Aller au contenu principal
Seine-Saint-Denis (93)·39 800 habitants

Cadastre de Neuilly-sur-Marne (93)

Neuilly-sur-Marne compte 4 175 parcelles cadastrales réparties en 17 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 465 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 327 € le m² tous biens confondus, 12,4 % en dessous de la médiane du département (3 797 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Neuilly-sur-Marne

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Neuilly-sur-Marne en chiffres

parcelles cadastrales
4 175
17 sections
prix médian des ventes
3 327 €/m²
465 ventes en 3 ans
annonces en ligne
865
14,7 % de particuliers
annonces localisées
197
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
1 023
1,7 % classés F ou G
habitants
39 800

L'essentiel sur Neuilly-sur-Marne

Neuilly-sur-Marne comparée aux autres communes de la Seine-Saint-Denis, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 24e sur 39au prix médian du m² parmi les communes de la Seine-Saint-Denis d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 1,7 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 8,9 % dans le département
  • 14,7 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 14,6 % dans le département
  • 0,1logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,4 dans le département
  • 392 ventes en 2018année la plus active depuis 2018, contre 231 en 2025
  • +95,9 %entre le quartier le plus cher (Iris 2) et le moins cher (Iris 10)
  • 5 727 hab./km²sur 7,0 km², 2,3 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Neuilly-sur-Marne

Les 4 175 parcelles de Neuilly-sur-Marne, en 17 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
Chargement du plan de Neuilly-sur-Marne…
Le plan n'a pas pu être chargé. Rechargez la page pour réessayer.

Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 17 sections cadastrales de Neuilly-sur-MarneUne référence cadastrale de Neuilly-sur-Marne commence par le code 93050, puis le préfixe, la section (de AB à AW) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AE, 578 parcelles.
  • AB 286 parc.
  • AC 281 parc.
  • AD 250 parc.
  • AE 578 parc.
  • AH 489 parc.
  • AI 430 parc.
  • AK 424 parc.
  • AL 207 parc.
  • AM 217 parc.
  • AN 477 parc.
  • AO 69 parc.
  • AP 124 parc.
  • AR 113 parc.
  • AS 52 parc.
  • AT 15 parc.
  • AV 43 parc.
  • AW 120 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Neuilly-sur-Marne : prix au m²

Médiane des 465 ventes enregistrées à Neuilly-sur-Marne de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Neuilly-sur-Marne et son département

Neuilly-sur-MarneDépartement
  • Maisons 3 970 € /m²

    145 ventes département : 3 797 € +7,4 % sur un an

  • Appartements 3 164 € /m²

    420 ventes département : 3 993 € -12 % sur un an

  • Tous biens 3 327 € /m²

    465 ventes département : 3 797 € -4,2 % sur un an

Moyenne des prix médians des 6 communes voisines : 3 830 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Neuilly-sur-Marne

Maisons Appartements Tous biens
2 800 € 3 200 € 3 600 € 4 000 € 4 400 € 4 800 € Maisons 2018 : 3 869 €/m² Maisons 2019 : 3 737 €/m² Maisons 2020 : 4 105 €/m² Maisons 2021 : 4 250 €/m² Maisons 2022 : 4 419 €/m² Maisons 2023 : 4 422 €/m² Maisons 2024 : 3 787 €/m² Maisons 2025 : 4 026 €/m² Appartements 2018 : 3 342 €/m² Appartements 2019 : 3 477 €/m² Appartements 2020 : 3 623 €/m² Appartements 2021 : 3 760 €/m² Appartements 2022 : 3 509 €/m² Appartements 2023 : 3 337 €/m² Appartements 2024 : 3 269 €/m² Appartements 2025 : 3 008 €/m² Tous biens 2018 : 3 392 €/m² Tous biens 2019 : 3 398 €/m² Tous biens 2020 : 3 631 €/m² Tous biens 2021 : 3 605 €/m² Tous biens 2022 : 3 591 €/m² Tous biens 2023 : 3 587 €/m² Tous biens 2024 : 3 232 €/m² Tous biens 2025 : 3 277 €/m² Ventes par année 2018 : 392 ventes 2018 2019 : 374 ventes 2019 2020 : 351 ventes 2020 2021 : 370 ventes 2021 2022 : 284 ventes 2022 2023 : 222 ventes 2023 2024 : 173 ventes 2024 2025 : 231 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20183 869 €3 342 €3 392 €392
20193 737 €3 477 €3 398 €374
20204 105 €3 623 €3 631 €351
20214 250 €3 760 €3 605 €370
20224 419 €3 509 €3 591 €284
20234 422 €3 337 €3 587 €222
20243 787 €3 269 €3 232 €173
20254 026 €3 008 €3 277 €231

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Neuilly-sur-Marne est passé de 3 392 € à 3 277 €, soit -3,4 %.

