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Val-d'Oise (95)·36 434 habitants

Cadastre de Bezons (95)

Bezons compte 6 194 parcelles cadastrales réparties en 10 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 579 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 871 € le m² tous biens confondus, 18,4 % au-dessus de la médiane du département (3 270 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Bezons

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Bezons en chiffres

parcelles cadastrales
6 194
10 sections
prix médian des ventes
3 871 €/m²
579 ventes en 3 ans
annonces en ligne
1 352
14,3 % de particuliers
annonces localisées
291
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
235
9,8 % classés F ou G
habitants
36 434

L'essentiel sur Bezons

Bezons comparée aux autres communes du Val-d'Oise, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 9e sur 95au prix médian du m² parmi les communes du Val-d'Oise d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 9,8 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 11,3 % dans le département
  • 14,3 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 13 % dans le département
  • 9,2logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,5 dans le département
  • 372 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 245 en 2025
  • +49,8 %entre le quartier le plus cher (Colombier) et le moins cher (Val Nord)
  • 8 695 hab./km²sur 4,2 km², 2,8 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Bezons

Les 6 194 parcelles de Bezons, en 10 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 10 sections cadastrales de BezonsUne référence cadastrale de Bezons commence par le code 95063, puis le préfixe, la section (de AB à AN) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AE, 985 parcelles.
  • AB 515 parc.
  • AC 833 parc.
  • AD 881 parc.
  • AE 985 parc.
  • AH 659 parc.
  • AI 568 parc.
  • AK 539 parc.
  • AL 261 parc.
  • AM 295 parc.
  • AN 658 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Bezons : prix au m²

Médiane des 579 ventes enregistrées à Bezons de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Bezons et son département

BezonsDépartement
  • Maisons 4 816 € /m²

    251 ventes département : 3 496 € -9,1 % sur un an

  • Appartements 3 864 € /m²

    448 ventes département : 3 240 € -2,9 % sur un an

  • Tous biens 3 871 € /m²

    579 ventes département : 3 270 € +1,3 % sur un an

Moyenne des prix médians des 6 communes voisines : 4 553 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Bezons

Maisons Appartements Tous biens
3 000 € 4 000 € 5 000 € 6 000 € Maisons 2018 : 4 048 €/m² Maisons 2019 : 4 532 €/m² Maisons 2020 : 4 523 €/m² Maisons 2021 : 4 822 €/m² Maisons 2022 : 4 972 €/m² Maisons 2023 : 4 935 €/m² Maisons 2024 : 5 219 €/m² Maisons 2025 : 4 362 €/m² Appartements 2018 : 3 965 €/m² Appartements 2019 : 3 920 €/m² Appartements 2020 : 3 997 €/m² Appartements 2021 : 4 365 €/m² Appartements 2022 : 4 602 €/m² Appartements 2023 : 4 395 €/m² Appartements 2024 : 3 783 €/m² Appartements 2025 : 3 829 €/m² Tous biens 2018 : 3 717 €/m² Tous biens 2019 : 3 880 €/m² Tous biens 2020 : 4 041 €/m² Tous biens 2021 : 4 224 €/m² Tous biens 2022 : 4 384 €/m² Tous biens 2023 : 4 058 €/m² Tous biens 2024 : 3 747 €/m² Tous biens 2025 : 3 858 €/m² Ventes par année 2018 : 356 ventes 2018 2019 : 371 ventes 2019 2020 : 370 ventes 2020 2021 : 372 ventes 2021 2022 : 356 ventes 2022 2023 : 241 ventes 2023 2024 : 238 ventes 2024 2025 : 245 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20184 048 €3 965 €3 717 €356
20194 532 €3 920 €3 880 €371
20204 523 €3 997 €4 041 €370
20214 822 €4 365 €4 224 €372
20224 972 €4 602 €4 384 €356
20234 935 €4 395 €4 058 €241
20245 219 €3 783 €3 747 €238
20254 362 €3 829 €3 858 €245

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Bezons est passé de 3 717 € à 3 858 €, soit +3,8 %.

Au m², une maison s'y vend 24,6 % plus cher qu'un appartement (4 816 contre 3 864 € en prix médian).

Au prix médian du m², Bezons se classe 6e sur 7 avec ses voisines : Colombes est la plus chère (5 181 €), Argenteuil la moins chère (3 218 €).

