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Val-d'Oise (95)·27 292 habitants

Cadastre de Cormeilles-en-Parisis (95)

Cormeilles-en-Parisis compte 13 029 parcelles cadastrales réparties en 20 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 727 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 4 453 € le m² tous biens confondus, 36,2 % au-dessus de la médiane du département (3 270 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Cormeilles-en-Parisis

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Cormeilles-en-Parisis en chiffres

parcelles cadastrales
13 029
20 sections
prix médian des ventes
4 453 €/m²
727 ventes en 3 ans
annonces en ligne
898
11,6 % de particuliers
annonces localisées
173
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
147
16,3 % classés F ou G
habitants
27 292

L'essentiel sur Cormeilles-en-Parisis

Cormeilles-en-Parisis comparée aux autres communes du Val-d'Oise, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 2e sur 95au prix médian du m² parmi les communes du Val-d'Oise d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 16,3 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 11,3 % dans le département
  • 11,6 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 13 % dans le département
  • 3logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,5 dans le département
  • 388 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 313 en 2025
  • +26,8 %entre le quartier le plus cher (Alsace Lorraine) et le moins cher (Émy les Prés)
  • 3 237 hab./km²sur 8,4 km², 2,1 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Cormeilles-en-Parisis

Les 13 029 parcelles de Cormeilles-en-Parisis, en 20 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 20 sections cadastrales de Cormeilles-en-ParisisUne référence cadastrale de Cormeilles-en-Parisis commence par le code 95176, puis le préfixe, la section (de AB à AZ) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AL, 994 parcelles.
  • AB 145 parc.
  • AC 205 parc.
  • AD 373 parc.
  • AE 602 parc.
  • AH 796 parc.
  • AI 919 parc.
  • AK 953 parc.
  • AL 994 parc.
  • AM 712 parc.
  • AN 425 parc.
  • AO 956 parc.
  • AP 845 parc.
  • AR 777 parc.
  • AS 305 parc.
  • AT 711 parc.
  • AV 586 parc.
  • AW 874 parc.
  • AX 620 parc.
  • AY 792 parc.
  • AZ 439 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Cormeilles-en-Parisis : prix au m²

Médiane des 727 ventes enregistrées à Cormeilles-en-Parisis de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Cormeilles-en-Parisis et son département

Cormeilles-en-ParisisDépartement
  • Maisons 4 402 € /m²

    366 ventes département : 3 496 € -7,9 % sur un an

  • Appartements 4 861 € /m²

    568 ventes département : 3 240 € -9,2 % sur un an

  • Tous biens 4 453 € /m²

    727 ventes département : 3 270 € -6,3 % sur un an

Moyenne des prix médians des 7 communes voisines : 3 857 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Cormeilles-en-Parisis

Maisons Appartements Tous biens
3 600 € 4 000 € 4 400 € 4 800 € 5 200 € Maisons 2018 : 4 040 €/m² Maisons 2019 : 4 170 €/m² Maisons 2020 : 4 360 €/m² Maisons 2021 : 4 576 €/m² Maisons 2022 : 4 852 €/m² Maisons 2023 : 4 584 €/m² Maisons 2024 : 4 458 €/m² Maisons 2025 : 4 309 €/m² Appartements 2018 : 4 205 €/m² Appartements 2019 : 4 196 €/m² Appartements 2020 : 4 162 €/m² Appartements 2021 : 4 396 €/m² Appartements 2022 : 4 746 €/m² Appartements 2023 : 5 077 €/m² Appartements 2024 : 4 846 €/m² Appartements 2025 : 4 765 €/m² Tous biens 2018 : 3 931 €/m² Tous biens 2019 : 3 880 €/m² Tous biens 2020 : 4 102 €/m² Tous biens 2021 : 4 391 €/m² Tous biens 2022 : 4 547 €/m² Tous biens 2023 : 4 576 €/m² Tous biens 2024 : 4 425 €/m² Tous biens 2025 : 4 358 €/m² Ventes par année 2018 : 357 ventes 2018 2019 : 354 ventes 2019 2020 : 335 ventes 2020 2021 : 388 ventes 2021 2022 : 343 ventes 2022 2023 : 296 ventes 2023 2024 : 301 ventes 2024 2025 : 313 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20184 040 €4 205 €3 931 €357
20194 170 €4 196 €3 880 €354
20204 360 €4 162 €4 102 €335
20214 576 €4 396 €4 391 €388
20224 852 €4 746 €4 547 €343
20234 584 €5 077 €4 576 €296
20244 458 €4 846 €4 425 €301
20254 309 €4 765 €4 358 €313

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Cormeilles-en-Parisis est passé de 3 931 € à 4 358 €, soit +10,9 %.

