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Bouches-du-Rhône (13)·38 476 habitants

Cadastre de Marseille 6e (13)

Marseille 6e compte 5 344 parcelles cadastrales réparties en 8 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 2 300 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 577 € le m² tous biens confondus, 6,6 % au-dessus de la médiane du département (3 357 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Marseille 6e

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Marseille 6e en chiffres

parcelles cadastrales
5 344
8 sections
prix médian des ventes
3 577 €/m²
2 300 ventes en 3 ans
annonces en ligne
1 513
18,8 % de particuliers
annonces localisées
751
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
658
2,9 % classés F ou G
habitants
38 476

L'essentiel sur Marseille 6e

Marseille 6e comparée aux autres communes des Bouches-du-Rhône, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 64e sur 107au prix médian du m² parmi les communes des Bouches-du-Rhône d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 2,9 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 3,4 % dans le département
  • 18,8 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 15,7 % dans le département
  • 1 403 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 1 069 en 2025
  • +62,5 %entre le quartier le plus cher (Martinique) et le moins cher (Julien)
  • 18 678 hab./km²sur 2,1 km², 1,8 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Marseille 6e

Les 5 344 parcelles de Marseille 6e, en 8 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 8 sections cadastrales de Marseille 6eUne référence cadastrale de Marseille 6e commence par le code 13206, puis le préfixe, la section (de 0A à 0K) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0B, 1 401 parcelles.
  • 0A 1 329 parc.
  • 0B 1 401 parc.
  • 0C 953 parc.
  • 0D 669 parc.
  • 0E 152 parc.
  • 0H 270 parc.
  • 0I 313 parc.
  • 0K 257 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Marseille 6e : prix au m²

Médiane des 2 300 ventes enregistrées à Marseille 6e de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Marseille 6e et son département

Marseille 6eDépartement
  • Maisons 7 131 € /m²

    56 ventes département : 4 045 € -11 % sur un an

  • Appartements 3 726 € /m²

    2 008 ventes département : 3 201 € +8,2 % sur un an

  • Tous biens 3 577 € /m²

    2 300 ventes département : 3 357 € +8,4 % sur un an

Moyenne des prix médians des 5 communes voisines : 3 578 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Marseille 6e

Maisons Appartements Tous biens
2 000 € 3 000 € 4 000 € 5 000 € 6 000 € 7 000 € 8 000 € Maisons 2018 : 5 297 €/m² Maisons 2022 : 6 325 €/m² Maisons 2023 : 7 359 €/m² Appartements 2018 : 2 732 €/m² Appartements 2019 : 2 914 €/m² Appartements 2020 : 3 092 €/m² Appartements 2021 : 3 403 €/m² Appartements 2022 : 3 723 €/m² Appartements 2023 : 3 776 €/m² Appartements 2024 : 3 608 €/m² Appartements 2025 : 3 813 €/m² Tous biens 2018 : 2 637 €/m² Tous biens 2019 : 2 794 €/m² Tous biens 2020 : 2 968 €/m² Tous biens 2021 : 3 302 €/m² Tous biens 2022 : 3 605 €/m² Tous biens 2023 : 3 676 €/m² Tous biens 2024 : 3 442 €/m² Tous biens 2025 : 3 662 €/m² Ventes par année 2018 : 1 156 ventes 2018 2019 : 1 199 ventes 2019 2020 : 1 205 ventes 2020 2021 : 1 373 ventes 2021 2022 : 1 403 ventes 2022 2023 : 1 104 ventes 2023 2024 : 896 ventes 2024 2025 : 1 069 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20185 297 €2 732 €2 637 €1 156
20192 914 €2 794 €1 199
20203 092 €2 968 €1 205
20213 403 €3 302 €1 373
20226 325 €3 723 €3 605 €1 403
20237 359 €3 776 €3 676 €1 104
20243 608 €3 442 €896
20253 813 €3 662 €1 069

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Marseille 6e est passé de 2 637 € à 3 662 €, soit +38,9 %.

Au m², une maison s'y vend 91,4 % plus cher qu'un appartement (7 131 contre 3 726 € en prix médian).

Au prix médian du m², Marseille 6e se classe 3e sur 6 avec ses voisines : Marseille 7e est la plus chère (4 832 €), Marseille 10e la moins chère (2 631 €).

