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Seine-Saint-Denis (93)·29 354 habitants

Cadastre de Clichy-sous-Bois (93)

Clichy-sous-Bois compte 2 732 parcelles cadastrales réparties en 11 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 277 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 245 € le m² tous biens confondus, 40,9 % en dessous de la médiane du département (3 797 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Clichy-sous-Bois

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Clichy-sous-Bois en chiffres

parcelles cadastrales
2 732
11 sections
prix médian des ventes
2 245 €/m²
277 ventes en 3 ans
annonces en ligne
389
14,4 % de particuliers
annonces localisées
79
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
412
2,7 % classés F ou G
habitants
29 354

L'essentiel sur Clichy-sous-Bois

Clichy-sous-Bois comparée aux autres communes de la Seine-Saint-Denis, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 39e sur 39au prix médian du m² parmi les communes de la Seine-Saint-Denis d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 2,7 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 8,9 % dans le département
  • 14,4 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 14,6 % dans le département
  • 2logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,4 dans le département
  • 165 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 110 en 2025
  • +120,5 %entre le quartier le plus cher (Iris 3) et le moins cher (Iris 10)
  • 7 413 hab./km²sur 4,0 km², 1,7 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Clichy-sous-Bois

Les 2 732 parcelles de Clichy-sous-Bois, en 11 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 11 sections cadastrales de Clichy-sous-BoisUne référence cadastrale de Clichy-sous-Bois commence par le code 93014, puis le préfixe, la section (de AK à AW) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AO, 591 parcelles.
  • AK 29 parc.
  • AL 236 parc.
  • AM 155 parc.
  • AN 540 parc.
  • AO 591 parc.
  • AP 382 parc.
  • AR 75 parc.
  • AS 53 parc.
  • AT 56 parc.
  • AV 171 parc.
  • AW 444 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Clichy-sous-Bois : prix au m²

Médiane des 277 ventes enregistrées à Clichy-sous-Bois de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Clichy-sous-Bois et son département

Clichy-sous-BoisDépartement
  • Maisons 3 158 € /m²

    89 ventes département : 3 797 € +18,7 % sur un an

  • Appartements 2 223 € /m²

    213 ventes département : 3 993 € -0,5 % sur un an

  • Tous biens 2 245 € /m²

    277 ventes département : 3 797 € +9,8 % sur un an

Moyenne des prix médians des 5 communes voisines : 3 370 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Clichy-sous-Bois

Maisons Appartements Tous biens
500 € 1 500 € 2 500 € 3 500 € Maisons 2018 : 2 552 €/m² Maisons 2019 : 3 007 €/m² Maisons 2021 : 3 334 €/m² Maisons 2023 : 3 317 €/m² Maisons 2024 : 3 161 €/m² Maisons 2025 : 3 212 €/m² Appartements 2018 : 1 102 €/m² Appartements 2019 : 1 413 €/m² Appartements 2020 : 1 433 €/m² Appartements 2021 : 2 514 €/m² Appartements 2022 : 1 998 €/m² Appartements 2023 : 2 288 €/m² Appartements 2024 : 2 256 €/m² Appartements 2025 : 2 059 €/m² Tous biens 2018 : 2 125 €/m² Tous biens 2019 : 2 531 €/m² Tous biens 2020 : 2 599 €/m² Tous biens 2021 : 2 866 €/m² Tous biens 2022 : 2 492 €/m² Tous biens 2023 : 2 324 €/m² Tous biens 2024 : 2 305 €/m² Tous biens 2025 : 2 172 €/m² Ventes par année 2018 : 118 ventes 2018 2019 : 151 ventes 2019 2020 : 143 ventes 2020 2021 : 140 ventes 2021 2022 : 165 ventes 2022 2023 : 163 ventes 2023 2024 : 122 ventes 2024 2025 : 110 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20182 552 €1 102 €2 125 €118
20193 007 €1 413 €2 531 €151
20201 433 €2 599 €143
20213 334 €2 514 €2 866 €140
20221 998 €2 492 €165
20233 317 €2 288 €2 324 €163
20243 161 €2 256 €2 305 €122
20253 212 €2 059 €2 172 €110

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Clichy-sous-Bois est passé de 2 125 € à 2 172 €, soit +2,2 %.

