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Paris (75)·138 024 habitants

Cadastre de Paris 12e (75)

Paris 12e compte 4 047 parcelles cadastrales réparties en 108 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 3 973 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 8 914 € le m² tous biens confondus, 6,3 % en dessous de la médiane du département (9 516 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Paris 12e

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Paris 12e en chiffres

parcelles cadastrales
4 047
108 sections
prix médian des ventes
8 914 €/m²
3 973 ventes en 3 ans
annonces en ligne
2 843
13,5 % de particuliers
annonces localisées
1 442
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
1 752
18,8 % classés F ou G
habitants
138 024

L'essentiel sur Paris 12e

Paris 12e comparée aux autres communes de Paris, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 18,8 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 22 % dans le département
  • 13,5 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 11,5 % dans le département
  • 2 212 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 1 798 en 2025
  • +56,6 %entre le quartier le plus cher (Bercy 2) et le moins cher (Quinze-Vingts 2)
  • 8 426 hab./km²sur 16,4 km², 6,6 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Paris 12e

Les 4 047 parcelles de Paris 12e, en 108 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 108 sections cadastrales de Paris 12eUne référence cadastrale de Paris 12e commence par le code 75112, puis le préfixe, la section (de AA à HC) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AI, 118 parcelles.
  • AA 74 parc.
  • AB 92 parc.
  • AC 60 parc.
  • AD 69 parc.
  • AE 65 parc.
  • AH 54 parc.
  • AI 118 parc.
  • AK 10 parc.
  • AL 12 parc.
  • AM 6 parc.
  • AN 21 parc.
  • AO 3 parc.
  • AP 39 parc.
  • AR 64 parc.
  • AS 77 parc.
  • AT 39 parc.
  • AV 6 parc.
  • AW 14 parc.
  • AX 82 parc.
  • AY 9 parc.
  • AZ 7 parc.
  • BA 10 parc.
  • BB 9 parc.
  • BC 3 parc.
  • BD 7 parc.
  • BE 8 parc.
  • BH 8 parc.
  • BI 4 parc.
  • BK 10 parc.
  • BL 11 parc.
  • BM 2 parc.
  • BN 41 parc.
  • BO 40 parc.
  • BP 69 parc.
  • BR 52 parc.
  • BS 67 parc.
  • BT 56 parc.
  • BV 41 parc.
  • BW 19 parc.
  • BX 79 parc.
  • BY 103 parc.
  • BZ 48 parc.
  • CA 32 parc.
  • CB 85 parc.
  • CC 65 parc.
  • CD 35 parc.
  • CE 72 parc.
  • CH 21 parc.
  • CI 18 parc.
  • CK 24 parc.
  • CL 86 parc.
  • CM 59 parc.
  • CN 33 parc.
  • CO 57 parc.
  • CP 44 parc.
  • CR 63 parc.
  • CS 67 parc.
  • CT 52 parc.
  • CV 37 parc.
  • CW 44 parc.
  • CX 3 parc.
  • CY 6 parc.
  • CZ 47 parc.
  • DA 82 parc.
  • DB 30 parc.
  • DC 18 parc.
  • DD 33 parc.
  • DE 37 parc.
  • DH 15 parc.
  • DI 3 parc.
  • DK 3 parc.
  • DL 5 parc.
  • DM 4 parc.
  • DN 3 parc.
  • DO 3 parc.
  • DP 0 parc.
  • DR 0 parc.
  • DS 1 parc.
  • DT 9 parc.
  • DV 17 parc.
  • DW 31 parc.
  • DX 4 parc.
  • DY 2 parc.
  • DZ 52 parc.
  • EA 11 parc.
  • EB 4 parc.
  • EC 8 parc.
  • ED 15 parc.
  • EE 11 parc.
  • EH 14 parc.
  • EI 8 parc.
  • EK 20 parc.
  • EL 47 parc.
  • EM 68 parc.
  • EN 109 parc.
  • EO 45 parc.
  • EP 38 parc.
  • ER 87 parc.
  • ES 16 parc.
  • ET 69 parc.
  • EV 67 parc.
  • EW 88 parc.
  • EX 86 parc.
  • EY 74 parc.
  • EZ 23 parc.
  • HA 105 parc.
  • HB 99 parc.
  • HC 25 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Paris 12e : prix au m²

