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Val-de-Marne (94)·28 830 habitants

Cadastre de Charenton-le-Pont (94)

Charenton-le-Pont compte 1 162 parcelles cadastrales réparties en 17 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 821 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 7 290 € le m² tous biens confondus, 58,4 % au-dessus de la médiane du département (4 603 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Charenton-le-Pont

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Charenton-le-Pont en chiffres

parcelles cadastrales
1 162
17 sections
prix médian des ventes
7 290 €/m²
821 ventes en 3 ans
annonces en ligne
938
14,9 % de particuliers
annonces localisées
244
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
229
9,2 % classés F ou G
habitants
28 830

L'essentiel sur Charenton-le-Pont

Charenton-le-Pont comparée aux autres communes du Val-de-Marne, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 3e sur 47au prix médian du m² parmi les communes du Val-de-Marne d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 9,2 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 12,3 % dans le département
  • 14,9 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 13 % dans le département
  • 0logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,7 dans le département
  • 488 ventes en 2022année la plus active depuis 2018, contre 381 en 2025
  • +75,5 %entre le quartier le plus cher (Plateau) et le moins cher (Carrières)
  • 15 584 hab./km²sur 1,9 km², 2 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Charenton-le-Pont

Les 1 162 parcelles de Charenton-le-Pont, en 17 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 17 sections cadastrales de Charenton-le-PontUne référence cadastrale de Charenton-le-Pont commence par le code 94018, puis le préfixe, la section (de 0A à 0Q) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0O, 169 parcelles.
  • 0A 104 parc.
  • 0B 54 parc.
  • 0C 22 parc.
  • 0D 95 parc.
  • 0E 62 parc.
  • 0F 97 parc.
  • 0G 60 parc.
  • 0H 21 parc.
  • 0I 4 parc.
  • 0J 14 parc.
  • 0K 89 parc.
  • 0L 33 parc.
  • 0M 134 parc.
  • 0N 97 parc.
  • 0O 169 parc.
  • 0P 103 parc.
  • 0Q 4 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Charenton-le-Pont : prix au m²

Médiane des 821 ventes enregistrées à Charenton-le-Pont de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Charenton-le-Pont et son département

Charenton-le-PontDépartement
  • Maisons 9 843 € /m²

    15 ventes département : 4 885 €

  • Appartements 7 408 € /m²

    789 ventes département : 4 672 € +2,2 % sur un an

  • Tous biens 7 290 € /m²

    821 ventes département : 4 603 € +1,8 % sur un an

Moyenne des prix médians des 5 communes voisines : 5 958 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Charenton-le-Pont

Appartements Tous biens
6 800 € 7 200 € 7 600 € 8 000 € 8 400 € 8 800 € Appartements 2018 : 7 175 €/m² Appartements 2019 : 7 623 €/m² Appartements 2020 : 8 072 €/m² Appartements 2021 : 8 361 €/m² Appartements 2022 : 8 423 €/m² Appartements 2023 : 7 856 €/m² Appartements 2024 : 7 379 €/m² Appartements 2025 : 7 421 €/m² Tous biens 2018 : 7 086 €/m² Tous biens 2019 : 7 497 €/m² Tous biens 2020 : 7 965 €/m² Tous biens 2021 : 8 370 €/m² Tous biens 2022 : 8 328 €/m² Tous biens 2023 : 7 674 €/m² Tous biens 2024 : 7 285 €/m² Tous biens 2025 : 7 315 €/m² Ventes par année 2018 : 460 ventes 2018 2019 : 449 ventes 2019 2020 : 385 ventes 2020 2021 : 450 ventes 2021 2022 : 488 ventes 2022 2023 : 366 ventes 2023 2024 : 330 ventes 2024 2025 : 381 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20187 175 €7 086 €460
20197 623 €7 497 €449
20208 072 €7 965 €385
20218 361 €8 370 €450
20228 423 €8 328 €488
20237 856 €7 674 €366
20247 379 €7 285 €330
20257 421 €7 315 €381

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Charenton-le-Pont est passé de 7 086 € à 7 315 €, soit +3,2 %.

Au m², une maison s'y vend 32,9 % plus cher qu'un appartement (9 843 contre 7 408 € en prix médian).

