Essonne (91)·27 906 habitants

Cadastre d'Yerres (91)

Yerres compte 6 565 parcelles cadastrales réparties en 24 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 743 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 394 € le m² tous biens confondus, 10,1 % au-dessus de la médiane du département (3 083 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Yerres

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

3 394 €/m²prix médian

6 565parcelles

212annonces localisées

Ouizone tendue

parcelles cadastrales: 6 565; 24 sections
prix médian des ventes: 3 394 €/m²; 743 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 802; 11,6 % de particuliers
annonces localisées: 212; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 117; 17,9 % classés F ou G
habitants: 27 906

L'essentiel sur Yerres

Yerres comparée aux autres communes de l'Essonne, chiffres au 3 novembre 2026.

28e sur 123au prix médian du m² parmi les communes de l'Essonne d'au moins 30 ventes en trois ans
17,9 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 8,1 % dans le département
11,6 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 12,9 % dans le département
0,4logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 2,4 dans le département
535 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 317 en 2025
+30 %entre le quartier le plus cher (Gambetta-Brossolette-Gare) et le moins cher (Taillis-Garenne)
2 799 hab./km²sur 10,0 km², 2,1 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral d'Yerres

Les 6 565 parcelles d'Yerres, en 24 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 24 sections cadastrales d'YerresUne référence cadastrale d'Yerres commence par le code 91691, puis le préfixe, la section (de 0A à BD) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AY, 643 parcelles.

0A 30 parc.
0B 39 parc.
AB 286 parc.
AC 349 parc.
AD 324 parc.
AE 435 parc.
AH 341 parc.
AI 606 parc.
AK 229 parc.
AL 174 parc.
AM 253 parc.
AN 34 parc.
AO 31 parc.
AP 502 parc.
AR 270 parc.
AS 260 parc.
AT 350 parc.
AV 288 parc.
AW 451 parc.
AX 476 parc.
AY 643 parc.
BB 95 parc.
BC 24 parc.
BD 75 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Yerres : prix au m²

Médiane des 743 ventes enregistrées à Yerres de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Yerres et son département

YerresDépartement

Maisons 3 888 € /m²

320 ventes département : 3 291 € -0,8 % sur un an
Appartements 2 982 € /m²

417 ventes département : 2 944 € +5,5 % sur un an
Tous biens 3 394 € /m²

743 ventes département : 3 083 € +4,4 % sur un an

Moyenne des prix médians des 6 communes voisines : 3 396 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Yerres

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	3 400 €	2 667 €	2 977 €	446
2019	3 537 €	2 703 €	3 086 €	470
2020	3 803 €	2 731 €	3 205 €	452
2021	4 016 €	3 033 €	3 623 €	495
2022	4 408 €	3 372 €	3 850 €	535
2023	3 987 €	3 064 €	3 450 €	328
2024	3 960 €	3 019 €	3 436 €	314
2025	3 736 €	2 899 €	3 302 €	317

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Yerres est passé de 2 977 € à 3 302 €, soit +10,9 %.

Au m², une maison s'y vend 30,4 % plus cher qu'un appartement (3 888 contre 2 982 € en prix médian).

Au prix médian du m², Yerres se classe 4e sur 7 avec ses voisines : Montgeron est la plus chère (3 633 €), Crosne la moins chère (3 009 €).

La moitié des 743 ventes d'Yerres s'est faite au-dessus de 3 394 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 743 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Yerres, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers d'Yerres

Les 7 quartiers IRIS d'Yerres classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Gambetta-Brossolette-Gare à Taillis-Garenne.