Au m², une maison s'y vend 42,1 % plus cher qu'un appartement (3 158 contre 2 223 € en prix médian).

Clichy-sous-Bois est la moins chère de ses 5 voisines au prix médian du m², derrière Coubron (3 028 €).

La moitié des 277 ventes de Clichy-sous-Bois s'est faite au-dessus de 2 245 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 277 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Clichy-sous-Bois, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Clichy-sous-Bois

Les 11 quartiers IRIS de Clichy-sous-Bois classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Iris 3 à Iris 10.

  • Iris 3 3 500 €
  • Iris 9 3 305 €
  • Iris 4 3 301 €
  • Iris 6 3 124 €
  • Iris 7 3 070 €
  • Parc Départemental 2 807 €
  • Iris 11 2 339 €
  • Iris 5 2 152 €
  • Iris 12 1 864 €
  • Iris 8 1 766 €
  • Iris 10 1 587 €
Trait vertical : médiane de Clichy-sous-Bois (2 245 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

79 annonces à Clichy-sous-Bois déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 389 annonces en ligne à Clichy-sous-Bois, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 2 732 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

    Vente Appartement

    189 000 €

    59 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 87/100

    Vente Appartement

    135 000 €

    50 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

    Vente Appartement Particulier

    112 000 €

    59 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 1 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
389
biens à vendre
328
biens à louer
61
de particuliers
14,4 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Clichy-sous-Bois : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI GRAND PARIS - GRAND EST. Part de la surface des parcelles de Clichy-sous-Bois : zones urbaines (U) 60,4 %, zones naturelles (N) 39,6 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Clichy-sous-Bois et les 420 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)60,4 %
  • Zones naturelles (N)39,6 %

Document DU_200058790 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Clichy-sous-Bois

Diagnostics, terrains et chantiers de Clichy-sous-Bois au 3 novembre 2026.

  • 412 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 2,7 % classés F ou G, soit 14 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 420 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 15,4 % des parcelles de Clichy-sous-Bois.
  • 7 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 59 logements créés, soit 2 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Clichy-sous-Bois
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Clichy-sous-Bois est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

93

copropriétés immatriculées au registre national, pour 5 700 lots d'habitation, 61,3 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Clichy-sous-Bois

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Clichy-sous-Bois, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Clichy-sous-Bois

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes de la Seine-Saint-Denis

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Seine-Saint-Denis

Questions fréquentes sur Clichy-sous-Bois

Le plan cadastral de Clichy-sous-Bois compte 2 732 parcelles réparties en 11 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Clichy-sous-Bois commence par le code 93014, puis le préfixe, la section (de AK à AW) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AO, 591 parcelles.
Le prix médian des ventes à Clichy-sous-Bois est de 2 245 € le m² tous biens confondus (3 158 € le m² pour une maison, 2 223 € le m² pour un appartement), d'après 277 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 40,9 % de moins que la médiane du département de la Seine-Saint-Denis (3 797 €).
Au m², une maison s'y vend 42,1 % plus cher qu'un appartement (3 158 contre 2 223 € en prix médian).
Clichy-sous-Bois est la moins chère de ses 5 voisines au prix médian du m², derrière Coubron (3 028 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 125 € en 2018 à 2 172 € en 2025, soit +2,2 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +9,8 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Iris 3 (3 500 € le m²), Iris 9 (3 305 € le m²), Iris 4 (3 301 € le m²). Le moins cher est Iris 10 (1 587 € le m²).
L'urbanisme de Clichy-sous-Bois relève d'un PLUi (PLUI GRAND PARIS - GRAND EST). Part de la surface des parcelles de Clichy-sous-Bois : zones urbaines (U) 60,4 %, zones naturelles (N) 39,6 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Oui : Clichy-sous-Bois figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
7 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 59 logements créés, soit 2 logements pour 1 000 habitants.
93 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 5 700 lots d'habitation (61,3 lots par copropriété en moyenne).
389 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 328 ventes ; 14,4 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 79 sur leur parcelle cadastrale.
Clichy-sous-Bois est limitrophe de Livry-Gargan, Gagny, Montfermeil, Le Raincy, Coubron.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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