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Seine-Saint-Denis (93)·47 180 habitants

Cadastre de Rosny-sous-Bois (93)

Rosny-sous-Bois compte 6 474 parcelles cadastrales réparties en 58 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 909 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 747 € le m² tous biens confondus, comme dans l'ensemble du département.

Voir le plan cadastral Prix au m² à Rosny-sous-Bois

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Rosny-sous-Bois en chiffres

parcelles cadastrales
6 474
58 sections
prix médian des ventes
3 747 €/m²
909 ventes en 3 ans
annonces en ligne
1 396
15 % de particuliers
annonces localisées
324
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
287
9,8 % classés F ou G
habitants
47 180

L'essentiel sur Rosny-sous-Bois

Rosny-sous-Bois comparée aux autres communes de la Seine-Saint-Denis, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 14e sur 39au prix médian du m² parmi les communes de la Seine-Saint-Denis d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 9,8 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 8,9 % dans le département
  • 15 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 14,6 % dans le département
  • 2,7logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,4 dans le département
  • 675 ventes en 2019année la plus active depuis 2018, contre 412 en 2025
  • +100,2 %entre le quartier le plus cher (Fort de Rosny) et le moins cher (Bois Perrier 2)
  • 7 983 hab./km²sur 5,9 km², 2,8 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Rosny-sous-Bois

Les 6 474 parcelles de Rosny-sous-Bois, en 58 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 58 sections cadastrales de Rosny-sous-BoisUne référence cadastrale de Rosny-sous-Bois commence par le code 93064, puis le préfixe, la section (de 0A à BM) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AK, 267 parcelles.
  • 0A 15 parc.
  • 0B 39 parc.
  • 0C 81 parc.
  • 0D 37 parc.
  • 0E 51 parc.
  • 0F 104 parc.
  • 0G 171 parc.
  • 0H 32 parc.
  • 0I 138 parc.
  • 0K 47 parc.
  • 0M 30 parc.
  • 0N 27 parc.
  • 0O 75 parc.
  • 0P 96 parc.
  • 0Q 125 parc.
  • 0R 51 parc.
  • 0S 35 parc.
  • 0T 67 parc.
  • 0U 38 parc.
  • 0V 30 parc.
  • 0X 27 parc.
  • 0Y 41 parc.
  • 0Z 85 parc.
  • AB 43 parc.
  • AC 64 parc.
  • AD 196 parc.
  • AE 169 parc.
  • AF 194 parc.
  • AG 260 parc.
  • AH 87 parc.
  • AI 174 parc.
  • AJ 167 parc.
  • AK 267 parc.
  • AL 168 parc.
  • AM 136 parc.
  • AN 182 parc.
  • AO 156 parc.
  • AP 101 parc.
  • AQ 188 parc.
  • AR 183 parc.
  • AS 135 parc.
  • AT 194 parc.
  • AU 233 parc.
  • AV 198 parc.
  • AX 64 parc.
  • AY 108 parc.
  • AZ 159 parc.
  • BC 233 parc.
  • BD 161 parc.
  • BE 104 parc.
  • BF 55 parc.
  • BG 151 parc.
  • BH 103 parc.
  • BI 104 parc.
  • BJ 39 parc.
  • BK 96 parc.
  • BL 130 parc.
  • BM 30 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Rosny-sous-Bois : prix au m²

Médiane des 909 ventes enregistrées à Rosny-sous-Bois de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Rosny-sous-Bois et son département

Rosny-sous-BoisDépartement
  • Maisons 4 743 € /m²

    195 ventes département : 3 797 € -0,5 % sur un an

  • Appartements 3 759 € /m²

    810 ventes département : 3 993 € -1,1 % sur un an

  • Tous biens 3 747 € /m²

    909 ventes département : 3 797 € -1,2 % sur un an

Moyenne des prix médians des 6 communes voisines : 4 320 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Rosny-sous-Bois

Maisons Appartements Tous biens
3 000 € 4 000 € 5 000 € 6 000 € Maisons 2018 : 3 892 €/m² Maisons 2019 : 4 529 €/m² Maisons 2020 : 4 674 €/m² Maisons 2021 : 5 250 €/m² Maisons 2022 : 5 325 €/m² Maisons 2023 : 4 998 €/m² Maisons 2024 : 4 772 €/m² Maisons 2025 : 4 576 €/m² Appartements 2018 : 3 500 €/m² Appartements 2019 : 3 687 €/m² Appartements 2020 : 3 934 €/m² Appartements 2021 : 4 019 €/m² Appartements 2022 : 3 981 €/m² Appartements 2023 : 3 889 €/m² Appartements 2024 : 3 760 €/m² Appartements 2025 : 3 766 €/m² Tous biens 2018 : 3 539 €/m² Tous biens 2019 : 3 794 €/m² Tous biens 2020 : 3 995 €/m² Tous biens 2021 : 4 117 €/m² Tous biens 2022 : 4 063 €/m² Tous biens 2023 : 3 995 €/m² Tous biens 2024 : 3 708 €/m² Tous biens 2025 : 3 731 €/m² Ventes par année 2018 : 627 ventes 2018 2019 : 675 ventes 2019 2020 : 566 ventes 2020 2021 : 590 ventes 2021 2022 : 559 ventes 2022 2023 : 432 ventes 2023 2024 : 377 ventes 2024 2025 : 412 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20183 892 €3 500 €3 539 €627
20194 529 €3 687 €3 794 €675
20204 674 €3 934 €3 995 €566
20215 250 €4 019 €4 117 €590
20225 325 €3 981 €4 063 €559
20234 998 €3 889 €3 995 €432
20244 772 €3 760 €3 708 €377
20254 576 €3 766 €3 731 €412

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Rosny-sous-Bois est passé de 3 539 € à 3 731 €, soit +5,4 %.

