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Seine-Saint-Denis (93)·45 510 habitants

Cadastre de Noisy-le-Sec (93)

Noisy-le-Sec compte 6 665 parcelles cadastrales réparties en 52 sections. De septembre 2023 à septembre 2026, 639 ventes y ont été enregistrées, au prix médian de 3 536 € le m² tous biens confondus, 6,9 % en dessous de la médiane du département (3 797 €).

Voir le plan cadastral Prix au m² à Noisy-le-Sec

Données publiques officielles Chiffres au 3 novembre 2026

Noisy-le-Sec en chiffres

parcelles cadastrales
6 665
52 sections
prix médian des ventes
3 536 €/m²
639 ventes en 3 ans
annonces en ligne
986
18 % de particuliers
annonces localisées
231
sur leur parcelle
DPE en 90 jours
420
8,1 % classés F ou G
habitants
45 510

L'essentiel sur Noisy-le-Sec

Noisy-le-Sec comparée aux autres communes de la Seine-Saint-Denis, chiffres au 3 novembre 2026.

  • 19e sur 39au prix médian du m² parmi les communes de la Seine-Saint-Denis d'au moins 30 ventes en trois ans
  • 8,1 %des DPE des 90 derniers jours classés F ou G, contre 8,9 % dans le département
  • 18 %des annonces en ligne publiées par des particuliers, contre 14,6 % dans le département
  • 0,2logement autorisé pour 1 000 habitants en 12 mois, contre 4,4 dans le département
  • 571 ventes en 2018année la plus active depuis 2018, contre 298 en 2025
  • +115,2 %entre le quartier le plus cher (Haut Goulet) et le moins cher (Centre Ville Mairie 2)
  • 9 030 hab./km²sur 5,0 km², 2,7 % des habitants du département
Cadastre

Plan cadastral de Noisy-le-Sec

Les 6 665 parcelles de Noisy-le-Sec, en 52 sections : cliquez sur l'une d'elles pour sa référence et sa surface.

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Le cadastre est un document fiscal : seul un bornage par un géomètre-expert fixe les limites d'une parcelle.

Les 52 sections cadastrales de Noisy-le-SecUne référence cadastrale de Noisy-le-Sec commence par le code 93053, puis le préfixe, la section (de 0A à BE) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AE, 293 parcelles.
  • 0A 35 parc.
  • 0B 73 parc.
  • 0C 139 parc.
  • 0D 139 parc.
  • 0E 223 parc.
  • 0F 211 parc.
  • 0G 19 parc.
  • 0H 72 parc.
  • 0I 134 parc.
  • 0J 56 parc.
  • 0K 13 parc.
  • 0L 100 parc.
  • 0M 108 parc.
  • 0N 80 parc.
  • 0O 82 parc.
  • 0P 269 parc.
  • 0Q 217 parc.
  • 0R 212 parc.
  • 0S 205 parc.
  • 0T 64 parc.
  • 0U 104 parc.
  • 0V 110 parc.
  • 0X 101 parc.
  • 0Y 168 parc.
  • 0Z 142 parc.
  • AB 212 parc.
  • AC 150 parc.
  • AD 138 parc.
  • AE 293 parc.
  • AF 217 parc.
  • AG 146 parc.
  • AH 177 parc.
  • AI 75 parc.
  • AJ 74 parc.
  • AK 72 parc.
  • AL 59 parc.
  • AM 82 parc.
  • AN 16 parc.
  • AO 100 parc.
  • AP 79 parc.
  • AQ 22 parc.
  • AR 141 parc.
  • AS 152 parc.
  • AT 2 parc.
  • AU 153 parc.
  • AV 151 parc.
  • AX 89 parc.
  • AY 96 parc.
  • AZ 251 parc.
  • BC 159 parc.
  • BD 242 parc.
  • BE 241 parc.
Marché immobilier

Prix immobilier à Noisy-le-Sec : prix au m²

Médiane des 639 ventes enregistrées à Noisy-le-Sec de septembre 2023 à septembre 2026 (DVF).

Noisy-le-Sec et son département

Noisy-le-SecDépartement
  • Maisons 4 349 € /m²

    211 ventes département : 3 797 € +8,6 % sur un an

  • Appartements 3 417 € /m²

    468 ventes département : 3 993 € +4 % sur un an

  • Tous biens 3 536 € /m²

    639 ventes département : 3 797 € +1,5 % sur un an

Moyenne des prix médians des 5 communes voisines : 4 269 €/m².

