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Seine-Saint-Denis (93)·62 376 habitants

Cadastre du Blanc-Mesnil (93)

Le Blanc-Mesnil compte 9 539 parcelles cadastrales réparties en 25 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 710 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 605 € le m² tous biens confondus, 5,1 % en dessous de la médiane du département (3 797 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² au Blanc-Mesnil

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Le Blanc-Mesnil en chiffres

parcelles cadastrales
9 539
25 sections
prix médian des ventes
3 605 €/m²
710 ventes en 3 ans
annonces en ligne
1 510
11,7 % de particuliers
annonces localisées
284
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
694
6,9 % classés F ou G
habitants
62 376

L'essentiel sur Le Blanc-Mesnil

Le Blanc-Mesnil comparée aux autres communes de la Seine-Saint-Denis, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 18e sur 39au prix médian du m² parmi les communes de la Seine-Saint-Denis d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 6,9 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 8,9 % dans le département
  • 11,7 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 14,6 % dans le département
  • 3,1logements autorisés pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,4 dans le département
  • 530 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 306 en 2025
  • +50,7 %entre le quartier le plus cher (Zone d'Activités Molette) et le moins cher (Iris 12)
  • 7 720 hab./km²sur 8,1 km², 3,7 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral du Blanc-Mesnil

Les 9 539 parcelles du Blanc-Mesnil, en 25 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

Trouver la parcelle d'une adresse
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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 25 sections cadastrales du Blanc-MesnilUne référence cadastrale du Blanc-Mesnil commence par le code 93007, puis le préfixe, la section (de AB à BL) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AW, 1 146 parcelles.
  • AB 266 parc.
  • AC 125 parc.
  • AD 109 parc.
  • AE 17 parc.
  • AK 428 parc.
  • AL 336 parc.
  • AM 580 parc.
  • AN 292 parc.
  • AO 370 parc.
  • AP 571 parc.
  • AR 456 parc.
  • AS 334 parc.
  • AT 667 parc.
  • AV 809 parc.
  • AW 1 146 parc.
  • AX 604 parc.
  • AY 522 parc.
  • AZ 352 parc.
  • BC 122 parc.
  • BD 82 parc.
  • BE 666 parc.
  • BH 526 parc.
  • BI 28 parc.
  • BK 57 parc.
  • BL 74 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier au Blanc-Mesnil : prix au m²

Médiane des 710 ventes enregistrées au Blanc-Mesnil de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Le Blanc-Mesnil et son département

Le Blanc-MesnilDépartement
  • Maisons 3 904 € /m²

    378 ventes département : 3 797 € -10,9 % sur un an

  • Appartements 3 787 € /m²

    492 ventes département : 3 993 € -5,5 % sur un an

  • Tous biens 3 605 € /m²

    710 ventes département : 3 797 € +5,2 % sur un an

Moyenne des prix médians des 7 communes voisines : 3 213 €/m².

Évolution du prix médian au m² au Blanc-Mesnil

Maisons Appartements Tous biens
2 800 € 3 200 € 3 600 € 4 000 € 4 400 € Maisons 2018 : 3 321 €/m² Maisons 2019 : 3 553 €/m² Maisons 2020 : 3 829 €/m² Maisons 2021 : 3 834 €/m² Maisons 2022 : 4 360 €/m² Maisons 2023 : 3 944 €/m² Maisons 2024 : 4 128 €/m² Maisons 2025 : 3 726 €/m² Appartements 2018 : 3 195 €/m² Appartements 2019 : 3 706 €/m² Appartements 2020 : 3 867 €/m² Appartements 2021 : 4 048 €/m² Appartements 2022 : 4 256 €/m² Appartements 2023 : 4 147 €/m² Appartements 2024 : 3 822 €/m² Appartements 2025 : 3 574 €/m² Tous biens 2018 : 3 179 €/m² Tous biens 2019 : 3 631 €/m² Tous biens 2020 : 3 778 €/m² Tous biens 2021 : 3 752 €/m² Tous biens 2022 : 4 065 €/m² Tous biens 2023 : 3 807 €/m² Tous biens 2024 : 3 627 €/m² Tous biens 2025 : 3 529 €/m² Ventes par année 2018 : 422 ventes 2018 2019 : 524 ventes 2019 2020 : 465 ventes 2020 2021 : 447 ventes 2021 2022 : 530 ventes 2022 2023 : 331 ventes 2023 2024 : 275 ventes 2024 2025 : 306 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20183 321 €3 195 €3 179 €422
20193 553 €3 706 €3 631 €524
20203 829 €3 867 €3 778 €465
20213 834 €4 048 €3 752 €447
20224 360 €4 256 €4 065 €530
20233 944 €4 147 €3 807 €331
20244 128 €3 822 €3 627 €275
20253 726 €3 574 €3 529 €306

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² au Blanc-Mesnil est passé de 3 179 € à 3 529 €, soit +11 %.