Au m², une maison s'y vend 26,2 % plus cher qu'un appartement (4 743 contre 3 759 € en prix médian).

Au prix médian du m², Rosny-sous-Bois se classe 4e sur 7 avec ses voisines : Montreuil est la plus chère (5 822 €), Bondy la moins chère (3 027 €).

La moitié des 909 ventes de Rosny-sous-Bois s'est faite au-dessus de 3 747 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 909 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Rosny-sous-Bois, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Rosny-sous-Bois

Les 15 quartiers IRIS de Rosny-sous-Bois classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Fort de Rosny à Bois Perrier 2.

  • Fort de Rosny 4 465 €
  • Avron Beauséjour 4 433 €
  • Boutours 4 383 €
  • Justice 2 4 342 €
  • Marnaudes 4 293 €
  • Pré Gentil 1 4 230 €
  • Centre Ville 1 4 142 €
  • Changis 3 900 €
  • Centre Ville 2 3 844 €
  • Justice 1 3 735 €
  • Pré Gentil 2 3 489 €
  • Boissière 3 233 €
  • Colline 3 083 €
  • Bois Perrier 1 2 775 €
  • Bois Perrier 2 2 230 €
Trait vertical : médiane de Rosny-sous-Bois (3 747 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

324 annonces à Rosny-sous-Bois déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 396 annonces en ligne à Rosny-sous-Bois, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 6 474 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

    Vente Appartement

    268 000 €

    87 m² 5 pièces

    En ligne depuis le 4 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

    Vente Appartement

    250 000 €

    76 m² 2 pièces

    En ligne depuis le 4 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

    Vente Appartement

    322 000 €

    80 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 4 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
1 396
biens à vendre
1 036
biens à louer
360
de particuliers
15 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Rosny-sous-Bois : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI GRAND PARIS - GRAND EST. Part de la surface des parcelles de Rosny-sous-Bois : zones urbaines (U) 91,5 %, zones naturelles (N) 8,5 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Rosny-sous-Bois et les 1 180 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)91,5 %
  • Zones naturelles (N)8,5 %

Document DU_200058790 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Rosny-sous-Bois

Diagnostics, terrains et chantiers de Rosny-sous-Bois au 3 novembre 2026.

  • 287 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 9,8 % classés F ou G, soit 6,1 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 1 180 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 18,2 % des parcelles de Rosny-sous-Bois.
  • 26 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 126 logements créés, soit 2,7 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Rosny-sous-Bois
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Rosny-sous-Bois est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

361

copropriétés immatriculées au registre national, pour 13 824 lots d'habitation, 38,3 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Rosny-sous-Bois

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Rosny-sous-Bois, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Rosny-sous-Bois

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes de la Seine-Saint-Denis

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Seine-Saint-Denis

Questions fréquentes sur Rosny-sous-Bois

Le plan cadastral de Rosny-sous-Bois compte 6 474 parcelles réparties en 58 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Rosny-sous-Bois commence par le code 93064, puis le préfixe, la section (de 0A à BM) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AK, 267 parcelles.
Le prix médian des ventes à Rosny-sous-Bois est de 3 747 € le m² tous biens confondus (4 743 € le m² pour une maison, 3 759 € le m² pour un appartement), d'après 909 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est le niveau du département de la Seine-Saint-Denis.
Au m², une maison s'y vend 26,2 % plus cher qu'un appartement (4 743 contre 3 759 € en prix médian).
Au prix médian du m², Rosny-sous-Bois se classe 4e sur 7 avec ses voisines : Montreuil est la plus chère (5 822 €), Bondy la moins chère (3 027 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 3 539 € en 2018 à 3 731 € en 2025, soit +5,4 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -1,2 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Fort de Rosny (4 465 € le m²), Avron Beauséjour (4 433 € le m²), Boutours (4 383 € le m²). Le moins cher est Bois Perrier 2 (2 230 € le m²).
L'urbanisme de Rosny-sous-Bois relève d'un PLUi (PLUI GRAND PARIS - GRAND EST). Part de la surface des parcelles de Rosny-sous-Bois : zones urbaines (U) 91,5 %, zones naturelles (N) 8,5 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Oui : Rosny-sous-Bois figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
26 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 126 logements créés, soit 2,7 logements pour 1 000 habitants.
361 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 13 824 lots d'habitation (38,3 lots par copropriété en moyenne).
1 396 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 036 ventes ; 15 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 324 sur leur parcelle cadastrale.
Rosny-sous-Bois est limitrophe de Montreuil, Fontenay-sous-Bois, Bondy, Noisy-le-Sec, Villemomble, Neuilly-Plaisance.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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