La moitié des 2 300 ventes de Marseille 6e s'est faite au-dessus de 3 577 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 2 300 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Marseille 6e, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Marseille 6e

Les 19 quartiers IRIS de Marseille 6e classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Martinique à Julien.

  • Martinique 4 939 €
  • Notre-Dame de la Garde 4 723 €
  • Delphes-Toulon 4 478 €
  • Aune-Puget 4 437 €
  • Vauban-Fénelon 4 374 €
  • Saint-Jacques-Breteuil 4 108 €
  • Escat-Saint-Adrien 3 811 €
  • Torrents-Escat 3 750 €
  • Félix Baret 3 678 €
  • Bergers 3 641 €
  • Castellane-Italie 3 566 €
  • Fiolle-Castellane 3 431 €
  • Pierre Puget 3 429 €
  • Tilsit-Blanqui 3 360 €
  • Marengo-Lodi 3 352 €
  • Le Méditerranée 3 275 €
  • Salvator 3 148 €
  • Gouffe 3 095 €
  • Julien 3 039 €
Trait vertical : médiane de Marseille 6e (3 577 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

751 annonces à Marseille 6e déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 513 annonces en ligne à Marseille 6e, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 5 344 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

    Vente Appartement

    193 000 €

    52 m² 2 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

    Vente Appartement Particulier

    219 000 €

    74 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

    Vente Appartement

    87 000 €

    16 m² 1 pièce

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
1 513
biens à vendre
1 008
biens à louer
505
de particuliers
18,8 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Marseille 6e : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI AIX-MARSEILLE-PROVENCE. Part de la surface des parcelles de Marseille 6e : zones urbaines (U) 95,8 %, zones naturelles (N) 4,2 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Marseille 6e et les 158 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)95,8 %
  • Zones naturelles (N)4,2 %

Document DU_200054807_A du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Marseille 6e

Diagnostics, terrains et chantiers de Marseille 6e au 3 novembre 2026.

  • 658 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 2,9 % classés F ou G, soit 17 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 158 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 3 % des parcelles de Marseille 6e.
  • Voir les opportunités à Marseille 6e
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Marseille 6e est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

2 840

copropriétés immatriculées au registre national, pour 29 148 lots d'habitation, 10,3 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Marseille 6e

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Marseille 6e, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Marseille 6e

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes des Bouches-du-Rhône

Carte des prix et cadastre de toutes les communes des Bouches-du-Rhône

Questions fréquentes sur Marseille 6e

Le plan cadastral de Marseille 6e compte 5 344 parcelles réparties en 8 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Marseille 6e commence par le code 13206, puis le préfixe, la section (de 0A à 0K) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0B, 1 401 parcelles.
Le prix médian des ventes à Marseille 6e est de 3 577 € le m² tous biens confondus (7 131 € le m² pour une maison, 3 726 € le m² pour un appartement), d'après 2 300 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 6,6 % de plus que la médiane du département des Bouches-du-Rhône (3 357 €).
Au m², une maison s'y vend 91,4 % plus cher qu'un appartement (7 131 contre 3 726 € en prix médian).
Au prix médian du m², Marseille 6e se classe 3e sur 6 avec ses voisines : Marseille 7e est la plus chère (4 832 €), Marseille 10e la moins chère (2 631 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 637 € en 2018 à 3 662 € en 2025, soit +38,9 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +8,4 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Martinique (4 939 € le m²), Notre-Dame de la Garde (4 723 € le m²), Delphes-Toulon (4 478 € le m²). Le moins cher est Julien (3 039 € le m²).
L'urbanisme de Marseille 6e relève d'un PLUi (PLUI AIX-MARSEILLE-PROVENCE). Part de la surface des parcelles de Marseille 6e : zones urbaines (U) 95,8 %, zones naturelles (N) 4,2 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Oui : Marseille 6e figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
2 840 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 29 148 lots d'habitation (10,3 lots par copropriété en moyenne).
1 513 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 008 ventes ; 18,8 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 751 sur leur parcelle cadastrale.
Marseille 6e est limitrophe de Marseille 8e, Marseille 10e, Marseille 5e, Marseille 1er, Marseille 7e.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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