Seine-Saint-Denis (93)·52 535 habitants

Cadastre de Sevran (93)

Sevran compte 8 046 parcelles cadastrales réparties en 50 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 653 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 761 € le m² tous biens confondus, 27,3 % en dessous de la médiane du département (3 797 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Sevran

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

2 761 €/m²prix médian

8 046parcelles

181annonces localisées

Ouizone tendue

parcelles cadastrales: 8 046; 50 sections
prix médian des ventes: 2 761 €/m²; 653 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 694; 20,3 % de particuliers
annonces localisées: 181; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 1 550; 1,5 % classés F ou G
habitants: 52 535

L'essentiel sur Sevran

Sevran comparée aux autres communes de la Seine-Saint-Denis, chiffres au 3 novembre 2026.

37e sur 39au prix médian du m² parmi les communes de la Seine-Saint-Denis d'au moins 30 ventes en trois ans
1,5 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 8,9 % dans le département
20,3 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 14,6 % dans le département
1,5logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,4 dans le département
466 ventes en 2019année la plus active depuis 2018, contre 267 en 2025
+109,5 %entre le quartier le plus cher (Trèfles 3) et le moins cher (Butte Montceleux)
7 236 hab./km²sur 7,3 km², 3,1 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Sevran

Les 8 046 parcelles de Sevran, en 50 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 50 sections cadastrales de SevranUne référence cadastrale de Sevran commence par le code 93071, puis le préfixe, la section (de AA à CK) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AY, 408 parcelles.

AA 132 parc.
AB 80 parc.
AC 194 parc.
AD 221 parc.
AE 72 parc.
AH 138 parc.
AI 268 parc.
AK 74 parc.
AL 315 parc.
AM 196 parc.
AN 50 parc.
AO 54 parc.
AP 175 parc.
AR 120 parc.
AS 173 parc.
AT 139 parc.
AV 111 parc.
AW 41 parc.
AX 268 parc.
AY 408 parc.
AZ 17 parc.
BA 162 parc.
BB 91 parc.
BC 199 parc.
BD 193 parc.
BE 211 parc.
BH 203 parc.
BI 189 parc.
BK 210 parc.
BL 181 parc.
BM 210 parc.
BN 148 parc.
BO 27 parc.
BP 142 parc.
BR 107 parc.
BS 191 parc.
BT 131 parc.
BV 166 parc.
BW 97 parc.
BX 201 parc.
BY 174 parc.
BZ 236 parc.
CA 112 parc.
CB 142 parc.
CC 149 parc.
CD 204 parc.
CE 194 parc.
CH 158 parc.
CI 260 parc.
CK 112 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Sevran : prix au m²

Médiane des 653 ventes enregistrées à Sevran de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Sevran et son département

SevranDépartement

Maisons 3 246 € /m²

330 ventes département : 3 797 € +2,6 % sur un an
Appartements 2 445 € /m²

340 ventes département : 3 993 € -22,1 % sur un an
Tous biens 2 761 € /m²

653 ventes département : 3 797 € -8,5 % sur un an

Moyenne des prix médians des 4 communes voisines : 3 142 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Sevran

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	2 841 €	2 294 €	2 564 €	372
2019	2 931 €	2 917 €	2 815 €	466
2020	3 154 €	3 040 €	3 078 €	386
2021	3 371 €	2 462 €	2 884 €	425
2022	3 434 €	2 482 €	2 869 €	429
2023	3 408 €	2 489 €	2 898 €	308
2024	3 252 €	2 541 €	2 809 €	280
2025	3 211 €	2 220 €	2 667 €	267

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Sevran est passé de 2 564 € à 2 667 €, soit +4 %.

Au m², une maison s'y vend 32,8 % plus cher qu'un appartement (3 246 contre 2 445 € en prix médian).

Sevran est la moins chère de ses 4 voisines au prix médian du m², derrière Villepinte (2 787 €).

La moitié des 653 ventes de Sevran s'est faite au-dessus de 2 761 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 653 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Sevran, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Sevran

Les 17 quartiers IRIS de Sevran classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Trèfles 3 à Butte Montceleux.

