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Estimation immobilière gratuite de votre maison ou appartement

Saisissez l'adresse du bien, puis son type, sa surface et son nombre de pièces : vous obtenez son prix estimé, une fourchette et le prix au m², calculés sur les ventes réelles et les annonces du quartier. Sans compte et sans adresse e-mail.

Type de bien
m²
Estimer Champs facultatifs : sans eux, les données de la parcelle servent.
  • Ventes réelles du quartier
  • Aucune adresse e-mail demandée
  • Résultat immédiat

Pour aller plus loin

L'avis de valeur complet en PDF

  • Le même prix, argumenté sur 10 pages
  • Biens vendus comparables et biens en vente autour
  • Points forts, points faibles et évolution des prix du secteur
  • Questionnaire déjà rempli avec vos réponses, modifiable avant la création
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Paiement unique par carte, sans abonnement. Après le paiement, le document se crée ici en quelques secondes, après quelques questions sur le bien déjà remplies avec vos réponses, et se télécharge aussitôt ; il reste dans « Mes documents », où vous le recréez gratuitement pour la même adresse. Crédit valable 12 mois.

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Gardez cette estimation : l'avis de valeur en PDF la reprend et l'argumente, à remettre à un acheteur, une banque ou un notaire.

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Par l'équipe Infoparcelle

Mis à jour le

Comment estimer gratuitement un bien immobilier ?

En bref

Une estimation compare le bien aux ventes réelles de biens semblables autour de lui : le prix au m² de ces ventes, corrigé de l'état, du DPE et des équipements du bien, multiplié par sa surface habitable. Cette page fait ce calcul sur les actes de vente publiés par l'administration fiscale (DVF) et les annonces du secteur, sans compte ni adresse e-mail.

Ce que vous obtenez

Une estimation sérieuse, en une minute

Le moteur des avis de valeur que les professionnels de l'immobilier remettent à leurs clients, ouvert aux particuliers.

Ventes réelles

Les prix inscrits dans les actes de vente (DVF), complétés par les annonces en ligne du secteur.

Au plus près du bien

La section cadastrale si elle compte assez de ventes, sinon le quartier, sinon la commune.

Votre bien, pas une moyenne

Type, surface habitable et nombre de pièces ; l'état, le DPE et les équipements connus de la parcelle corrigent le prix.

Une fourchette resserrée

Plus ou moins 5 % autour du prix, comme dans l'avis de valeur, et non l'écart entre la vente la moins chère et la plus chère.

Vente ou location

Le prix de vente, ou le loyer mensuel calculé sur les annonces de location du secteur.

Indice de confiance

Une note sur 100 : nombre de biens comparables, précision de la zone, fraîcheur et cohérence des prix.

Sans e-mail

Aucun compte, aucune adresse e-mail : le prix s'affiche aussitôt, personne ne vous rappelle.

Le PDF si vous le voulez

L'avis de valeur complet en 10 pages, à l'unité : vos réponses y sont déjà reprises.

En pratique

Trois étapes

  1. 1

    Saisissez l'adresse

    Choisissez l'adresse du bien dans la liste, avec son numéro, ou tapez sa référence cadastrale.

  2. 2

    Décrivez le bien

    Type, surface habitable, nombre de pièces. Sans eux, les données de la parcelle (bâtiment, DPE) servent : vous pouvez les corriger et relancer.

  3. 3

    Lisez votre estimation

    Prix, fourchette, prix au m² et indice de confiance. Pour un document à remettre à un acheteur, une banque ou un notaire : l'avis de valeur en PDF.

Aperçu de la première page de l'exemple : L'avis de valeur : la même estimation, argumentée Ouvrir l'exemple

Exemple de document

L'avis de valeur : la même estimation, argumentée

Un document de 10 pages qui reprend le prix de cette page et le justifie, bien vendu par bien vendu.

  • Biens vendus comparables : date, prix et prix au m²
  • Biens en vente autour : la concurrence du moment
  • Carte des prix et évolution des prix du secteur
  • Prix estimé, avec une fourchette basse et haute
  • Points forts et points faibles du bien
Télécharger l'exemple (PDF) Pour mon adresse

Document de démonstration réalisé sur une parcelle d'exemple, avec la mention « Exemple ». Le document de votre parcelle porte vos propres données.

Questions fréquentes

Oui. Le prix, la fourchette et le prix au m² s'affichent sans compte, sans adresse e-mail et sans engagement : personne ne vous rappelle. Seul l'avis de valeur en PDF, si vous le souhaitez, est payant à l'unité.
Sur les ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (DVF, enrichies par le Cerema) et sur les annonces de vente en ligne du secteur : la section cadastrale du bien si elle compte assez de ventes, sinon son quartier, sinon sa commune. Le prix au m² de cette zone est corrigé par les caractéristiques du bien, puis multiplié par sa surface habitable.
Une estimation en ligne ne voit ni l'intérieur, ni l'exposition, ni la vue exacte du bien. La fourchette de plus ou moins 5 % autour du prix donne la marge de discussion habituelle ; c'est la même que dans l'avis de valeur.
Oui, pour les mêmes réponses : c'est le même calcul. L'avis de valeur en PDF reprend ce prix et le justifie, avec les biens vendus et les biens en vente comparables, la carte des prix et les points forts et faibles du bien. Vous pouvez y préciser d'autres réponses (état, année, DPE, équipements) avant de le créer.
Oui : choisissez « le loyer ». Le loyer mensuel est alors calculé sur les annonces de location du secteur. Dans une commune en zone tendue, vérifiez aussi les règles de la relocation avec l'outil « Zone tendue ».
Il faut assez de ventes ou d'annonces de biens du même type autour du bien. C'est parfois insuffisant dans les petites communes. En Moselle, dans le Bas-Rhin, le Haut-Rhin et à Mayotte, les ventes ne sont pas publiées dans DVF (livre foncier en Alsace-Moselle) : seules les annonces servent.
Les données DVF sont publiées deux fois par an, avec quelques mois de décalage : les ventes signées depuis n'y figurent pas encore.
Non. C'est une estimation de la valeur de marché. Pour une succession, un divorce ou un litige, un expert immobilier ou un notaire établit la valeur à retenir.
Elle sert à trouver la parcelle du bien et à calculer le prix. Aucune adresse e-mail n'est demandée et aucun compte n'est créé. Si vous achetez ensuite l'avis de valeur, vos réponses sont reprises dans son questionnaire.

Sources officielles

Estimation calculée par Infoparcelle avec le moteur de ses avis de valeur. Fourchette de plus ou moins 5 % autour du prix.

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