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Seine-Saint-Denis (93)·42 313 habitants

Cadastre de Gagny (93)

Gagny compte 9 111 parcelles cadastrales réparties en 24 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 790 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 334 € le m² tous biens confondus, 12,2 % en dessous de la médiane du département (3 797 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Gagny

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Gagny en chiffres

parcelles cadastrales
9 111
24 sections
prix médian des ventes
3 334 €/m²
790 ventes en 3 ans
annonces en ligne
1 201
15,7 % de particuliers
annonces localisées
266
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
293
10,2 % classés F ou G
habitants
42 313

L'essentiel sur Gagny

Gagny comparée aux autres communes de la Seine-Saint-Denis, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 23e sur 39au prix médian du m² parmi les communes de la Seine-Saint-Denis d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 10,2 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 8,9 % dans le département
  • 15,7 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 14,6 % dans le département
  • 0,4logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,4 dans le département
  • 572 ventes en 2019année la plus active depuis 2018, contre 360 en 2025
  • +88 %entre le quartier le plus cher (Iris 0115) et le moins cher (Iris 0107)
  • 6 071 hab./km²sur 7,0 km², 2,5 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Gagny

Les 9 111 parcelles de Gagny, en 24 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 24 sections cadastrales de GagnyUne référence cadastrale de Gagny commence par le code 93032, puis le préfixe, la section (de BE à CI) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BV, 778 parcelles.
  • BE 631 parc.
  • BH 567 parc.
  • BI 279 parc.
  • BK 30 parc.
  • BL 14 parc.
  • BM 103 parc.
  • BN 471 parc.
  • BO 503 parc.
  • BP 412 parc.
  • BR 554 parc.
  • BS 551 parc.
  • BT 553 parc.
  • BV 778 parc.
  • BW 376 parc.
  • BX 368 parc.
  • BY 497 parc.
  • BZ 221 parc.
  • CA 45 parc.
  • CB 481 parc.
  • CC 677 parc.
  • CD 175 parc.
  • CE 140 parc.
  • CH 189 parc.
  • CI 496 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Gagny : prix au m²

Médiane des 790 ventes enregistrées à Gagny de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Gagny et son département

GagnyDépartement
  • Maisons 3 649 € /m²

    470 ventes département : 3 797 € -4,3 % sur un an

  • Appartements 3 544 € /m²

    500 ventes département : 3 993 € -12,1 % sur un an

  • Tous biens 3 334 € /m²

    790 ventes département : 3 797 € +0,8 % sur un an

Moyenne des prix médians des 7 communes voisines : 3 475 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Gagny

Maisons Appartements Tous biens
2 400 € 2 800 € 3 200 € 3 600 € 4 000 € 4 400 € Maisons 2018 : 3 414 €/m² Maisons 2019 : 3 566 €/m² Maisons 2020 : 3 779 €/m² Maisons 2021 : 4 039 €/m² Maisons 2022 : 4 054 €/m² Maisons 2023 : 3 975 €/m² Maisons 2024 : 3 707 €/m² Maisons 2025 : 3 522 €/m² Appartements 2018 : 2 717 €/m² Appartements 2019 : 3 040 €/m² Appartements 2020 : 3 298 €/m² Appartements 2021 : 3 382 €/m² Appartements 2022 : 3 627 €/m² Appartements 2023 : 3 408 €/m² Appartements 2024 : 3 599 €/m² Appartements 2025 : 3 427 €/m² Tous biens 2018 : 2 951 €/m² Tous biens 2019 : 3 014 €/m² Tous biens 2020 : 3 260 €/m² Tous biens 2021 : 3 428 €/m² Tous biens 2022 : 3 555 €/m² Tous biens 2023 : 3 579 €/m² Tous biens 2024 : 3 255 €/m² Tous biens 2025 : 3 293 €/m² Ventes par année 2018 : 493 ventes 2018 2019 : 572 ventes 2019 2020 : 489 ventes 2020 2021 : 515 ventes 2021 2022 : 484 ventes 2022 2023 : 385 ventes 2023 2024 : 326 ventes 2024 2025 : 360 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20183 414 €2 717 €2 951 €493
20193 566 €3 040 €3 014 €572
20203 779 €3 298 €3 260 €489
20214 039 €3 382 €3 428 €515
20224 054 €3 627 €3 555 €484
20233 975 €3 408 €3 579 €385
20243 707 €3 599 €3 255 €326
20253 522 €3 427 €3 293 €360

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Gagny est passé de 2 951 € à 3 293 €, soit +11,6 %.

Au m², maisons et appartements s'y vendent au même prix médian (3 649 et 3 544 €).

Au prix médian du m², Gagny se classe 5e sur 8 avec ses voisines : Gournay-sur-Marne est la plus chère (4 183 €), Clichy-sous-Bois la moins chère (2 245 €).

