Aller au contenu principal
Essonne (91)·30 098 habitants

Cadastre de Draveil (91)

Draveil compte 9 499 parcelles cadastrales réparties en 31 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 592 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 296 € le m² tous biens confondus, 6,9 % au-dessus de la médiane du département (3 083 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Draveil

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Draveil en chiffres

parcelles cadastrales
9 499
31 sections
prix médian des ventes
3 296 €/m²
592 ventes en 3 ans
annonces en ligne
766
13,6 % de particuliers
annonces localisées
164
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
108
13 % classés F ou G
habitants
30 098

L'essentiel sur Draveil

Draveil comparée aux autres communes de l'Essonne, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 39e sur 123au prix médian du m² parmi les communes de l'Essonne d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 13 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 8,1 % dans le département
  • 13,6 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 12,9 % dans le département
  • 1,8logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,4 dans le département
  • 383 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 266 en 2025
  • +82,3 %entre le quartier le plus cher (S5) et le moins cher (S3)
  • 1 889 hab./km²sur 15,9 km², 2,2 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Draveil

Les 9 499 parcelles de Draveil, en 31 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
Chargement du plan de Draveil…
Le plan n'a pas pu être chargé. Rechargez la page pour réessayer.

Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 31 sections cadastrales de DraveilUne référence cadastrale de Draveil commence par le code 91201, puis le préfixe, la section (de 0E à BK) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AO, 1 126 parcelles.
  • 0E 26 parc.
  • 0F 46 parc.
  • 0G 38 parc.
  • 0H 23 parc.
  • 0N 42 parc.
  • AB 36 parc.
  • AC 419 parc.
  • AD 644 parc.
  • AE 605 parc.
  • AH 532 parc.
  • AI 676 parc.
  • AK 357 parc.
  • AL 662 parc.
  • AM 267 parc.
  • AN 373 parc.
  • AO 1 126 parc.
  • AP 363 parc.
  • AR 247 parc.
  • AS 555 parc.
  • AT 410 parc.
  • AV 277 parc.
  • AW 223 parc.
  • AX 236 parc.
  • AY 17 parc.
  • AZ 65 parc.
  • BC 206 parc.
  • BD 64 parc.
  • BE 519 parc.
  • BH 291 parc.
  • BI 98 parc.
  • BK 56 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Draveil : prix au m²

Médiane des 592 ventes enregistrées à Draveil de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Draveil et son département

DraveilDépartement
  • Maisons 3 593 € /m²

    353 ventes département : 3 291 € +5,1 % sur un an

  • Appartements 2 914 € /m²

    236 ventes département : 2 944 € -8,2 % sur un an

  • Tous biens 3 296 € /m²

    592 ventes département : 3 083 € -5,4 % sur un an

Moyenne des prix médians des 8 communes voisines : 2 938 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Draveil

Maisons Appartements Tous biens
2 400 € 2 800 € 3 200 € 3 600 € 4 000 € Maisons 2018 : 3 358 €/m² Maisons 2019 : 3 447 €/m² Maisons 2020 : 3 394 €/m² Maisons 2021 : 3 779 €/m² Maisons 2022 : 3 891 €/m² Maisons 2023 : 3 839 €/m² Maisons 2024 : 3 440 €/m² Maisons 2025 : 3 680 €/m² Appartements 2018 : 2 665 €/m² Appartements 2019 : 2 682 €/m² Appartements 2020 : 2 688 €/m² Appartements 2021 : 3 125 €/m² Appartements 2022 : 3 293 €/m² Appartements 2023 : 3 021 €/m² Appartements 2024 : 2 903 €/m² Appartements 2025 : 2 866 €/m² Tous biens 2018 : 3 117 €/m² Tous biens 2019 : 3 065 €/m² Tous biens 2020 : 3 026 €/m² Tous biens 2021 : 3 424 €/m² Tous biens 2022 : 3 677 €/m² Tous biens 2023 : 3 434 €/m² Tous biens 2024 : 3 283 €/m² Tous biens 2025 : 3 226 €/m² Ventes par année 2018 : 348 ventes 2018 2019 : 375 ventes 2019 2020 : 342 ventes 2020 2021 : 383 ventes 2021 2022 : 380 ventes 2022 2023 : 283 ventes 2023 2024 : 258 ventes 2024 2025 : 266 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20183 358 €2 665 €3 117 €348
20193 447 €2 682 €3 065 €375
20203 394 €2 688 €3 026 €342
20213 779 €3 125 €3 424 €383
20223 891 €3 293 €3 677 €380
20233 839 €3 021 €3 434 €283
20243 440 €2 903 €3 283 €258
20253 680 €2 866 €3 226 €266

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Draveil est passé de 3 117 € à 3 226 €, soit +3,5 %.

Au m², une maison s'y vend 23,3 % plus cher qu'un appartement (3 593 contre 2 914 € en prix médian).

