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Seine-Saint-Denis (93)·72 390 habitants

Cadastre de Drancy (93)

Drancy compte 13 116 parcelles cadastrales réparties en 80 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 126 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 311 € le m² tous biens confondus, 12,8 % en dessous de la médiane du département (3 797 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Drancy

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Drancy en chiffres

parcelles cadastrales
13 116
80 sections
prix médian des ventes
3 311 €/m²
1 126 ventes en 3 ans
annonces en ligne
1 660
13,9 % de particuliers
annonces localisées
372
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
329
23,7 % classés F ou G
habitants
72 390

L'essentiel sur Drancy

Drancy comparée aux autres communes de la Seine-Saint-Denis, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 25e sur 39au prix médian du m² parmi les communes de la Seine-Saint-Denis d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 23,7 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 8,9 % dans le département
  • 13,9 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 14,6 % dans le département
  • 14logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,4 dans le département
  • 762 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 504 en 2025
  • +260,6 %entre le quartier le plus cher (Petit Drancy 1) et le moins cher (Drancy Centre 2)
  • 9 329 hab./km²sur 7,8 km², 4,2 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Drancy

Les 13 116 parcelles de Drancy, en 80 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 80 sections cadastrales de DrancyUne référence cadastrale de Drancy commence par le code 93029, puis le préfixe, la section (de 0A à CK) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BS, 352 parcelles.
  • 0A 155 parc.
  • 0B 163 parc.
  • 0C 272 parc.
  • 0D 159 parc.
  • 0E 250 parc.
  • 0F 234 parc.
  • 0G 254 parc.
  • 0H 82 parc.
  • 0I 20 parc.
  • 0J 30 parc.
  • 0K 109 parc.
  • 0L 185 parc.
  • 0M 59 parc.
  • 0N 187 parc.
  • 0O 224 parc.
  • 0P 244 parc.
  • 0Q 115 parc.
  • 0R 137 parc.
  • 0S 247 parc.
  • 0T 65 parc.
  • 0U 232 parc.
  • 0V 159 parc.
  • 0X 152 parc.
  • 0Y 231 parc.
  • 0Z 242 parc.
  • AB 126 parc.
  • AC 18 parc.
  • AD 75 parc.
  • AE 188 parc.
  • AF 262 parc.
  • AG 199 parc.
  • AH 163 parc.
  • AI 271 parc.
  • AJ 257 parc.
  • AK 244 parc.
  • AL 213 parc.
  • AM 60 parc.
  • AN 73 parc.
  • AO 83 parc.
  • AP 249 parc.
  • AQ 326 parc.
  • AR 173 parc.
  • AS 104 parc.
  • AT 27 parc.
  • AU 33 parc.
  • AV 103 parc.
  • AX 207 parc.
  • AY 125 parc.
  • AZ 114 parc.
  • BC 186 parc.
  • BD 40 parc.
  • BE 47 parc.
  • BF 138 parc.
  • BG 201 parc.
  • BH 201 parc.
  • BI 131 parc.
  • BJ 161 parc.
  • BK 185 parc.
  • BL 151 parc.
  • BM 137 parc.
  • BN 224 parc.
  • BO 285 parc.
  • BP 231 parc.
  • BQ 278 parc.
  • BR 206 parc.
  • BS 352 parc.
  • BT 223 parc.
  • BU 200 parc.
  • BV 134 parc.
  • BX 313 parc.
  • BY 104 parc.
  • BZ 68 parc.
  • CD 53 parc.
  • CE 51 parc.
  • CF 128 parc.
  • CG 151 parc.
  • CH 131 parc.
  • CI 110 parc.
  • CJ 194 parc.
  • CK 202 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Drancy : prix au m²

Médiane des 1 126 ventes enregistrées à Drancy de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Drancy et son département

DrancyDépartement
  • Maisons 3 879 € /m²

    526 ventes département : 3 797 € -1 % sur un an

  • Appartements 3 304 € /m²

    677 ventes département : 3 993 € -6,2 % sur un an

  • Tous biens 3 311 € /m²

    1 126 ventes département : 3 797 € -3,7 % sur un an

Moyenne des prix médians des 5 communes voisines : 3 258 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Drancy

Maisons Appartements Tous biens
2 600 € 3 000 € 3 400 € 3 800 € 4 200 € 4 600 € Maisons 2018 : 3 494 €/m² Maisons 2019 : 3 452 €/m² Maisons 2020 : 3 751 €/m² Maisons 2021 : 3 991 €/m² Maisons 2022 : 4 301 €/m² Maisons 2023 : 4 054 €/m² Maisons 2024 : 3 907 €/m² Maisons 2025 : 3 853 €/m² Appartements 2018 : 2 912 €/m² Appartements 2019 : 3 182 €/m² Appartements 2020 : 3 380 €/m² Appartements 2021 : 3 459 €/m² Appartements 2022 : 3 585 €/m² Appartements 2023 : 3 391 €/m² Appartements 2024 : 3 380 €/m² Appartements 2025 : 3 194 €/m² Tous biens 2018 : 3 022 €/m² Tous biens 2019 : 3 164 €/m² Tous biens 2020 : 3 374 €/m² Tous biens 2021 : 3 540 €/m² Tous biens 2022 : 3 716 €/m² Tous biens 2023 : 3 378 €/m² Tous biens 2024 : 3 380 €/m² Tous biens 2025 : 3 272 €/m² Ventes par année 2018 : 653 ventes 2018 2019 : 668 ventes 2019 2020 : 653 ventes 2020 2021 : 762 ventes 2021 2022 : 735 ventes 2022 2023 : 558 ventes 2023 2024 : 457 ventes 2024 2025 : 504 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20183 494 €2 912 €3 022 €653
20193 452 €3 182 €3 164 €668
20203 751 €3 380 €3 374 €653
20213 991 €3 459 €3 540 €762
20224 301 €3 585 €3 716 €735
20234 054 €3 391 €3 378 €558
20243 907 €3 380 €3 380 €457
20253 853 €3 194 €3 272 €504

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Drancy est passé de 3 022 € à 3 272 €, soit +8,3 %.