Médiane des 3 973 ventes enregistrées à Paris 12e de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Paris 12e et son département

Paris 12eDépartement
  • Maisons 13 446 € /m²

    11 ventes département : 13 480 €

  • Appartements 8 981 € /m²

    3 726 ventes département : 9 608 € +4,3 % sur un an

  • Tous biens 8 914 € /m²

    3 973 ventes département : 9 516 € +4,4 % sur un an

Moyenne des prix médians des 13 communes voisines : 7 916 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Paris 12e

Appartements Tous biens
8 000 € 9 000 € 10 000 € 11 000 € Appartements 2018 : 8 844 €/m² Appartements 2019 : 9 388 €/m² Appartements 2020 : 10 170 €/m² Appartements 2021 : 10 262 €/m² Appartements 2022 : 10 096 €/m² Appartements 2023 : 9 503 €/m² Appartements 2024 : 8 827 €/m² Appartements 2025 : 9 026 €/m² Tous biens 2018 : 8 736 €/m² Tous biens 2019 : 9 286 €/m² Tous biens 2020 : 10 067 €/m² Tous biens 2021 : 10 206 €/m² Tous biens 2022 : 10 039 €/m² Tous biens 2023 : 9 462 €/m² Tous biens 2024 : 8 761 €/m² Tous biens 2025 : 8 964 €/m² Ventes par année 2018 : 1 937 ventes 2018 2019 : 1 996 ventes 2019 2020 : 1 644 ventes 2020 2021 : 1 913 ventes 2021 2022 : 2 212 ventes 2022 2023 : 1 822 ventes 2023 2024 : 1 578 ventes 2024 2025 : 1 798 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20188 844 €8 736 €1 937
20199 388 €9 286 €1 996
202010 170 €10 067 €1 644
202110 262 €10 206 €1 913
202210 096 €10 039 €2 212
20239 503 €9 462 €1 822
20248 827 €8 761 €1 578
20259 026 €8 964 €1 798

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Paris 12e est passé de 8 736 € à 8 964 €, soit +2,6 %.

Au m², une maison s'y vend 49,7 % plus cher qu'un appartement (13 446 contre 8 981 € en prix médian).

Au prix médian du m², Paris 12e se classe 4e sur 14 avec ses voisines : Paris 4e est la plus chère (12 428 €), Ivry-sur-Seine la moins chère (4 790 €).

La moitié des 3 973 ventes de Paris 12e s'est faite au-dessus de 8 914 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 3 973 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Paris 12e, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Paris 12e

Les 60 quartiers IRIS de Paris 12e classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Bercy 2 à Quinze-Vingts 2.

  • Bercy 2 11 008 €
  • Quinze-Vingts 13 10 672 €
  • Quinze-Vingts 12 10 224 €
  • Quinze-Vingts 9 9 671 €
  • Quinze-Vingts 10 9 637 €
  • Quinze-Vingts 3 9 587 €
  • Picpus 18 9 566 €
  • Seine et Berges 9 563 €
  • Quinze-Vingts 11 9 532 €
  • Bel-Air 1 9 437 €
  • Bois de Vincennes 1 9 433 €
  • Seine et Berges 9 339 €
  • Quinze-Vingts 1 9 313 €
  • Quinze-Vingts 7 9 214 €
  • Picpus 15 9 167 €
  • Quinze-Vingts 6 9 144 €
  • Picpus 24 9 134 €
  • Picpus 23 9 134 €
  • Quinze-Vingts 4 9 110 €
  • Bois de Vincennes 2 9 096 €
  • Quinze-Vingts 8 9 087 €
  • Picpus 10 9 069 €
  • Bel-Air 6 9 068 €
  • Picpus 12 9 059 €
  • Picpus 8 9 017 €
  • Bel-Air 10 8 947 €
  • Picpus 16 8 929 €
  • Picpus 17 8 887 €
  • Bel-Air 8 8 772 €
  • Picpus 11 8 771 €
  • Picpus 20 8 721 €
  • Bel-Air 13 8 710 €
  • Picpus 21 8 689 €
  • Picpus 14 8 676 €
  • Bercy 4 8 663 €
  • Bel-Air 14 8 655 €
  • Picpus 5 8 645 €
  • Picpus 1 8 640 €
  • Picpus 3 8 596 €
  • Bel-Air 4 8 588 €
  • Bercy 5 8 579 €
  • Picpus 6 8 576 €
  • Bel-Air 2 8 558 €
  • Picpus 9 8 558 €
  • Bercy 7 8 496 €
  • Bel-Air 7 8 489 €
  • Bel-Air 5 8 481 €
  • Picpus 19 8 351 €
  • Bercy 6 8 345 €
  • Picpus 13 8 309 €
  • Bel-Air 12 8 288 €
  • Picpus 2 8 237 €
  • Quinze-Vingts 5 8 080 €
  • Picpus 4 7 989 €
  • Picpus 22 7 900 €
  • Bel-Air 3 7 794 €
  • Bercy 3 7 766 €
  • Bassin de l'Arsenal 7 515 €
  • Bel-Air 9 7 433 €
  • Quinze-Vingts 2 7 028 €
Trait vertical : médiane de Paris 12e (8 914 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

