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Seine-Saint-Denis (93)·25 804 habitants

Cadastre des Pavillons-sous-Bois (93)

Les Pavillons-sous-Bois compte 5 048 parcelles cadastrales réparties en 30 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 590 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 240 € le m² tous biens confondus, 14,7 % en dessous de la médiane du département (3 797 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² aux Pavillons-sous-Bois

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Les Pavillons-sous-Bois en chiffres

parcelles cadastrales
5 048
30 sections
prix médian des ventes
3 240 €/m²
590 ventes en 3 ans
annonces en ligne
856
16,6 % de particuliers
annonces localisées
215
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
272
15,1 % classés F ou G
habitants
25 804

L'essentiel sur Les Pavillons-sous-Bois

Les Pavillons-sous-Bois comparée aux autres communes de la Seine-Saint-Denis, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 27e sur 39au prix médian du m² parmi les communes de la Seine-Saint-Denis d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 15,1 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 8,9 % dans le département
  • 16,6 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 14,6 % dans le département
  • 2logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,4 dans le département
  • 421 ventes en 2019année la plus active depuis 2018, contre 265 en 2025
  • +18,6 %entre le quartier le plus cher (Franklin) et le moins cher (Calmanovic)
  • 8 837 hab./km²sur 2,9 km², 1,5 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral des Pavillons-sous-Bois

Les 5 048 parcelles des Pavillons-sous-Bois, en 30 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 30 sections cadastrales des Pavillons-sous-BoisUne référence cadastrale des Pavillons-sous-Bois commence par le code 93057, puis le préfixe, la section (de 0A à AF) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0Z, 287 parcelles.
  • 0A 168 parc.
  • 0B 47 parc.
  • 0C 150 parc.
  • 0D 183 parc.
  • 0E 214 parc.
  • 0F 140 parc.
  • 0G 220 parc.
  • 0H 193 parc.
  • 0I 111 parc.
  • 0J 132 parc.
  • 0K 118 parc.
  • 0L 198 parc.
  • 0M 152 parc.
  • 0N 233 parc.
  • 0O 182 parc.
  • 0P 195 parc.
  • 0Q 184 parc.
  • 0R 168 parc.
  • 0S 200 parc.
  • 0T 210 parc.
  • 0U 185 parc.
  • 0V 120 parc.
  • 0X 158 parc.
  • 0Y 211 parc.
  • 0Z 287 parc.
  • AB 168 parc.
  • AC 135 parc.
  • AD 136 parc.
  • AE 165 parc.
  • AF 85 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier aux Pavillons-sous-Bois : prix au m²

Médiane des 590 ventes enregistrées aux Pavillons-sous-Bois de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Les Pavillons-sous-Bois et son département

Les Pavillons-sous-BoisDépartement
  • Maisons 3 748 € /m²

    233 ventes département : 3 797 € -11,7 % sur un an

  • Appartements 3 073 € /m²

    350 ventes département : 3 993 € -5,3 % sur un an

  • Tous biens 3 240 € /m²

    590 ventes département : 3 797 € -0,7 % sur un an

Moyenne des prix médians des 5 communes voisines : 3 493 €/m².

Évolution du prix médian au m² aux Pavillons-sous-Bois

Maisons Appartements Tous biens
2 600 € 3 000 € 3 400 € 3 800 € 4 200 € Maisons 2018 : 3 427 €/m² Maisons 2019 : 3 857 €/m² Maisons 2020 : 3 847 €/m² Maisons 2021 : 4 013 €/m² Maisons 2022 : 4 139 €/m² Maisons 2023 : 3 961 €/m² Maisons 2024 : 3 820 €/m² Maisons 2025 : 3 675 €/m² Appartements 2018 : 2 893 €/m² Appartements 2019 : 3 216 €/m² Appartements 2020 : 3 270 €/m² Appartements 2021 : 3 409 €/m² Appartements 2022 : 3 521 €/m² Appartements 2023 : 3 211 €/m² Appartements 2024 : 3 244 €/m² Appartements 2025 : 2 942 €/m² Tous biens 2018 : 2 983 €/m² Tous biens 2019 : 3 434 €/m² Tous biens 2020 : 3 305 €/m² Tous biens 2021 : 3 516 €/m² Tous biens 2022 : 3 632 €/m² Tous biens 2023 : 3 413 €/m² Tous biens 2024 : 3 329 €/m² Tous biens 2025 : 3 143 €/m² Ventes par année 2018 : 381 ventes 2018 2019 : 421 ventes 2019 2020 : 407 ventes 2020 2021 : 417 ventes 2021 2022 : 373 ventes 2022 2023 : 302 ventes 2023 2024 : 232 ventes 2024 2025 : 265 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20183 427 €2 893 €2 983 €381
20193 857 €3 216 €3 434 €421
20203 847 €3 270 €3 305 €407
20214 013 €3 409 €3 516 €417
20224 139 €3 521 €3 632 €373
20233 961 €3 211 €3 413 €302
20243 820 €3 244 €3 329 €232
20253 675 €2 942 €3 143 €265

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² aux Pavillons-sous-Bois est passé de 2 983 € à 3 143 €, soit +5,4 %.