Au m², une maison s'y vend 17,4 % plus cher qu'un appartement (3 879 contre 3 304 € en prix médian).

Au prix médian du m², Drancy se classe 4e sur 6 avec ses voisines : Le Blanc-Mesnil est la plus chère (3 605 €), La Courneuve la moins chère (2 800 €).

La moitié des 1 126 ventes de Drancy s'est faite au-dessus de 3 311 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 126 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Drancy, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Drancy

Les 25 quartiers IRIS de Drancy classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Petit Drancy 1 à Drancy Centre 2.

  • Petit Drancy 1 8 908 €
  • Village Parisien 2 4 512 €
  • Les Oiseaux 3 4 123 €
  • La Mare 2 3 853 €
  • La Mare 1 3 752 €
  • La Muette 2 3 718 €
  • Paris Campagne 3 3 699 €
  • Village Parisien 1 3 673 €
  • L'Avenir Parisien 3 3 638 €
  • Économie 2 3 599 €
  • Les Oiseaux 2 3 588 €
  • Économie 1 3 580 €
  • Paris Campagne 4 3 547 €
  • Drancy Centre 3 3 523 €
  • Paris Campagne 1 3 522 €
  • La Mare 3 3 484 €
  • Drancy Centre 4 3 383 €
  • Drancy Centre 1 3 376 €
  • Petit Drancy 3 3 369 €
  • L'Avenir Parisien 4 3 331 €
  • Les Oiseaux 1 3 307 €
  • Petit Drancy 4 3 294 €
  • L'Avenir Parisien 2 3 236 €
  • La Muette 1 2 787 €
  • Drancy Centre 2 2 470 €
Trait vertical : médiane de Drancy (3 311 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

372 annonces à Drancy déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 660 annonces en ligne à Drancy, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 13 116 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100

    Vente Maison

    510 000 €

    209 m² 10 pièces terrain 300 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

    Vente Appartement

    214 000 €

    63 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

    Vente Appartement

    197 000 €

    68 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
1 660
biens à vendre
1 380
biens à louer
280
de particuliers
13,9 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Drancy : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI PARIS TERRES D'ENVOL. Part de la surface des parcelles de Drancy : zones urbaines (U) 96,9 %, zones naturelles (N) 3,1 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Drancy et les 859 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)96,9 %
  • Zones naturelles (N)3,1 %

Document DU_200058097 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Drancy

Diagnostics, terrains et chantiers de Drancy au 3 novembre 2026.

  • 329 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 23,7 % classés F ou G, soit 4,5 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 859 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 6,5 % des parcelles de Drancy.
  • 59 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 1 004 logements créés, soit 14 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Drancy
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Drancy est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

623

copropriétés immatriculées au registre national, pour 11 489 lots d'habitation, 18,4 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Drancy

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Drancy, sans abonnement.

  • Exemple : Plan de situation et plan cadastral

    Plan de situation et plan cadastral4,90 €

    Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Drancy (59 autorisations en 12 mois).

    Le plan d'une adresse à Drancy
  • Exemple : Fiche parcelle

    Fiche parcelle9,90 €

    Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 13 116 parcelles de Drancy, en un PDF.

    Trouver une parcelle de Drancy
  • Exemple : Avis de valeur

    Avis de valeur9,90 €

    Estimation argumentée d'un bien à Drancy, avec les ventes comparables du secteur (1 126 ventes dans la commune en trois ans).

    Les prix d'une adresse à Drancy

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Drancy

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes de la Seine-Saint-Denis

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Seine-Saint-Denis

Questions fréquentes sur Drancy

Le plan cadastral de Drancy compte 13 116 parcelles réparties en 80 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Drancy commence par le code 93029, puis le préfixe, la section (de 0A à CK) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BS, 352 parcelles.
Le prix médian des ventes à Drancy est de 3 311 € le m² tous biens confondus (3 879 € le m² pour une maison, 3 304 € le m² pour un appartement), d'après 1 126 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 12,8 % de moins que la médiane du département de la Seine-Saint-Denis (3 797 €).
Au m², une maison s'y vend 17,4 % plus cher qu'un appartement (3 879 contre 3 304 € en prix médian).
Au prix médian du m², Drancy se classe 4e sur 6 avec ses voisines : Le Blanc-Mesnil est la plus chère (3 605 €), La Courneuve la moins chère (2 800 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 3 022 € en 2018 à 3 272 € en 2025, soit +8,3 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -3,7 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Petit Drancy 1 (8 908 € le m²), Village Parisien 2 (4 512 € le m²), Les Oiseaux 3 (4 123 € le m²). Le moins cher est Drancy Centre 2 (2 470 € le m²).
L'urbanisme de Drancy relève d'un PLUi (PLUI PARIS TERRES D'ENVOL). Part de la surface des parcelles de Drancy : zones urbaines (U) 96,9 %, zones naturelles (N) 3,1 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Oui : Drancy figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
59 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 1 004 logements créés, soit 14 logements pour 1 000 habitants.
623 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 11 489 lots d'habitation (18,4 lots par copropriété en moyenne).
1 660 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 380 ventes ; 13,9 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 372 sur leur parcelle cadastrale.
Drancy est limitrophe de Le Blanc-Mesnil, Bobigny, Bondy, La Courneuve, Le Bourget.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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