Seine-Saint-Denis (93)·56 927 habitants

Cadastre de Bobigny (93)

Bobigny compte 5 830 parcelles cadastrales réparties en 53 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 471 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 503 € le m² tous biens confondus, 7,7 % en dessous de la médiane du département (3 797 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Bobigny

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

3 503 €/m²prix médian

5 830parcelles

173annonces localisées

Ouizone tendue

parcelles cadastrales: 5 830; 53 sections
prix médian des ventes: 3 503 €/m²; 471 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 865; 17 % de particuliers
annonces localisées: 173; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 648; 2,9 % classés F ou G
habitants: 56 927

L'essentiel sur Bobigny

Bobigny comparée aux autres communes de la Seine-Saint-Denis, chiffres au 3 novembre 2026.

20e sur 39au prix médian du m² parmi les communes de la Seine-Saint-Denis d'au moins 30 ventes en trois ans
2,9 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 8,9 % dans le département
17 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 14,6 % dans le département
3,5logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,4 dans le département
395 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 200 en 2025
+127,8 %entre le quartier le plus cher (Préfecture 2) et le moins cher (Les Vignes 3)
8 396 hab./km²sur 6,8 km², 3,3 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Bobigny

Les 5 830 parcelles de Bobigny, en 53 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 53 sections cadastrales de BobignyUne référence cadastrale de Bobigny commence par le code 93008, puis le préfixe, la section (de 0A à BF) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BD, 245 parcelles.

0A 183 parc.
0B 30 parc.
0C 97 parc.
0D 19 parc.
0E 137 parc.
0F 113 parc.
0G 35 parc.
0H 18 parc.
0I 128 parc.
0J 1 parc.
0K 126 parc.
0L 38 parc.
0M 93 parc.
0N 123 parc.
0O 118 parc.
0P 73 parc.
0Q 77 parc.
0R 26 parc.
0S 60 parc.
0T 112 parc.
0U 117 parc.
0V 180 parc.
0X 97 parc.
0Y 53 parc.
0Z 14 parc.
AB 40 parc.
AC 139 parc.
AD 60 parc.
AE 65 parc.
AF 146 parc.
AG 26 parc.
AH 17 parc.
AI 160 parc.
AJ 225 parc.
AK 165 parc.
AL 214 parc.
AM 96 parc.
AN 179 parc.
AO 102 parc.
AP 158 parc.
AQ 208 parc.
AR 143 parc.
AS 158 parc.
AT 82 parc.
AU 224 parc.
AV 162 parc.
AX 86 parc.
AY 148 parc.
AZ 61 parc.
BC 84 parc.
BD 245 parc.
BE 186 parc.
BF 183 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Bobigny : prix au m²

Médiane des 471 ventes enregistrées à Bobigny de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Bobigny et son département

BobignyDépartement

Maisons 3 788 € /m²

159 ventes département : 3 797 € +2,6 % sur un an
Appartements 3 553 € /m²

333 ventes département : 3 993 € -16,2 % sur un an
Tous biens 3 503 € /m²

471 ventes département : 3 797 € -6,7 % sur un an

Moyenne des prix médians des 6 communes voisines : 3 947 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Bobigny

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	3 309 €	3 442 €	3 109 €	313
2019	3 353 €	3 416 €	3 198 €	345
2020	3 530 €	6 323 €	4 542 €	306
2021	4 033 €	6 312 €	4 283 €	395
2022	4 142 €	3 950 €	3 985 €	302
2023	4 124 €	3 839 €	3 827 €	280
2024	3 468 €	3 705 €	3 524 €	188
2025	3 693 €	3 263 €	3 380 €	200

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Bobigny est passé de 3 109 € à 3 380 €, soit +8,7 %.

Au m², une maison s'y vend 6,6 % plus cher qu'un appartement (3 788 contre 3 553 € en prix médian).

Au prix médian du m², Bobigny se classe 4e sur 7 avec ses voisines : Pantin est la plus chère (5 759 €), La Courneuve la moins chère (2 800 €).

La moitié des 471 ventes de Bobigny s'est faite au-dessus de 3 503 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 471 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Bobigny, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Bobigny

Les 14 quartiers IRIS de Bobigny classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Préfecture 2 à Les Vignes 3.