Évolution du prix médian au m² à Noisy-le-Sec

Maisons Appartements Tous biens
2 500 € 3 500 € 4 500 € 5 500 € Maisons 2018 : 3 966 €/m² Maisons 2019 : 4 200 €/m² Maisons 2020 : 4 382 €/m² Maisons 2021 : 4 990 €/m² Maisons 2022 : 4 934 €/m² Maisons 2023 : 4 541 €/m² Maisons 2024 : 4 115 €/m² Maisons 2025 : 4 371 €/m² Appartements 2018 : 3 641 €/m² Appartements 2019 : 3 647 €/m² Appartements 2020 : 3 848 €/m² Appartements 2021 : 4 059 €/m² Appartements 2022 : 3 768 €/m² Appartements 2023 : 3 563 €/m² Appartements 2024 : 3 360 €/m² Appartements 2025 : 3 446 €/m² Tous biens 2018 : 3 576 €/m² Tous biens 2019 : 3 510 €/m² Tous biens 2020 : 3 566 €/m² Tous biens 2021 : 4 012 €/m² Tous biens 2022 : 3 773 €/m² Tous biens 2023 : 3 604 €/m² Tous biens 2024 : 3 526 €/m² Tous biens 2025 : 3 540 €/m² Ventes par année 2018 : 571 ventes 2018 2019 : 494 ventes 2019 2020 : 347 ventes 2020 2021 : 423 ventes 2021 2022 : 387 ventes 2022 2023 : 328 ventes 2023 2024 : 241 ventes 2024 2025 : 298 ventes 2025
Voir les chiffres par année
AnnéeMaisonsAppartementsTous biensVentes
20183 966 €3 641 €3 576 €571
20194 200 €3 647 €3 510 €494
20204 382 €3 848 €3 566 €347
20214 990 €4 059 €4 012 €423
20224 934 €3 768 €3 773 €387
20234 541 €3 563 €3 604 €328
20244 115 €3 360 €3 526 €241
20254 371 €3 446 €3 540 €298

Entre 2018 et 2025, le prix médian au m² à Noisy-le-Sec est passé de 3 576 € à 3 540 €, soit -1 %.

Au m², une maison s'y vend 27,3 % plus cher qu'un appartement (4 349 contre 3 417 € en prix médian).

Au prix médian du m², Noisy-le-Sec se classe 4e sur 6 avec ses voisines : Montreuil est la plus chère (5 822 €), Bondy la moins chère (3 027 €).

La moitié des 639 ventes de Noisy-le-Sec s'est faite au-dessus de 3 536 €/m², l'autre en dessous. « Sur un an » : six derniers mois de ventes face aux mêmes mois un an plus tôt ; au moins 10 ventes par prix, dernières ventes publiées au 14 septembre 2026.

Les 639 ventes, une par une

Adresse, date, surface et prix de chaque vente à Noisy-le-Sec, sur la carte de l'application.

Voir les ventes
Par quartier

Prix au m² des quartiers de Noisy-le-Sec

Les 15 quartiers IRIS de Noisy-le-Sec classés par prix médian des ventes sur trois ans, de Haut Goulet à Centre Ville Mairie 2.

  • Haut Goulet 4 838 €
  • Merlan 3 921 €
  • Boissière 2 3 741 €
  • Centre Ville Mairie 3 3 704 €
  • Langevin 1 3 688 €
  • Langevin 2 3 665 €
  • Boissière 1 3 616 €
  • Centre Ville Gare 2 3 521 €
  • Léo Lagrange 3 470 €
  • Petit Noisy 1 3 420 €
  • Petit Noisy 2 3 345 €
  • Centre Ville Mairie 1 3 322 €
  • Centre Ville Gare 3 3 031 €
  • Centre Ville Gare 1 2 989 €
  • Centre Ville Mairie 2 2 248 €
Trait vertical : médiane de Noisy-le-Sec (3 536 €/m²)
Exclusif Infoparcelle

231 annonces à Noisy-le-Sec déjà localisées sur leur parcelle

Pour chacune des 986 annonces en ligne à Noisy-le-Sec, Infoparcelle croise surface, terrain, DPE et bâti avec les 6 665 parcelles du cadastre pour retrouver celle du bien.

  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 85/100

    Vente Appartement

    170 000 €

    70 m² 3 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 91/100

    Vente Appartement

    145 000 €

    37 m² 1 pièce

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
  • Orientation modifiée Parcelle trouvée 89/100

    Vente Appartement

    244 000 €

    80 m² 4 pièces

    En ligne depuis le 3 novembre 2026

    Parcelle référence réservée aux utilisateurs de l'application

    Voir la parcelle
annonces en ligne
986
biens à vendre
719
biens à louer
267
de particuliers
18 %
Voir les annonces localisées Localiser une annonce

Au 3 novembre 2026. Emplacement exact et référence cadastrale dans l'application.

Urbanisme

PLUi de Noisy-le-Sec : zones et règlement

Document en vigueur : PLUI EST ENSEMBLE. Part de la surface des parcelles de Noisy-le-Sec : zones urbaines (U) 94,5 %, zones naturelles (N) 5,5 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi. Le règlement de chaque zone fixe hauteurs, emprise au sol et implantation.

  • Zone d'une adresse et règlement : outil gratuit « Zone du PLU ».
  • Dans l'application : zone de chaque parcelle de Noisy-le-Sec et les 1 058 terrains constructibles repérés, sur la carte.
Connaître la zone du PLU d'une adresse

Surface des parcelles par type de zone

  • Zones urbaines (U)94,5 %
  • Zones naturelles (N)5,5 %

Document DU_200057875 du Géoportail de l'urbanisme.

Pour les professionnels

Les signaux de vente à Noisy-le-Sec

Diagnostics, terrains et chantiers de Noisy-le-Sec au 3 novembre 2026.