Au prix médian du m², Charenton-le-Pont se classe 2e sur 6 avec ses voisines : Paris 12e est la plus chère (8 914 €), Ivry-sur-Seine la moins chère (4 790 €).

La moitié des 821 ventes de Charenton-le-Pont s'est faite au-dessus de 7 290 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 821 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Charenton-le-Pont, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Charenton-le-Pont

Les 10 quartiers IRIS de Charenton-le-Pont classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Plateau à Carrières.

  • Plateau 8 338 €
  • Conflans 7 780 €
  • Franges du Bois de Vincennes 7 556 €
  • Valmy 7 492 €
  • Gabrielle Leclerc 7 380 €
  • Archevêché 7 071 €
  • Bordeaux Victor Hugo 6 956 €
  • Centre Ville 6 706 €
  • Bercy 5 495 €
  • Carrières 4 750 €
Trait vertical : médiane de Charenton-le-Pont (7 290 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

244 annonces à Charenton-le-Pont déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 938 annonces en ligne à Charenton-le-Pont, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 1 162 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

    Vente Appartement

    358 900 €

    53 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 90/100

    Vente Appartement

    315 000 €

    37 m² 2 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 88/100

    Vente Appartement

    450 000 €

    49 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
938
biens à vendre
650
biens à louer
288
de particuliers
14,9 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Charenton-le-Pont : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI PARIS-EST-MARNE ET BOIS. Part de la surface des parcelles de Charenton-le-Pont : zones urbaines (U) 100 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Charenton-le-Pont et les 106 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)100 %

Document DU_200057941 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Charenton-le-Pont

Diagnostics, terrains et chantiers de Charenton-le-Pont au 3 novembre 2026.

  • 229 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 9,2 % classés F ou G, soit 7,9 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 106 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 9,1 % des parcelles de Charenton-le-Pont.
  • 9 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 1 logements créés.
  • Voir les opportunités à Charenton-le-Pont
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Charenton-le-Pont est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A bis

Zone A bis, la plus tendue du zonage : les plafonds de loyers et de ressources des aides au logement y sont les plus élevés. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

515

copropriétés immatriculées au registre national, pour 13 894 lots d'habitation, 27,0 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Charenton-le-Pont

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Charenton-le-Pont, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Charenton-le-Pont

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes du Val-de-Marne

Carte des prix et cadastre de toutes les communes du Val-de-Marne

Questions fréquentes sur Charenton-le-Pont

Le plan cadastral de Charenton-le-Pont compte 1 162 parcelles réparties en 17 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Charenton-le-Pont commence par le code 94018, puis le préfixe, la section (de 0A à 0Q) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : 0O, 169 parcelles.
Le prix médian des ventes à Charenton-le-Pont est de 7 290 € le m² tous biens confondus (9 843 € le m² pour une maison, 7 408 € le m² pour un appartement), d'après 821 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 58,4 % de plus que la médiane du département du Val-de-Marne (4 603 €).
Au m², une maison s'y vend 32,9 % plus cher qu'un appartement (9 843 contre 7 408 € en prix médian).
Au prix médian du m², Charenton-le-Pont se classe 2e sur 6 avec ses voisines : Paris 12e est la plus chère (8 914 €), Ivry-sur-Seine la moins chère (4 790 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 7 086 € en 2018 à 7 315 € en 2025, soit +3,2 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +1,8 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Plateau (8 338 € le m²), Conflans (7 780 € le m²), Franges du Bois de Vincennes (7 556 € le m²). Le moins cher est Carrières (4 750 € le m²).
L'urbanisme de Charenton-le-Pont relève d'un PLUi (PLUI PARIS-EST-MARNE ET BOIS). Part de la surface des parcelles de Charenton-le-Pont : zones urbaines (U) 100 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Oui : Charenton-le-Pont figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A bis.
9 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 1 logements créés.
515 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 13 894 lots d'habitation (27,0 lots par copropriété en moyenne).
938 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 650 ventes ; 14,9 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 244 sur leur parcelle cadastrale.
Charenton-le-Pont est limitrophe de Paris 12e, Ivry-sur-Seine, Maisons-Alfort, Alfortville, Saint-Maurice.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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