Trèfles 3 4 194 € · 69 ventes
Trèfles 2 3 476 € · 58 ventes
Pont Blanc 2 3 409 € · 28 ventes
Savigny 1 3 211 € · 29 ventes
Perrin 1 3 150 € · 25 ventes
Centre Ville 1 3 124 € · 59 ventes
Freinville 3 092 € · 67 ventes
Trèfles 1 3 081 € · 27 ventes
Rougemont Ouest 1 2 963 € · 95 ventes
Perrin 2 2 606 € · 45 ventes
Sablons 2 2 561 € · 21 ventes
Beaudottes Anciennes 4 2 514 € · 37 ventes
Sablons 1 2 446 € · 45 ventes
Centre Ville 2 2 371 € · 68 ventes
Rougemont Ouest 2 2 155 € · 16 ventes
Rougemont Est 2 018 € · 24 ventes
Butte Montceleux 2 002 € · 39 ventes

Trait vertical : médiane de Sevran (2 761 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

181 annonces à Sevran déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 694 annonces en ligne à Sevran, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 8 046 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 97/100

Vente Terrain Particulier

199 000 €

terrain 316 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 97/100

Vente Maison

499 000 €

163 m² 8 pièces terrain 1 064 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

Vente Appartement

260 000 €

83 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 98/100

Vente Terrain

299 900 €

terrain 542 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 86/100

Vente Maison Particulier

289 000 €

90 m² 6 pièces terrain 520 m²

En ligne depuis le 2 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Maison

399 000 €

125 m² 5 pièces terrain 294 m²

En ligne depuis le 2 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 694
biens à vendre: 522
biens à louer: 172
de particuliers: 20,3 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Sevran : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI PARIS TERRES D'ENVOL. Part de la surface des parcelles de Sevran : zones urbaines (U) 73,4 %, zones naturelles (N) 26,6 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Sevran et les 975 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)73,4 %
Zones naturelles (N)26,6 %

Document DU_200058097 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Sevran

Diagnostics, terrains et chantiers de Sevran au 3 novembre 2026.

1 550 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 1,5 % classés F ou G, soit 30 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
975 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 12,1 % des parcelles de Sevran.
29 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 79 logements créés, soit 1,5 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Sevran

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Sevran est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

201

copropriétés immatriculées au registre national, pour 6 218 lots d'habitation, 30,9 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Sevran

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Sevran, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Sevran (29 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Sevran
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 8 046 parcelles de Sevran, en un PDF.
Trouver une parcelle de Sevran
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Sevran, avec les ventes comparables du secteur (653 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Sevran

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Sevran

Cadastre et prix des communes voisines

Cadastre d'Aulnay-sous-Bois

3 495 €/m² (+26,6 %)
Cadastre de Livry-Gargan

3 072 €/m² (+11,3 %)
Cadastre de Villepinte

2 787 €/m² (+0,9 %)
Vaujours

3 212 €/m² (+16,3 %)

Autres communes de la Seine-Saint-Denis

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Seine-Saint-Denis

Questions fréquentes sur Sevran

Le plan cadastral de Sevran compte 8 046 parcelles réparties en 50 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Sevran commence par le code 93071, puis le préfixe, la section (de AA à CK) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AY, 408 parcelles.

Le prix médian des ventes à Sevran est de 2 761 € le m² tous biens confondus (3 246 € le m² pour une maison, 2 445 € le m² pour un appartement), d'après 653 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 27,3 % de moins que la médiane du département de la Seine-Saint-Denis (3 797 €).

Au m², une maison s'y vend 32,8 % plus cher qu'un appartement (3 246 contre 2 445 € en prix médian).

Sevran est la moins chère de ses 4 voisines au prix médian du m², derrière Villepinte (2 787 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 564 € en 2018 à 2 667 € en 2025, soit +4 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -8,5 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Trèfles 3 (4 194 € le m²), Trèfles 2 (3 476 € le m²), Pont Blanc 2 (3 409 € le m²). Le moins cher est Butte Montceleux (2 002 € le m²).

L'urbanisme de Sevran relève d'un PLUi (PLUI PARIS TERRES D'ENVOL). Part de la surface des parcelles de Sevran : zones urbaines (U) 73,4 %, zones naturelles (N) 26,6 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.

Oui : Sevran figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.

29 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 79 logements créés, soit 1,5 logements pour 1 000 habitants.

201 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 6 218 lots d'habitation (30,9 lots par copropriété en moyenne).

694 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 522 ventes ; 20,3 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 181 sur leur parcelle cadastrale.

Sevran est limitrophe de Aulnay-sous-Bois, Livry-Gargan, Villepinte, Vaujours.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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