Au prix médian du m², Draveil se classe 5e sur 9 avec ses voisines : Montgeron est la plus chère (3 633 €), Grigny la moins chère (1 230 €).

La moitié des 592 ventes de Draveil s'est faite au-dessus de 3 296 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 592 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Draveil, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Draveil

Les 11 quartiers IRIS de Draveil classés par prix médian des ventes sur trois ans, de S5 à S3.

  • S5 4 234 €
  • S9 3 754 €
  • S2 3 619 €
  • S7 3 584 €
  • S6 3 497 €
  • S8 3 444 €
  • S10 3 321 €
  • S13 3 269 €
  • S12 2 968 €
  • S4 2 522 €
  • S3 2 323 €
Trait vertical : médiane de Draveil (3 296 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

164 annonces à Draveil déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 766 annonces en ligne à Draveil, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 9 499 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100

    Vente Maison

    254 900 €

    107 m² 4 pièces terrain 650 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

    Vente Appartement

    127 000 €

    55 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 94/100

    Vente Appartement

    229 900 €

    98 m² 5 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
766
biens à vendre
642
biens à louer
124
de particuliers
13,6 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Draveil : zones et règlement

Document en vigueur : DRAVEIL. Part de la surface des parcelles de Draveil : zones naturelles (N) 56,8 %, zones urbaines (U) 38,3 %, zones agricoles (A) 4,6 %, zones à urbaniser (AU) 0,3 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Draveil et les 1 149 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones naturelles (N)56,8 %
  • Zones urbaines (U)38,3 %
  • Zones agricoles (A)4,6 %
  • Zones à urbaniser (AU)0,3 %

Document DU_91201 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Draveil

Diagnostics, terrains et chantiers de Draveil au 3 novembre 2026.

  • 108 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 13 % classés F ou G, soit 3,6 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 1 149 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 12,1 % des parcelles de Draveil.
  • 8 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 55 logements créés, soit 1,8 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Draveil
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Draveil est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

193

copropriétés immatriculées au registre national, pour 3 442 lots d'habitation, 17,8 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Draveil

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Draveil, sans abonnement.

  • Exemple : Plan de situation et plan cadastral

    Plan de situation et plan cadastral4,90 €

    Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Draveil (8 autorisations en 12 mois).

    Le plan d'une adresse à Draveil
  • Exemple : Fiche parcelle

    Fiche parcelle9,90 €

    Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 9 499 parcelles de Draveil, en un PDF.

    Trouver une parcelle de Draveil
  • Exemple : Avis de valeur

    Avis de valeur9,90 €

    Estimation argumentée d'un bien à Draveil, avec les ventes comparables du secteur (592 ventes dans la commune en trois ans).

    Les prix d'une adresse à Draveil

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Draveil

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes de l'Essonne

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de l'Essonne

Questions fréquentes sur Draveil

Le plan cadastral de Draveil compte 9 499 parcelles réparties en 31 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Draveil commence par le code 91201, puis le préfixe, la section (de 0E à BK) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AO, 1 126 parcelles.
Le prix médian des ventes à Draveil est de 3 296 € le m² tous biens confondus (3 593 € le m² pour une maison, 2 914 € le m² pour un appartement), d'après 592 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 6,9 % de plus que la médiane du département de l'Essonne (3 083 €).
Au m², une maison s'y vend 23,3 % plus cher qu'un appartement (3 593 contre 2 914 € en prix médian).
Au prix médian du m², Draveil se classe 5e sur 9 avec ses voisines : Montgeron est la plus chère (3 633 €), Grigny la moins chère (1 230 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 3 117 € en 2018 à 3 226 € en 2025, soit +3,5 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -5,4 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont S5 (4 234 € le m²), S9 (3 754 € le m²), S2 (3 619 € le m²). Le moins cher est S3 (2 323 € le m²).
L'urbanisme de Draveil relève d'un PLU (DRAVEIL). Part de la surface des parcelles de Draveil : zones naturelles (N) 56,8 %, zones urbaines (U) 38,3 %, zones agricoles (A) 4,6 %, zones à urbaniser (AU) 0,3 %. Une commune surtout naturelle au sens de son PLU.
Oui : Draveil figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
8 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 55 logements créés, soit 1,8 logements pour 1 000 habitants.
193 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 3 442 lots d'habitation (17,8 lots par copropriété en moyenne).
766 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 642 ventes ; 13,6 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 164 sur leur parcelle cadastrale.
Draveil est limitrophe de Athis-Mons, Vigneux-sur-Seine, Ris-Orangis, Viry-Châtillon, Grigny, Montgeron, Juvisy-sur-Orge, Soisy-sur-Seine.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

Démarrez votre essai gratuit aujourd'hui

7 jours d'essai, sans carte bancaire, sans engagement. Rejoignez 1000+ professionnels.

Créer mon compte gratuit Voir les fonctionnalités