Au m², une maison s'y vend 3,1 % plus cher qu'un appartement (3 904 contre 3 787 € en prix médian).

Au prix médian du m², Le Blanc-Mesnil se classe 2e sur 8 avec ses voisines : Dugny est la plus chère (3 622 €), Bonneuil-en-France la moins chère (2 769 €).

La moitié des 710 ventes du Blanc-Mesnil s'est faite au-dessus de 3 605 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 710 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente au Blanc-Mesnil, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers du Blanc-Mesnil

Les 18 quartiers IRIS du Blanc-Mesnil classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Zone d'Activités Molette à Iris 12.

  • Zone d'Activités Molette 4 185 €
  • Iris 15 4 059 €
  • Iris 14 4 006 €
  • Iris 8 3 819 €
  • Iris 10 3 753 €
  • Iris 7 3 752 €
  • Iris 17 3 741 €
  • Iris 11 3 729 €
  • Iris 19 3 568 €
  • Iris 9 3 548 €
  • Iris 3 3 543 €
  • Iris 13 3 520 €
  • Iris 6 3 472 €
  • Iris 16 3 355 €
  • Iris 4 3 285 €
  • Iris 1 3 216 €
  • Iris 2 2 825 €
  • Iris 12 2 777 €
Trait vertical : médiane du Blanc-Mesnil (3 605 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

284 annonces au Blanc-Mesnil déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 1 510 annonces en ligne au Blanc-Mesnil, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 9 539 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 99/100

    Vente Maison

    325 000 €

    91 m² 5 pièces terrain 240 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 86/100

    Vente Appartement

    209 000 €

    43 m² 2 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 100/100

    Vente Maison

    349 000 €

    96 m² 4 pièces terrain 375 m²

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
1 510
biens à vendre
1 173
biens à louer
337
de particuliers
11,7 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi du Blanc-Mesnil : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI PARIS TERRES D'ENVOL. Part de la surface des parcelles du Blanc-Mesnil : zones urbaines (U) 90,5 %, zones naturelles (N) 9,5 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle du Blanc-Mesnil et les 831 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)90,5 %
  • Zones naturelles (N)9,5 %

Document DU_200058097 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente au Blanc-Mesnil

Diagnostics, terrains et chantiers du Blanc-Mesnil au 3 novembre 2026.

  • 694 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 6,9 % classés F ou G, soit 11 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 831 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 8,7 % des parcelles du Blanc-Mesnil.
  • 37 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 192 logements créés, soit 3,1 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités au Blanc-Mesnil
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Le Blanc-Mesnil est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

295

copropriétés immatriculées au registre national, pour 10 199 lots d'habitation, 34,6 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle du Blanc-Mesnil

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale du Blanc-Mesnil, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour du Blanc-Mesnil

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes de la Seine-Saint-Denis

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Seine-Saint-Denis

Questions fréquentes sur Le Blanc-Mesnil

Le plan cadastral du Blanc-Mesnil compte 9 539 parcelles réparties en 25 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale du Blanc-Mesnil commence par le code 93007, puis le préfixe, la section (de AB à BL) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AW, 1 146 parcelles.
Le prix médian des ventes au Blanc-Mesnil est de 3 605 € le m² tous biens confondus (3 904 € le m² pour une maison, 3 787 € le m² pour un appartement), d'après 710 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 5,1 % de moins que la médiane du département de la Seine-Saint-Denis (3 797 €).
Au m², une maison s'y vend 3,1 % plus cher qu'un appartement (3 904 contre 3 787 € en prix médian).
Au prix médian du m², Le Blanc-Mesnil se classe 2e sur 8 avec ses voisines : Dugny est la plus chère (3 622 €), Bonneuil-en-France la moins chère (2 769 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 3 179 € en 2018 à 3 529 € en 2025, soit +11 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +5,2 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Zone d'Activités Molette (4 185 € le m²), Iris 15 (4 059 € le m²), Iris 14 (4 006 € le m²). Le moins cher est Iris 12 (2 777 € le m²).
L'urbanisme du Blanc-Mesnil relève d'un PLUi (PLUI PARIS TERRES D'ENVOL). Part de la surface des parcelles du Blanc-Mesnil : zones urbaines (U) 90,5 %, zones naturelles (N) 9,5 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Oui : Le Blanc-Mesnil figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
37 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 192 logements créés, soit 3,1 logements pour 1 000 habitants.
295 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 10 199 lots d'habitation (34,6 lots par copropriété en moyenne).
1 510 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 1 173 ventes ; 11,7 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 284 sur leur parcelle cadastrale.
Le Blanc-Mesnil est limitrophe de Aulnay-sous-Bois, Drancy, Bondy, Gonesse, Le Bourget, Dugny, Bonneuil-en-France.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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