilas classés par prix médian des ventes sur trois ans, de La Mairie à Les Bruyères.

  • La Mairie 6 882 €
  • Le Fort 6 866 €
  • Croix de l'Épinette 6 743 €
  • L'Église 6 708 €
  • Jalancloud 6 409 €
  • L'Avenir 6 393 €
  • Villegranges 6 273 €
  • Convention 6 169 €
  • Les Bruyères 5 433 €
Trait vertical : médiane des Lilas (6 621 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

181 annonces aux Lilas déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 711 annonces en ligne aux Lilas, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 1 929 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

    Vente Maison

    416 000 €

    85 m² 3 pièces terrain 322 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

    Vente Appartement

    598 000 €

    70 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 86/100

    Vente Appartement

    273 000 €

    36 m² 2 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
711
biens à vendre
592
biens à louer
119
de particuliers
13,4 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi des Lilas : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI EST ENSEMBLE. Part de la surface des parcelles des Lilas : zones urbaines (U) 94 %, zones naturelles (N) 6 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle des Lilas et les 115 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)94 %
  • Zones naturelles (N)6 %

Document DU_200057875 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente aux Lilas

Diagnostics, terrains et chantiers des Lilas au 3 novembre 2026.

  • 218 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 19,3 % classés F ou G, soit 9,1 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 115 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 6 % des parcelles des Lilas.
  • 7 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 1 logements créés.
  • Voir les opportunités aux Lilas
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Les Lilas est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A bis

Zone A bis, la plus tendue du zonage : les plafonds de loyers et de ressources des aides au logement y sont les plus élevés. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

457

copropriétés immatriculées au registre national, pour 8 108 lots d'habitation, 17,7 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle des Lilas

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale des Lilas, sans abonnement.

  • Exemple : Plan de situation et plan cadastral

    Plan de situation et plan cadastral4,90 €

    Pour un permis de construire ou une déclaration préalable aux Lilas (7 autorisations en 12 mois).

    Le plan d'une adresse aux Lilas
  • Exemple : Fiche parcelle

    Fiche parcelle9,90 €

    Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 1 929 parcelles des Lilas, en un PDF.

    Trouver une parcelle des Lilas
  • Exemple : Avis de valeur

    Avis de valeur9,90 €

    Estimation argumentée d'un bien aux Lilas, avec les ventes comparables du secteur (540 ventes dans la commune en trois ans).

    Les prix d'une adresse aux Lilas

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour des Lilas

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes de la Seine-Saint-Denis

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Seine-Saint-Denis

Questions fréquentes sur Les Lilas

Le plan cadastral des Lilas compte 1 929 parcelles réparties en 13 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale des Lilas commence par le code 93045, puis le préfixe, la section (de 0A à 0M) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0I, 291 parcelles.
Le prix médian des ventes aux Lilas est de 6 621 € le m² tous biens confondus (8 220 € le m² pour une maison, 6 629 € le m² pour un appartement), d'après 540 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 74,4 % de plus que la médiane du département de la Seine-Saint-Denis (3 797 €).
Au m², une maison s'y vend 24 % plus cher qu'un appartement (8 220 contre 6 629 € en prix médian).
Au prix médian du m², Les Lilas se classe 2e sur 6 avec ses voisines : Paris 20e est la plus chère (8 272 €), Bagnolet la moins chère (5 111 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 5 966 € en 2018 à 6 504 € en 2025, soit +9 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +0,2 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont La Mairie (6 882 € le m²), Le Fort (6 866 € le m²), Croix de l'Épinette (6 743 € le m²). Le moins cher est Les Bruyères (5 433 € le m²).
L'urbanisme des Lilas relève d'un PLUi (PLUI EST ENSEMBLE). Part de la surface des parcelles des Lilas : zones urbaines (U) 94 %, zones naturelles (N) 6 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Oui : Les Lilas figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A bis.
7 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 1 logements créés.
457 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 8 108 lots d'habitation (17,7 lots par copropriété en moyenne).
711 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 592 ventes ; 13,4 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 181 sur leur parcelle cadastrale.
Les Lilas est limitrophe de Paris 20e, Pantin, Bagnolet, Romainville, Le Pré-Saint-Gervais.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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