  • 420 DPE récentsreçus par l'ADEME en 90 jours, dont 8,1 % classés F ou G, soit 9,2 pour 1 000 habitants : souvent le signe d'une vente ou d'une location.
  • 1 058 terrains constructiblesrepérés d'après le PLU, soit 15,9 % des parcelles de Noisy-le-Sec.
  • 10 autorisations d'urbanismeen 12 mois (permis et déclarations préalables), pour 11 logements créés, soit 0,2 logements pour 1 000 habitants.
  • Voir les opportunités à Noisy-le-Sec
app.infoparcelle.fr/opportunites
Opportunités et annonces localisées dans l'application Infoparcelle
Réglementation

Noisy-le-Sec est-elle en zone tendue ?

Zone tendue

Oui

Commune en zone tendue (liste 1 du décret n° 2013-392) : préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide, encadrement de l'évolution des loyers à la relocation, taxe sur les logements vacants.

Ce que cela change pour une location

Zonage ABC

Zone A

Zone A, marché tendu : plafonds de loyers et de ressources élevés pour les aides au logement. Le zonage fixe les plafonds de plusieurs aides au logement, dont le prêt à taux zéro.

Copropriétés

494

copropriétés immatriculées au registre national, pour 10 218 lots d'habitation, 20,7 lots par copropriété en moyenne.

Documents

Vos documents pour une parcelle de Noisy-le-Sec

À partir d'une adresse ou d'une référence cadastrale de Noisy-le-Sec, sans abonnement.

Prix TTC à l'unité. Avec un abonnement, les documents sont inclus et à vos couleurs.

Autour de Noisy-le-Sec

Cadastre et prix des communes voisines

Autres communes de la Seine-Saint-Denis

Carte des prix et cadastre de toutes les communes de la Seine-Saint-Denis

Questions fréquentes sur Noisy-le-Sec

Le plan cadastral de Noisy-le-Sec compte 6 665 parcelles réparties en 52 sections, à consulter sur cette page parcelle par parcelle. Une référence cadastrale de Noisy-le-Sec commence par le code 93053, puis le préfixe, la section (de 0A à BE) et le numéro de parcelle. Section la plus fournie : AE, 293 parcelles.
Le prix médian des ventes à Noisy-le-Sec est de 3 536 € le m² tous biens confondus (4 349 € le m² pour une maison, 3 417 € le m² pour un appartement), d'après 639 ventes de septembre 2023 à septembre 2026. C'est 6,9 % de moins que la médiane du département de la Seine-Saint-Denis (3 797 €).
Au m², une maison s'y vend 27,3 % plus cher qu'un appartement (4 349 contre 3 417 € en prix médian).
Au prix médian du m², Noisy-le-Sec se classe 4e sur 6 avec ses voisines : Montreuil est la plus chère (5 822 €), Bondy la moins chère (3 027 €).
Le prix médian au m² des ventes est passé de 3 576 € en 2018 à 3 540 € en 2025, soit -1 %. Sur la dernière année, l'évolution est de +1,5 % (six derniers mois de ventes comparés aux mêmes mois de l'année précédente).
D'après les ventes des trois dernières années, les quartiers au prix médian le plus élevé sont Haut Goulet (4 838 € le m²), Merlan (3 921 € le m²), Boissière 2 (3 741 € le m²). Le moins cher est Centre Ville Mairie 2 (2 248 € le m²).
L'urbanisme de Noisy-le-Sec relève d'un PLUi (PLUI EST ENSEMBLE). Part de la surface des parcelles de Noisy-le-Sec : zones urbaines (U) 94,5 %, zones naturelles (N) 5,5 %. Une commune surtout urbanisée au sens de son PLUi.
Oui : Noisy-le-Sec figure sur la liste 1 du décret n° 2013-392 ; préavis d'un mois pour un logement vide et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Zonage ABC : zone A.
10 autorisations d'urbanisme (permis et déclarations préalables) en 12 mois, pour 11 logements créés, soit 0,2 logements pour 1 000 habitants.
494 copropriétés sont immatriculées au registre national, pour 10 218 lots d'habitation (20,7 lots par copropriété en moyenne).
986 annonces sont en ligne au 3 novembre 2026, dont 719 ventes ; 18 % sont publiées par des particuliers. Infoparcelle en a déjà localisé 231 sur leur parcelle cadastrale.
Noisy-le-Sec est limitrophe de Montreuil, Bobigny, Bondy, Rosny-sous-Bois, Romainville.

Pour aller plus loin

Sources et dates

plan cadastral informatisé de la DGFiP, fonds de plan et API Carto de l'IGN ; ventes DVF+ du Cerema de septembre 2023 à septembre 2026 ; quartiers IRIS de l'INSEE ; Géoportail de l'urbanisme ; DPE de l'ADEME ; annonces relevées par Infoparcelle ; Sitadel (SDES) ; registre national des copropriétés ; décret n° 2013-392 et zonage ABC.

Chiffres calculés le 3 novembre 2026, page mise à jour le 3 novembre 2026.

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