Au m², une maison s'y vend 22 % plus cher qu'un appartement (3 748 contre 3 073 € en prix médian).

Au prix médian du m², Les Pavillons-sous-Bois se classe 4e sur 6 avec ses voisines : Le Raincy est la plus chère (4 159 €), Bondy la moins chère (3 027 €).

La moitié des 590 ventes des Pavillons-sous-Bois s'est faite au-dessus de 3 240 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 590 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente aux Pavillons-sous-Bois, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers des Pavillons-sous-Bois

Les 9 quartiers IRIS des Pavillons-sous-Bois classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Franklin à Calmanovic.

  • Franklin 3 725 €
  • Stade 3 586 €
  • Casanova 3 371 €
  • Victor Hugo 3 332 €
  • Canal Zone Industrielle 3 287 €
  • Émile Zola 3 282 €
  • Président Wilson 3 270 €
  • Poudrette Sainte-Anne 3 243 €
  • Calmanovic 3 142 €
Trait vertical : médiane des Pavillons-sous-Bois (3 240 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

215 annonces aux Pavillons-sous-Bois déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 856 annonces en ligne aux Pavillons-sous-Bois, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 5 048 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 95/100

    Vente Maison

    265 000 €

    78 m² 4 pièces terrain 152 m²

    En ligne depuis le 4 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

    Vente Appartement

    255 000 €

    74 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 4 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 93/100

    Vente Maison

    291 000 €

    80 m² 4 pièces terrain 207 m²

    En ligne depuis le 4 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
856
biens à vendre
645
biens à louer
211
de particuliers
16,6 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi des Pavillons-sous-Bois : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI GRAND PARIS - GRAND EST. Part de la surface des parcelles des Pavillons-sous-Bois : zones urbaines (U) 96,8 %, zones naturelles (N) 3,2 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle des Pavillons-sous-Bois et les 296 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)96,8 %
  • Zones naturelles (N)3,2 %

Document DU_200058790 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente aux Pavillons-sous-Bois

Diagnostics, terrains et chantiers des Pavillons-sous-Bois au 3 novembre 2026.

  • 272 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 15,1 % classés F ou G, soit 11 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 296 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 5,9 % des parcelles des Pavillons-sous-Bois.
  • 29 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 52 logements créés, soit 2 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités aux Pavillons-sous-Bois
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Les Pavillons-sous-Bois est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

285

copropriétés immatriculées au registre national, pour 5 711 lots d'habitation, 20,0 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle des Pavillons-sous-Bois

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale des Pavillons-sous-Bois, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour des Pavillons-sous-Bois

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes de la Seine-Saint-Denis

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Seine-Saint-Denis

Questions fréquentes sur Les Pavillons-sous-Bois

Le plan cadastral des Pavillons-sous-Bois compte 5 048 parcelles réparties en 30 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale des Pavillons-sous-Bois commence par le code 93057, puis le préfixe, la section (de 0A à AF) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0Z, 287 parcelles.
Le prix médian des ventes aux Pavillons-sous-Bois est de 3 240 € le m² tous biens confondus (3 748 € le m² pour une maison, 3 073 € le m² pour un appartement), d'après 590 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 14,7 % de moins que la médiane du département de la Seine-Saint-Denis (3 797 €).
Au m², une maison s'y vend 22 % plus cher qu'un appartement (3 748 contre 3 073 € en prix médian).
Au prix médian du m², Les Pavillons-sous-Bois se classe 4e sur 6 avec ses voisines : Le Raincy est la plus chère (4 159 €), Bondy la moins chère (3 027 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 983 € en 2018 à 3 143 € en 2025, soit +5,4 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -0,7 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Franklin (3 725 € le m²), Stade (3 586 € le m²), Casanova (3 371 € le m²). Le moins cher est Calmanovic (3 142 € le m²).
L'urbanisme des Pavillons-sous-Bois relève d'un PLUi (PLUI GRAND PARIS - GRAND EST). Part de la surface des parcelles des Pavillons-sous-Bois : zones urbaines (U) 96,8 %, zones naturelles (N) 3,2 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Oui : Les Pavillons-sous-Bois figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
29 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 52 logements créés, soit 2 logements pour 1 000 habitants.
285 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 5 711 lots d'habitation (20,0 lots par copropriété en moyenne).
856 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 645 ventes ; 16,6 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 215 sur leur parcelle cadastrale.
Les Pavillons-sous-Bois est limitrophe de Aulnay-sous-Bois, Bondy, Livry-Gargan, Villemomble, Le Raincy.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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