1 442 annonces à Paris 12e déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 2 843 annonces en ligne à Paris 12e, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 4 047 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 94/100

    Vente Appartement

    470 000 €

    53 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 94/100

    Vente Appartement

    229 000 €

    30 m² 1 pièce

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

    Vente Appartement

    528 000 €

    54 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
2 843
biens à vendre
1 859
biens à louer
984
de particuliers
13,5 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU de Paris 12e : zones et règlement

Document en vigueur : PARIS. Part de la surface des parcelles de Paris 12e : zones urbaines (U) 67,6 %, zones naturelles (N) 32,4 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Paris 12e et les 308 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)67,6 %
  • Zones naturelles (N)32,4 %

Document DU_75056 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Paris 12e

Diagnostics, terrains et chantiers de Paris 12e au 3 novembre 2026.

  • 1 752 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 18,8 % classés F ou G, soit 13 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 308 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 7,6 % des parcelles de Paris 12e.
  • Voir les opportunités à Paris 12e
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Paris 12e est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A bis

Zone A bis, la plus tendue du zonage : les plafonds de loyers et de ressources des aides au logement y sont les plus élevés. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

2 109

copropriétés immatriculées au registre national, pour 68 821 lots d'habitation, 32,6 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Paris 12e

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Paris 12e, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Paris 12e

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes de Paris

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de Paris

Questions fréquentes sur Paris 12e

Le plan cadastral de Paris 12e compte 4 047 parcelles réparties en 108 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Paris 12e commence par le code 75112, puis le préfixe, la section (de AA à HC) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AI, 118 parcelles.
Le prix médian des ventes à Paris 12e est de 8 914 € le m² tous biens confondus (13 446 € le m² pour une maison, 8 981 € le m² pour un appartement), d'après 3 973 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 6,3 % de moins que la médiane du département de Paris (9 516 €).
Au m², une maison s'y vend 49,7 % plus cher qu'un appartement (13 446 contre 8 981 € en prix médian).
Au prix médian du m², Paris 12e se classe 4e sur 14 avec ses voisines : Paris 4e est la plus chère (12 428 €), Ivry-sur-Seine la moins chère (4 790 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 8 736 € en 2018 à 8 964 € en 2025, soit +2,6 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +4,4 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Bercy 2 (11 008 € le m²), Quinze-Vingts 13 (10 672 € le m²), Quinze-Vingts 12 (10 224 € le m²). Le moins cher est Quinze-Vingts 2 (7 028 € le m²).
L'urbanisme de Paris 12e relève d'un PLU (PARIS). Part de la surface des parcelles de Paris 12e : zones urbaines (U) 67,6 %, zones naturelles (N) 32,4 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.
Oui : Paris 12e figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A bis.
2 109 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 68 821 lots d'habitation (32,6 lots par copropriété en moyenne).
2 843 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 859 ventes ; 13,5 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 1 442 sur leur parcelle cadastrale.
Paris 12e est limitrophe de Paris 20e, Paris 13e, Paris 11e, Ivry-sur-Seine, Paris 5e, Fontenay-sous-Bois, Vincennes, Nogent-sur-Marne et de 5 autres communes.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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