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Seine-Saint-Denis (93)·47 228 habitants

Cadastre de Livry-Gargan (93)

Livry-Gargan compte 9 465 parcelles cadastrales réparties en 6 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 1 085 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 072 € le m² tous biens confondus, 19,1 % en dessous de la médiane du département (3 797 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Livry-Gargan

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Livry-Gargan en chiffres

parcelles cadastrales
9 465
6 sections
prix médian des ventes
3 072 €/m²
1 085 ventes en 3 ans
annonces en ligne
1 375
13,7 % de particuliers
annonces localisées
347
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
667
7,6 % classés F ou G
habitants
47 228

L'essentiel sur Livry-Gargan

Livry-Gargan comparée aux autres communes de la Seine-Saint-Denis, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 30e sur 39au prix médian du m² parmi les communes de la Seine-Saint-Denis d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 7,6 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 8,9 % dans le département
  • 13,7 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 14,6 % dans le département
  • 8,4logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,4 dans le département
  • 784 ventes en 2021année la plus active depuis 2018, contre 464 en 2025
  • +63,5 %entre le quartier le plus cher (Iris 2) et le moins cher (Iris 13)
  • 6 408 hab./km²sur 7,4 km², 2,8 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Livry-Gargan

Les 9 465 parcelles de Livry-Gargan, en 6 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 6 sections cadastrales de Livry-GarganUne référence cadastrale de Livry-Gargan commence par le code 93046, puis le préfixe, la section (de 0A à 0F) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0A, 3 060 parcelles.
  • 0A 3 060 parc.
  • 0B 1 758 parc.
  • 0C 1 119 parc.
  • 0D 164 parc.
  • 0E 789 parc.
  • 0F 2 575 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Livry-Gargan : prix au m²

Médiane des 1 085 ventes enregistrées à Livry-Gargan de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Livry-Gargan et son département

Livry-GarganDépartement
  • Maisons 3 559 € /m²

    428 ventes département : 3 797 € +12 % sur un an

  • Appartements 2 875 € /m²

    661 ventes département : 3 993 € +5 % sur un an

  • Tous biens 3 072 € /m²

    1 085 ventes département : 3 797 € +8,5 % sur un an

Moyenne des prix médians des 7 communes voisines : 3 163 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Livry-Gargan

Maisons Appartements Tous biens
2 600 € 3 000 € 3 400 € 3 800 € 4 200 € Maisons 2018 : 3 193 €/m² Maisons 2019 : 3 381 €/m² Maisons 2020 : 3 427 €/m² Maisons 2021 : 3 767 €/m² Maisons 2022 : 3 947 €/m² Maisons 2023 : 3 725 €/m² Maisons 2024 : 3 417 €/m² Maisons 2025 : 3 586 €/m² Appartements 2018 : 2 848 €/m² Appartements 2019 : 2 982 €/m² Appartements 2020 : 3 148 €/m² Appartements 2021 : 3 324 €/m² Appartements 2022 : 3 371 €/m² Appartements 2023 : 2 983 €/m² Appartements 2024 : 2 806 €/m² Appartements 2025 : 2 913 €/m² Tous biens 2018 : 2 865 €/m² Tous biens 2019 : 2 940 €/m² Tous biens 2020 : 3 060 €/m² Tous biens 2021 : 3 309 €/m² Tous biens 2022 : 3 420 €/m² Tous biens 2023 : 3 196 €/m² Tous biens 2024 : 2 928 €/m² Tous biens 2025 : 3 133 €/m² Ventes par année 2018 : 636 ventes 2018 2019 : 705 ventes 2019 2020 : 677 ventes 2020 2021 : 784 ventes 2021 2022 : 730 ventes 2022 2023 : 532 ventes 2023 2024 : 452 ventes 2024 2025 : 464 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20183 193 €2 848 €2 865 €636
20193 381 €2 982 €2 940 €705
20203 427 €3 148 €3 060 €677
20213 767 €3 324 €3 309 €784
20223 947 €3 371 €3 420 €730
20233 725 €2 983 €3 196 €532
20243 417 €2 806 €2 928 €452
20253 586 €2 913 €3 133 €464

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Livry-Gargan est passé de 2 865 € à 3 133 €, soit +9,4 %.

Au m², une maison s'y vend 23,8 % plus cher qu'un appartement (3 559 contre 2 875 € en prix médian).