La moitié des 790 ventes de Gagny s'est faite au-dessus de 3 334 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 790 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Gagny, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Gagny

Les 16 quartiers IRIS de Gagny classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Iris 0115 à Iris 0107.

  • Iris 0115 4 211 €
  • Iris 0114 4 087 €
  • Iris 0105 3 827 €
  • Iris 0113 3 664 €
  • Iris 0111 3 643 €
  • Iris 0108 3 610 €
  • Iris 0109 3 564 €
  • Iris 0117 3 563 €
  • Iris 0110 3 556 €
  • Iris 0112 3 420 €
  • Iris 0102 3 419 €
  • Iris 0104 3 372 €
  • Iris 0101 3 119 €
  • Iris 0106 3 026 €
  • Iris 0103 2 850 €
  • Iris 0107 2 240 €
Trait vertical : médiane de Gagny (3 334 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

266 annonces à Gagny déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 201 annonces en ligne à Gagny, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 9 111 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Maison

    344 000 €

    78 m² 4 pièces terrain 391 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

    Vente Maison

    329 000 €

    120 m² 4 pièces terrain 215 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 95/100

    Vente Maison

    519 000 €

    162 m² 7 pièces terrain 450 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
1 201
biens à vendre
941
biens à louer
260
de particuliers
15,7 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Gagny : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI GRAND PARIS - GRAND EST. Part de la surface des parcelles de Gagny : zones urbaines (U) 78,6 %, zones naturelles (N) 20,8 %, zones agricoles (A) 0,6 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Gagny et les 718 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)78,6 %
  • Zones naturelles (N)20,8 %
  • Zones agricoles (A)0,6 %

Document DU_200058790 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Gagny

Diagnostics, terrains et chantiers de Gagny au 3 novembre 2026.

  • 293 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 10,2 % classés F ou G, soit 6,9 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 718 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 7,9 % des parcelles de Gagny.
  • 22 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 16 logements créés, soit 0,4 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Gagny
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Gagny est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

303

copropriétés immatriculées au registre national, pour 7 688 lots d'habitation, 25,4 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Gagny

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Gagny, sans abonnement.

  • Exemple : Plan de situation et plan cadastral

    Plan de situation et plan cadastral4,90 €

    Pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Gagny (22 autorisations en 12 mois).

    Le plan d'une adresse à Gagny
  • Exemple : Fiche parcelle

    Fiche parcelle9,90 €

    Cadastre, bâti, ventes, DPE et urbanisme de l'une des 9 111 parcelles de Gagny, en un PDF.

    Trouver une parcelle de Gagny
  • Exemple : Avis de valeur

    Avis de valeur9,90 €

    Estimation argumentée d'un bien à Gagny, avec les ventes comparables du secteur (790 ventes dans la commune en trois ans).

    Les prix d'une adresse à Gagny

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Gagny

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes de la Seine-Saint-Denis

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Seine-Saint-Denis

Questions fréquentes sur Gagny

Le plan cadastral de Gagny compte 9 111 parcelles réparties en 24 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Gagny commence par le code 93032, puis le préfixe, la section (de BE à CI) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : BV, 778 parcelles.
Le prix médian des ventes à Gagny est de 3 334 € le m² tous biens confondus (3 649 € le m² pour une maison, 3 544 € le m² pour un appartement), d'après 790 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 12,2 % de moins que la médiane du département de la Seine-Saint-Denis (3 797 €).
Au m², maisons et appartements s'y vendent au même prix médian (3 649 et 3 544 €).
Au prix médian du m², Gagny se classe 5e sur 8 avec ses voisines : Gournay-sur-Marne est la plus chère (4 183 €), Clichy-sous-Bois la moins chère (2 245 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 2 951 € en 2018 à 3 293 € en 2025, soit +11,6 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +0,8 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Iris 0115 (4 211 € le m²), Iris 0114 (4 087 € le m²), Iris 0105 (3 827 € le m²). Le moins cher est Iris 0107 (2 240 € le m²).
L'urbanisme de Gagny relève d'un PLUi (PLUI GRAND PARIS - GRAND EST). Part de la surface des parcelles de Gagny : zones urbaines (U) 78,6 %, zones naturelles (N) 20,8 %, zones agricoles (A) 0,6 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Oui : Gagny figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
22 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 16 logements créés, soit 0,4 logements pour 1 000 habitants.
303 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 7 688 lots d'habitation (25,4 lots par copropriété en moyenne).
1 201 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 941 ventes ; 15,7 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 266 sur leur parcelle cadastrale.
Gagny est limitrophe de Chelles, Neuilly-sur-Marne, Villemomble, Clichy-sous-Bois, Montfermeil, Le Raincy, Gournay-sur-Marne.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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