Préfecture 2 6 065 € · 52 ventes
Édouard Vaillant 5 4 085 € · 48 ventes
Bourse du Travail 1 3 867 € · 43 ventes
Édouard Vaillant 3 3 807 € · 45 ventes
Préfecture 3 3 801 € · 13 ventes
Les Vignes 4 3 767 € · 18 ventes
Les Vignes 1 3 724 € · 59 ventes
Édouard Vaillant 1 3 540 € · 92 ventes
Édouard Vaillant 2 3 139 € · 31 ventes
Bourse du Travail 3 3 029 € · 14 ventes
Préfecture 1 3 027 € · 10 ventes
Préfecture 4 2 958 € · 28 ventes
Bourse du Travail 2 2 934 € · 34 ventes
Les Vignes 3 2 662 € · 22 ventes

Trait vertical : médiane de Bobigny (3 503 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

173 annonces à Bobigny déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 865 annonces en ligne à Bobigny, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 5 830 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Maison

170 000 €

55 m² 3 pièces terrain 179 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

Vente Appartement

410 571 €

94 m² 5 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Appartement

140 000 €

29 m² 1 pièce

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Appartement

217 000 €

61 m² 3 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Appartement

200 000 €

63 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Appartement

330 000 €

84 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 865
biens à vendre: 545
biens à louer: 320
de particuliers: 17 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Bobigny : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI EST ENSEMBLE. Part de la surface des parcelles de Bobigny : zones urbaines (U) 86 %, zones naturelles (N) 14 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Bobigny et les 1 095 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)86 %
Zones naturelles (N)14 %

Document DU_200057875 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Bobigny

Diagnostics, terrains et chantiers de Bobigny au 3 novembre 2026.

648 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 2,9 % classés F ou G, soit 11 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
1 095 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 18,8 % des parcelles de Bobigny.
31 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 197 logements créés, soit 3,5 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Bobigny

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Bobigny est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

190

copropriétés immatriculées au registre national, pour 8 901 lots d'habitation, 46,8 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Bobigny

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Bobigny, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Bobigny (31 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Bobigny
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 5 830 parcelles de Bobigny, en un PDF.
Trouver une parcelle de Bobigny
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Bobigny, avec les ventes comparables du secteur (471 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Bobigny

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Bobigny

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes de la Seine-Saint-Denis

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Seine-Saint-Denis

Questions fréquentes sur Bobigny

Le plan cadastral de Bobigny compte 5 830 parcelles réparties en 53 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Bobigny commence par le code 93008, puis le préfixe, la section (de 0A à BF) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BD, 245 parcelles.

Le prix médian des ventes à Bobigny est de 3 503 € le m² tous biens confondus (3 788 € le m² pour une maison, 3 553 € le m² pour un appartement), d'après 471 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 7,7 % de moins que la médiane du département de la Seine-Saint-Denis (3 797 €).

Au m², une maison s'y vend 6,6 % plus cher qu'un appartement (3 788 contre 3 553 € en prix médian).

Au prix médian du m², Bobigny se classe 4e sur 7 avec ses voisines : Pantin est la plus chère (5 759 €), La Courneuve la moins chère (2 800 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 3 109 € en 2018 à 3 380 € en 2025, soit +8,7 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -6,7 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Préfecture 2 (6 065 € le m²), Édouard Vaillant 5 (4 085 € le m²), Bourse du Travail 1 (3 867 € le m²). Le moins cher est Les Vignes 3 (2 662 € le m²).

L'urbanisme de Bobigny relève d'un PLUi (PLUI EST ENSEMBLE). Part de la surface des parcelles de Bobigny : zones urbaines (U) 86 %, zones naturelles (N) 14 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.

Oui : Bobigny figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.

31 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 197 logements créés, soit 3,5 logements pour 1 000 habitants.

190 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 8 901 lots d'habitation (46,8 lots par copropriété en moyenne).

865 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 545 ventes ; 17 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 173 sur leur parcelle cadastrale.

Bobigny est limitrophe de Drancy, Pantin, Bondy, La Courneuve, Noisy-le-Sec, Romainville.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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