Seine-Saint-Denis (93)·41 470 habitants

Cadastre de Villepinte (93)

Villepinte compte 7 528 parcelles cadastrales réparties en 26 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 608 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 2 787 € le m² tous biens confondus, 26,6 % en dessous de la médiane du département (3 797 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Villepinte

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

2 787 €/m²prix médian

7 528parcelles

141annonces localisées

Ouizone tendue

parcelles cadastrales: 7 528; 26 sections
prix médian des ventes: 2 787 €/m²; 608 ventes en 3 ans
annonces en ligne: 779; 15,1 % de particuliers
annonces localisées: 141; sur leur parcelle
DPE en 90 jours: 231; 7,8 % classés F ou G
habitants: 41 470

L'essentiel sur Villepinte

Villepinte comparée aux autres communes de la Seine-Saint-Denis, chiffres au 3 novembre 2026.

36e sur 39au prix médian du m² parmi les communes de la Seine-Saint-Denis d'au moins 30 ventes en trois ans
7,8 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 8,9 % dans le département
15,1 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 14,6 % dans le département
1,7logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,4 dans le département
458 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 266 en 2025
+101,8 %entre le quartier le plus cher (Sud-Est Zonedac) et le moins cher (Sud-Est Picasso)
3 995 hab./km²sur 10,4 km², 2,4 % des habitants du département

Cadastre

Plan cadastral de Villepinte

Les 7 528 parcelles de Villepinte, en 26 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 26 sections cadastrales de VillepinteUne référence cadastrale de Villepinte commence par le code 93078, puis le préfixe, la section (de AE à ZH) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AY, 700 parcelles.

AE 3 parc.
AH 8 parc.
AO 165 parc.
AP 62 parc.
AR 137 parc.
AS 501 parc.
AT 314 parc.
AV 197 parc.
AW 149 parc.
AX 372 parc.
AY 700 parc.
AZ 598 parc.
BA 395 parc.
BB 447 parc.
BC 38 parc.
BD 415 parc.
BE 339 parc.
BH 604 parc.
BI 460 parc.
BK 686 parc.
BL 481 parc.
BM 204 parc.
BN 21 parc.
BO 12 parc.
BP 165 parc.
ZH 55 parc.

Marché immobilier

Prix immobilier à Villepinte : prix au m²

Médiane des 608 ventes enregistrées à Villepinte de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Villepinte et son département

VillepinteDépartement

Maisons 3 146 € /m²

297 ventes département : 3 797 € +9,6 % sur un an
Appartements 2 613 € /m²

344 ventes département : 3 993 € +9,6 % sur un an
Tous biens 2 787 € /m²

608 ventes département : 3 797 € +11,2 % sur un an

Moyenne des prix médians des 5 communes voisines : 3 100 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Villepinte

Maisons Appartements Tous biens

Voir les chiffres par année

Année	Maisons	Appartements	Tous biens	Ventes
2018	2 736 €	2 903 €	2 758 €	362
2019	2 962 €	3 095 €	2 884 €	400
2020	3 028 €	3 389 €	3 007 €	366
2021	3 189 €	3 718 €	3 268 €	458
2022	3 206 €	3 554 €	3 222 €	422
2023	3 387 €	2 978 €	2 880 €	266
2024	3 107 €	2 432 €	2 733 €	265
2025	3 158 €	2 651 €	2 909 €	266

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Villepinte est passé de 2 758 € à 2 909 €, soit +5,5 %.

Au m², une maison s'y vend 20,4 % plus cher qu'un appartement (3 146 contre 2 613 € en prix médian).

Au prix médian du m², Villepinte se classe 5e sur 6 avec ses voisines : Aulnay-sous-Bois est la plus chère (3 495 €), Sevran la moins chère (2 761 €).

La moitié des 608 ventes de Villepinte s'est faite au-dessus de 2 787 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 608 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Villepinte, sur la carte de l'application.

Voir les ventes

Par quartier

Prix au m² des quartiers de Villepinte

Les 14 quartiers IRIS de Villepinte classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Sud-Est Zonedac à Sud-Est Picasso.