La moitié des 579 ventes de Bezons s'est faite au-dessus de 3 871 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 579 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Bezons, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Bezons

Les 11 quartiers IRIS de Bezons classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Colombier à Val Nord.

  • Colombier 4 615 €
  • Chêne Ouest 4 504 €
  • Nouveau Bezons 4 370 €
  • Agriculture Nord 4 229 €
  • Centre 4 166 €
  • Agriculture Sud 4 063 €
  • Zone Industrielle 3 974 €
  • Val Sud 3 962 €
  • Chêne Est 3 876 €
  • Vaillant-Couturier 3 724 €
  • Val Nord 3 081 €
Trait vertical : médiane de Bezons (3 871 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

291 annonces à Bezons déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 352 annonces en ligne à Bezons, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 6 194 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

    Vente Appartement

    139 000 €

    33 m² 1 pièce

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

    Vente Appartement

    142 000 €

    30 m² 2 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 92/100

    Vente Appartement

    269 000 €

    96 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
1 352
biens à vendre
966
biens à louer
386
de particuliers
14,3 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Bezons : zones et règlement

Document en vigueur : BEZONS. Part de la surface des parcelles de Bezons : zones urbaines (U) 95,8 %, zones naturelles (N) 4,2 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Bezons et les 1 009 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)95,8 %
  • Zones naturelles (N)4,2 %

Document DU_95063 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Bezons

Diagnostics, terrains et chantiers de Bezons au 3 novembre 2026.

  • 235 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 9,8 % classés F ou G, soit 6,5 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 1 009 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 16,3 % des parcelles de Bezons.
  • 24 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 334 logements créés, soit 9,2 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Bezons
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Bezons est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

241

copropriétés immatriculées au registre national, pour 8 108 lots d'habitation, 33,6 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Bezons

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Bezons, sans abonnement.

  • Exemple : Plan de situation et plan cadastral

    Plan de situation et plan cadastral4,90 €

    Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Bezons (24 autorisations en 12 mois).

    Le plan d'une adresse à Bezons
  • Exemple : Fiche parcelle

    Fiche parcelle9,90 €

    Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 6 194 parcelles de Bezons, en un PDF.

    Trouver une parcelle de Bezons
  • Exemple : Avis de valeur

    Avis de valeur9,90 €

    Estimation argumentée d'un bien à Bezons, avec les ventes comparables du secteur (579 ventes dans la commune en trois ans).

    Les prix d'une adresse à Bezons

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Bezons

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes du Val-d'Oise

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Val-d'Oise

Questions fréquentes sur Bezons

Le plan cadastral de Bezons compte 6 194 parcelles réparties en 10 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Bezons commence par le code 95063, puis le préfixe, la section (de AB à AN) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AE, 985 parcelles.
Le prix médian des ventes à Bezons est de 3 871 € le m² tous biens confondus (4 816 € le m² pour une maison, 3 864 € le m² pour un appartement), d'après 579 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 18,4 % de plus que la médiane du département du Val-d'Oise (3 270 €).
Au m², une maison s'y vend 24,6 % plus cher qu'un appartement (4 816 contre 3 864 € en prix médian).
Au prix médian du m², Bezons se classe 6e sur 7 avec ses voisines : Colombes est la plus chère (5 181 €), Argenteuil la moins chère (3 218 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 3 717 € en 2018 à 3 858 € en 2025, soit +3,8 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +1,3 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Colombier (4 615 € le m²), Chêne Ouest (4 504 € le m²), Nouveau Bezons (4 370 € le m²). Le moins cher est Val Nord (3 081 € le m²).
L'urbanisme de Bezons relève d'un PLU (BEZONS). Part de la surface des parcelles de Bezons : zones urbaines (U) 95,8 %, zones naturelles (N) 4,2 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.
Oui : Bezons figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
24 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 334 logements créés, soit 9,2 logements pour 1 000 habitants.
241 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 8 108 lots d'habitation (33,6 lots par copropriété en moyenne).
1 352 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 966 ventes ; 14,3 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 291 sur leur parcelle cadastrale.
Bezons est limitrophe de Argenteuil, Nanterre, Colombes, Sartrouville, Houilles, Carrières-sur-Seine.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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