Au m², une maison s'y vend 25,5 % plus cher qu'un appartement (3 970 contre 3 164 € en prix médian).

Neuilly-sur-Marne est la moins chère de ses 6 voisines au prix médian du m², derrière Gagny (3 334 €).

La moitié des 465 ventes de Neuilly-sur-Marne s'est faite au-dessus de 3 327 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 465 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Neuilly-sur-Marne, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Neuilly-sur-Marne

Les 12 quartiers IRIS de Neuilly-sur-Marne classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Iris 2 à Iris 10.

  • Iris 2 4 167 €
  • Iris 4 3 800 €
  • Iris 9 3 768 €
  • Iris 14 3 698 €
  • Iris 6 3 624 €
  • Iris 12 3 571 €
  • Iris 5 3 401 €
  • Iris 3 3 161 €
  • Iris 8 3 063 €
  • Iris 7 2 706 €
  • Iris 11 2 330 €
  • Iris 10 2 127 €
Trait vertical : médiane de Neuilly-sur-Marne (3 327 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

197 annonces à Neuilly-sur-Marne déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 865 annonces en ligne à Neuilly-sur-Marne, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 4 175 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 98/100

    Vente Maison

    495 000 €

    200 m² 8 pièces terrain 495 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 95/100

    Vente Appartement

    159 000 €

    52 m² 3 pièces terrain 494 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

    Vente Maison

    593 000 €

    156 m² 7 pièces terrain 615 m²

    En ligne depuis le 2 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
865
biens à vendre
588
biens à louer
277
de particuliers
14,7 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Neuilly-sur-Marne : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI GRAND PARIS - GRAND EST. Part de la surface des parcelles de Neuilly-sur-Marne : zones urbaines (U) 72,5 %, zones naturelles (N) 27,5 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Neuilly-sur-Marne et les 759 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)72,5 %
  • Zones naturelles (N)27,5 %

Document DU_200058790 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Neuilly-sur-Marne

Diagnostics, terrains et chantiers de Neuilly-sur-Marne au 3 novembre 2026.

  • 1 023 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 1,7 % classés F ou G, soit 26 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 759 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 18,2 % des parcelles de Neuilly-sur-Marne.
  • 15 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 5 logements créés, soit 0,1 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Neuilly-sur-Marne
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Neuilly-sur-Marne est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

201

copropriétés immatriculées au registre national, pour 8 837 lots d'habitation, 44,0 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Neuilly-sur-Marne

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Neuilly-sur-Marne, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Neuilly-sur-Marne

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes de la Seine-Saint-Denis

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Seine-Saint-Denis

Questions fréquentes sur Neuilly-sur-Marne

Le plan cadastral de Neuilly-sur-Marne compte 4 175 parcelles réparties en 17 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Neuilly-sur-Marne commence par le code 93050, puis le préfixe, la section (de AB à AW) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AE, 578 parcelles.
Le prix médian des ventes à Neuilly-sur-Marne est de 3 327 € le m² tous biens confondus (3 970 € le m² pour une maison, 3 164 € le m² pour un appartement), d'après 465 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 12,4 % de moins que la médiane du département de la Seine-Saint-Denis (3 797 €).
Au m², une maison s'y vend 25,5 % plus cher qu'un appartement (3 970 contre 3 164 € en prix médian).
Neuilly-sur-Marne est la moins chère de ses 6 voisines au prix médian du m², derrière Gagny (3 334 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 3 392 € en 2018 à 3 277 € en 2025, soit -3,4 %. Sur la dernière année, l'évolution est de -4,2 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Iris 2 (4 167 € le m²), Iris 4 (3 800 € le m²), Iris 9 (3 768 € le m²). Le moins cher est Iris 10 (2 127 € le m²).
L'urbanisme de Neuilly-sur-Marne relève d'un PLUi (PLUI GRAND PARIS - GRAND EST). Part de la surface des parcelles de Neuilly-sur-Marne : zones urbaines (U) 72,5 %, zones naturelles (N) 27,5 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Oui : Neuilly-sur-Marne figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
15 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 5 logements créés, soit 0,1 logements pour 1 000 habitants.
201 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 8 837 lots d'habitation (44,0 lots par copropriété en moyenne).
865 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 588 ventes ; 14,7 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 197 sur leur parcelle cadastrale.
Neuilly-sur-Marne est limitrophe de Noisy-le-Grand, Chelles, Gagny, Villemomble, Neuilly-Plaisance, Gournay-sur-Marne.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

Démarrez votre essai gratuit aujourd'hui

7 jours d'essai, sans carte bancaire, sans engagement. Rejoignez 1000+ professionnels.

Créer mon compte gratuit Voir les fonctionnalités