Au prix médian du m², Livry-Gargan se classe 5e sur 8 avec ses voisines : Le Raincy est la plus chère (4 159 €), Clichy-sous-Bois la moins chère (2 245 €).

La moitié des 1 085 ventes de Livry-Gargan s'est faite au-dessus de 3 072 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 1 085 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Livry-Gargan, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Livry-Gargan

Les 18 quartiers IRIS de Livry-Gargan classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Iris 2 à Iris 13.

  • Iris 2 4 080 €
  • Iris 10 3 591 €
  • Iris 18 3 569 €
  • Iris 4 3 561 €
  • Iris 3 3 459 €
  • Iris 17 3 438 €
  • Iris 6 3 402 €
  • Iris 5 3 369 €
  • Iris 7 3 307 €
  • Iris 16 3 171 €
  • Iris 14 2 987 €
  • Iris 15 2 858 €
  • Iris 1 2 855 €
  • Iris 8 2 814 €
  • Iris 9 2 808 €
  • Iris 11 2 806 €
  • Iris 12 2 555 €
  • Iris 13 2 495 €
Trait vertical : médiane de Livry-Gargan (3 072 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

347 annonces à Livry-Gargan déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 375 annonces en ligne à Livry-Gargan, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 9 465 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

    Vente Terrain

    259 000 €

    terrain 676 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 95/100

    Vente Maison

    314 000 €

    86 m² 5 pièces terrain 443 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 86/100

    Vente Appartement

    219 000 €

    72 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
1 375
biens à vendre
1 104
biens à louer
271
de particuliers
13,7 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Livry-Gargan : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI GRAND PARIS - GRAND EST. Part de la surface des parcelles de Livry-Gargan : zones urbaines (U) 79,8 %, zones naturelles (N) 20,2 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Livry-Gargan et les 701 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)79,8 %
  • Zones naturelles (N)20,2 %

Document DU_200058790 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Livry-Gargan

Diagnostics, terrains et chantiers de Livry-Gargan au 3 novembre 2026.

  • 667 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 7,6 % classés F ou G, soit 14 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 701 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 7,4 % des parcelles de Livry-Gargan.
  • 19 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 399 logements créés, soit 8,4 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Livry-Gargan
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Livry-Gargan est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

470

copropriétés immatriculées au registre national, pour 11 196 lots d'habitation, 23,8 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Livry-Gargan

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Livry-Gargan, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Livry-Gargan

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes de la Seine-Saint-Denis

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Seine-Saint-Denis

Questions fréquentes sur Livry-Gargan

Le plan cadastral de Livry-Gargan compte 9 465 parcelles réparties en 6 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Livry-Gargan commence par le code 93046, puis le préfixe, la section (de 0A à 0F) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0A, 3 060 parcelles.
Le prix médian des ventes à Livry-Gargan est de 3 072 € le m² tous biens confondus (3 559 € le m² pour une maison, 2 875 € le m² pour un appartement), d'après 1 085 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 19,1 % de moins que la médiane du département de la Seine-Saint-Denis (3 797 €).
Au m², une maison s'y vend 23,8 % plus cher qu'un appartement (3 559 contre 2 875 € en prix médian).
Au prix médian du m², Livry-Gargan se classe 5e sur 8 avec ses voisines : Le Raincy est la plus chère (4 159 €), Clichy-sous-Bois la moins chère (2 245 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 865 € en 2018 à 3 133 € en 2025, soit +9,4 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +8,5 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Iris 2 (4 080 € le m²), Iris 10 (3 591 € le m²), Iris 18 (3 569 € le m²). Le moins cher est Iris 13 (2 495 € le m²).
L'urbanisme de Livry-Gargan relève d'un PLUi (PLUI GRAND PARIS - GRAND EST). Part de la surface des parcelles de Livry-Gargan : zones urbaines (U) 79,8 %, zones naturelles (N) 20,2 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Oui : Livry-Gargan figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
19 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 399 logements créés, soit 8,4 logements pour 1 000 habitants.
470 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 11 196 lots d'habitation (23,8 lots par copropriété en moyenne).
1 375 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 104 ventes ; 13,7 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 347 sur leur parcelle cadastrale.
Livry-Gargan est limitrophe de Aulnay-sous-Bois, Sevran, Clichy-sous-Bois, Les Pavillons-sous-Bois, Le Raincy, Vaujours, Coubron.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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