Gambetta-Brossolette-Gare 3 922 € · 102 ventes
Bellevue-Centre Ville 3 704 € · 135 ventes
Gros Bois-Mare Armée-Sablière 3 516 € · 75 ventes
Rives de L'Yerres-Tournelles 3 484 € · 56 ventes
Camaldules 3 442 € · 110 ventes
Cancy-Grands Godeaux-Belvédère 3 081 € · 99 ventes
Taillis-Garenne 3 018 € · 160 ventes

Trait vertical : médiane d'Yerres (3 394 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

212 annonces à Yerres déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 802 annonces en ligne à Yerres, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 6 565 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 96/100

Vente Maison

880 000 €

310 m² 11 pièces terrain 1 600 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 96/100

Vente Maison

649 000 €

197 m² 8 pièces terrain 750 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

Vente Maison

699 900 €

165 m² 6 pièces terrain 820 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Maison

730 000 €

278 m² 8 pièces terrain 683 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

Vente Appartement Particulier

250 000 €

88 m² 5 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

Vente Terrain

349 000 €

terrain 750 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 802
biens à vendre: 665
biens à louer: 137
de particuliers: 11,6 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLU d'Yerres : zones et règlement

Document en vigueur : YERRES. Part de la surface des parcelles d'Yerres : zones urbaines (U) 58 %, zones naturelles (N) 42 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle d'Yerres et les 460 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)58 %
Zones naturelles (N)42 %

Document DU_91691 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Yerres

Diagnostics, terrains et chantiers d'Yerres au 3 novembre 2026.

117 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 17,9 % classés F ou G, soit 4,2 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
460 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 7 % des parcelles d'Yerres.
19 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 10 logements créés, soit 0,4 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Yerres

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Yerres est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

182

copropriétés immatriculées au registre national, pour 7 530 lots d'habitation, 41,4 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle d'Yerres

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale d'Yerres, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Yerres (19 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Yerres
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 6 565 parcelles d'Yerres, en un PDF.
Trouver une parcelle d'Yerres
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Yerres, avec les ventes comparables du secteur (743 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Yerres

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour d'Yerres

Cadastre et prix des communes voisines

Cadastre de Limeil-Brévannes

3 389 €/m² (-0,1 %)
Cadastre de Brunoy

3 392 €/m² (-0,1 %)
Cadastre de Montgeron

3 633 €/m² (+7 %)
Valenton

3 417 €/m² (+0,7 %)
Villecresnes

3 535 €/m² (+4,2 %)
Crosne

3 009 €/m² (-11,3 %)

Autres communes de l'Essonne

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de l'Essonne

Questions fréquentes sur Yerres

Le plan cadastral d'Yerres compte 6 565 parcelles réparties en 24 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale d'Yerres commence par le code 91691, puis le préfixe, la section (de 0A à BD) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AY, 643 parcelles.

Le prix médian des ventes à Yerres est de 3 394 € le m² tous biens confondus (3 888 € le m² pour une maison, 2 982 € le m² pour un appartement), d'après 743 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 10,1 % de plus que la médiane du département de l'Essonne (3 083 €).

Au m², une maison s'y vend 30,4 % plus cher qu'un appartement (3 888 contre 2 982 € en prix médian).

Au prix médian du m², Yerres se classe 4e sur 7 avec ses voisines : Montgeron est la plus chère (3 633 €), Crosne la moins chère (3 009 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 977 € en 2018 à 3 302 € en 2025, soit +10,9 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +4,4 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Gambetta-Brossolette-Gare (3 922 € le m²), Bellevue-Centre Ville (3 704 € le m²), Gros Bois-Mare Armée-Sablière (3 516 € le m²). Le moins cher est Taillis-Garenne (3 018 € le m²).

L'urbanisme d'Yerres relève d'un PLU (YERRES). Part de la surface des parcelles d'Yerres : zones urbaines (U) 58 %, zones naturelles (N) 42 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLU.

Oui : Yerres figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.

19 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 10 logements créés, soit 0,4 logements pour 1 000 habitants.

182 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 7 530 lots d'habitation (41,4 lots par copropriété en moyenne).

802 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 665 ventes ; 11,6 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 212 sur leur parcelle cadastrale.

Yerres est limitrophe de Limeil-Brévannes, Brunoy, Montgeron, Valenton, Villecresnes, Crosne.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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