Sud-Est Zonedac 3 370 € · 23 ventes
Sud-Ouest Marché 3 369 € · 46 ventes
Sud Gare 3 324 € · 81 ventes
Nord-Est Hôpital 3 317 € · 57 ventes
Sud-Ouest Bellevue 3 268 € · 30 ventes
Nord Mairie 3 234 € · 38 ventes
Nord Haie 3 100 € · 31 ventes
Sud-Ouest Centrale 2 930 € · 47 ventes
Nord-Est Mousseaux 2 595 € · 65 ventes
Sud-Est Roseraie 2 481 € · 26 ventes
Sud-Est Pasteur 2 142 € · 10 ventes
Nord-Est Parc 2 114 € · 116 ventes
Nord Expo 2 072 € · 15 ventes
Sud-Est Picasso 1 670 € · 16 ventes

Trait vertical : médiane de Villepinte (2 787 €/m²)

Exclusif Infoparcelle

141 annonces à Villepinte déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 779 annonces en ligne à Villepinte, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 7 528 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

Vente Appartement

183 500 €

76 m² 4 pièces

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Maison

345 000 €

121 m² 7 pièces terrain 611 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 99/100

Vente Maison

350 000 €

91 m² 5 pièces terrain 395 m²

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Appartement

115 000 €

37 m² 1 pièce

En ligne depuis le 3 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

Vente Appartement

175 000 €

43 m² 2 pièces

En ligne depuis le 2 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle
Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

Vente Maison

304 000 €

100 m² 4 pièces terrain 285 m²

En ligne depuis le 2 novembre 2026

Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

Voir la parcelle

annonces en ligne: 779
biens à vendre: 509
biens à louer: 270
de particuliers: 15,1 %

Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Villepinte : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI PARIS TERRES D'ENVOL. Part de la surface des parcelles de Villepinte : zones urbaines (U) 78,2 %, zones naturelles (N) 21,8 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
Dans l'application : zone de chaque parcelle de Villepinte et les 865 terrains constructibles repérés, sur la carte.

Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

Zones urbaines (U)78,2 %
Zones naturelles (N)21,8 %

Document DU_200058097 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Villepinte

Diagnostics, terrains et chantiers de Villepinte au 3 novembre 2026.

231 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 7,8 % classés F ou G, soit 5,6 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
865 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 11,5 % des parcelles de Villepinte.
15 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 70 logements créés, soit 1,7 logements pour 1 000 habitants.
Voir les opportunités à Villepinte

app.infoparcelle.fr/opportunites

Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle

Réglementation

Villepinte est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

180

copropriétés immatriculées au registre national, pour 5 646 lots d'habitation, 31,4 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Villepinte

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Villepinte, sans abonnement.

Plan de situation et plan cadastral4,90 €

Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Villepinte (15 autorisations en 12 mois).
Le plan d'une adresse à Villepinte
Fiche parcelle9,90 €

Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 7 528 parcelles de Villepinte, en un PDF.
Trouver une parcelle de Villepinte
Avis de valeur9,90 €

Estimation argumentée d'un bien à Villepinte, avec les ventes comparables du secteur (608 ventes dans la commune en trois ans).
Les prix d'une adresse à Villepinte

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Villepinte

Cadastre et prix des communes voisines

Cadastre d'Aulnay-sous-Bois

3 495 €/m² (+25,4 %)
Cadastre de Sevran

2 761 €/m² (-0,9 %)
Cadastre de Tremblay-en-France

3 119 €/m² (+11,9 %)
Cadastre de Gonesse

2 912 €/m² (+4,5 %)
Vaujours

3 212 €/m² (+15,2 %)

Autres communes de la Seine-Saint-Denis

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Seine-Saint-Denis

Questions fréquentes sur Villepinte

Le plan cadastral de Villepinte compte 7 528 parcelles réparties en 26 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Villepinte commence par le code 93078, puis le préfixe, la section (de AE à ZH) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AY, 700 parcelles.

Le prix médian des ventes à Villepinte est de 2 787 € le m² tous biens confondus (3 146 € le m² pour une maison, 2 613 € le m² pour un appartement), d'après 608 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 26,6 % de moins que la médiane du département de la Seine-Saint-Denis (3 797 €).

Au m², une maison s'y vend 20,4 % plus cher qu'un appartement (3 146 contre 2 613 € en prix médian).

Au prix médian du m², Villepinte se classe 5e sur 6 avec ses voisines : Aulnay-sous-Bois est la plus chère (3 495 €), Sevran la moins chère (2 761 €).

Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 758 € en 2018 à 2 909 € en 2025, soit +5,5 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +11,2 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).

D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Sud-Est Zonedac (3 370 € le m²), Sud-Ouest Marché (3 369 € le m²), Sud Gare (3 324 € le m²). Le moins cher est Sud-Est Picasso (1 670 € le m²).

L'urbanisme de Villepinte relève d'un PLUi (PLUI PARIS TERRES D'ENVOL). Part de la surface des parcelles de Villepinte : zones urbaines (U) 78,2 %, zones naturelles (N) 21,8 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.

Oui : Villepinte figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.

15 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 70 logements créés, soit 1,7 logements pour 1 000 habitants.

180 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 5 646 lots d'habitation (31,4 lots par copropriété en moyenne).

779 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 509 ventes ; 15,1 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 141 sur leur parcelle cadastrale.

Villepinte est limitrophe de Aulnay-sous-Bois, Sevran, Tremblay-en-France, Gonesse, Vaujours.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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