Au m², un appartement s'y vend 10,4 % plus cher qu'une maison (4 861 contre 4 402 € en prix médian).

Au prix médian du m², Cormeilles-en-Parisis se classe 2e sur 8 avec ses voisines : Maisons-Laffitte est la plus chère (5 708 €), Franconville la moins chère (3 057 €).

La moitié des 727 ventes de Cormeilles-en-Parisis s'est faite au-dessus de 4 453 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 727 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Cormeilles-en-Parisis, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Cormeilles-en-Parisis

Les 6 quartiers IRIS de Cormeilles-en-Parisis classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Alsace Lorraine à Émy les Prés.

  • Alsace Lorraine 5 066 €
  • Carrière-Bois Rochefort 4 447 €
  • Val d'Or 4 348 €
  • Les Champs Guillaume 4 154 €
  • Haut et Centre 4 123 €
  • Émy les Prés 3 994 €
Trait vertical : médiane de Cormeilles-en-Parisis (4 453 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

173 annonces à Cormeilles-en-Parisis déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 898 annonces en ligne à Cormeilles-en-Parisis, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 13 029 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

    Vente Appartement

    334 000 €

    62 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 92/100

    Vente Appartement

    453 000 €

    90 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

    Vente Appartement

    169 000 €

    50 m² 2 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
898
biens à vendre
752
biens à louer
146
de particuliers
11,6 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Cormeilles-en-Parisis : zones et règlement

Document en vigueur : CORMEILLES-EN-PARISIS. Part de la surface des parcelles de Cormeilles-en-Parisis : zones urbaines (U) 66,3 %, zones naturelles (N) 29,6 %, zones agricoles (A) 4,1 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Cormeilles-en-Parisis et les 2 594 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)66,3 %
  • Zones naturelles (N)29,6 %
  • Zones agricoles (A)4,1 %

Document DU_95176 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Cormeilles-en-Parisis

Diagnostics, terrains et chantiers de Cormeilles-en-Parisis au 3 novembre 2026.

  • 147 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 16,3 % classés F ou G, soit 5,4 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 2 594 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 19,9 % des parcelles de Cormeilles-en-Parisis.
  • 29 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 83 logements créés, soit 3 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Cormeilles-en-Parisis
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Cormeilles-en-Parisis est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

235

copropriétés immatriculées au registre national, pour 5 766 lots d'habitation, 24,5 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Cormeilles-en-Parisis

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Cormeilles-en-Parisis, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Cormeilles-en-Parisis

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes du Val-d'Oise

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Val-d'Oise

Questions fréquentes sur Cormeilles-en-Parisis

Le plan cadastral de Cormeilles-en-Parisis compte 13 029 parcelles réparties en 20 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Cormeilles-en-Parisis commence par le code 95176, puis le préfixe, la section (de AB à AZ) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AL, 994 parcelles.
Le prix médian des ventes à Cormeilles-en-Parisis est de 4 453 € le m² tous biens confondus (4 402 € le m² pour une maison, 4 861 € le m² pour un appartement), d'après 727 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 36,2 % de plus que la médiane du département du Val-d'Oise (3 270 €).
Au m², un appartement s'y vend 10,4 % plus cher qu'une maison (4 861 contre 4 402 € en prix médian).
Au prix médian du m², Cormeilles-en-Parisis se classe 2e sur 8 avec ses voisines : Maisons-Laffitte est la plus chère (5 708 €), Franconville la moins chère (3 057 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 3 931 € en 2018 à 4 358 € en 2025, soit +10,9 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -6,3 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Alsace Lorraine (5 066 € le m²), Carrière-Bois Rochefort (4 447 € le m²), Val d'Or (4 348 € le m²). Le moins cher est Émy les Prés (3 994 € le m²).
L'urbanisme de Cormeilles-en-Parisis relève d'un PLU (CORMEILLES-EN-PARISIS). Part de la surface des parcelles de Cormeilles-en-Parisis : zones urbaines (U) 66,3 %, zones naturelles (N) 29,6 %, zones agricoles (A) 4,1 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.
Oui : Cormeilles-en-Parisis figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
29 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 83 logements créés, soit 3 logements pour 1 000 habitants.
235 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 5 766 lots d'habitation (24,5 lots par copropriété en moyenne).
898 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 752 ventes ; 11,6 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 173 sur leur parcelle cadastrale.
Cormeilles-en-Parisis est limitrophe de Argenteuil, Sartrouville, Franconville, Sannois, Maisons-Laffitte, Montigny-lès-Cormeilles, La Frette-sur-Seine.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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