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Faites votre plan de coupe avec le relief réel du terrain

Saisissez l'adresse ou la référence cadastrale : la parcelle apparaît avec votre construction, et la coupe du terrain se dessine avec le relief mesuré par l'IGN. Réglez la hauteur, la toiture et le niveau du plancher : altitudes, pente et distances aux limites se calculent à l'écran.

  • Relief réel au mètre près (IGN)
  • Hauteurs et plancher cotés
  • Plan cadastral officiel de la DGFiP

Pour aller plus loin

Le plan de coupe en PDF, à l'échelle

  • La coupe AA' du terrain naturel et de votre construction
  • Hauteurs, plancher, altitudes NGF et distances aux limites
  • Le plan de repérage de la ligne de coupe, prêt pour la pièce DP3 ou PCMI3
Plan de coupe4,90 € TTC 5 crédits documents au choix14,90 € TTC

5 crédits documents au choix : Au choix, par exemple 1 jeu de plans, 1 fiche et 1 avis, ou 5 jeux de plans, pour une ou plusieurs adresses.

Paiement unique par carte, sans abonnement. Après le paiement, le document se crée ici en quelques secondes et se télécharge aussitôt ; il reste dans « Mes documents », où vous le recréez gratuitement pour la même adresse. Crédits valables 12 mois.

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Pour une déclaration préalable ou un permis de construire, achetez seulement le plan de coupe de votre projet, sans abonnement ni compte professionnel.

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Par l'équipe Infoparcelle

Mis à jour le

Qu'est-ce qu'un plan de coupe ?

En bref

Le plan de coupe, ou plan en coupe du terrain et de la construction, montre le terrain et la construction comme si on les tranchait verticalement : il précise l'implantation de la construction par rapport au profil du terrain. Il est demandé dans le dossier d'un permis de construire de maison individuelle (pièce PCMI3) et dans celui d'une déclaration préalable quand les travaux modifient le profil du terrain (pièce DP3).

Ce que vous obtenez

Votre plan en coupe, sans relevé ni logiciel

Le relief vient des mesures de l'IGN ; vous n'avez qu'à placer et régler votre construction.

Relief réel

Le terrain naturel le long de la coupe, d'après le modèle numérique de terrain de l'IGN (RGE ALTI, mailles de 1 m).

Construction en coupe

Toiture à deux pans, un pan ou plate, hauteur au faîtage et à l'égout, niveau du plancher bas.

Altitudes NGF

Terrain naturel au centre et aux limites, plancher et point le plus haut, en mètres NGF (IGN69).

Distances aux limites

Les limites du terrain coupées par la ligne AA', et la distance de la construction à chacune.

Pente et dénivelé

La pente moyenne le long de la coupe et le dénivelé sous la construction, pour prévoir les terrassements.

PDF à l'échelle

Une page A4 à une échelle ronde, sans exagération des hauteurs, avec le plan de repérage de la ligne de coupe.

En pratique

Trois étapes

  1. 1

    Saisissez l'adresse ou la référence

    La parcelle est retrouvée sur le plan cadastral, et son relief est lu sur les mesures de l'IGN.

  2. 2

    Placez et réglez la construction

    Dimensions, orientation, toiture, hauteur, plancher : la coupe se redessine à chaque réglage.

  3. 3

    Téléchargez le plan de coupe

    Le PDF reprend la coupe telle qu'elle s'affiche, avec ses cotes, ses altitudes et le plan de repérage.

Pièce DP3 ou PCMI3

Que doit montrer un plan en coupe ?

Il précise l'implantation de la construction par rapport au profil du terrain : on tranche le terrain et le projet par un plan vertical, et on dessine ce qu'on voit.

Limite sur voie Limite TN 98,29 TN 90,06 Faîtage 98,91 NGF Plancher 92,91 6,00 m 3,80 m 15,42 m 7,65 m A A' 1 2 3 4 5 6
  1. 1 La ligne de coupe Dans le PDF Les repères A et A', reportés sur un plan de repérage (ou sur le plan de masse) pour savoir où passe la coupe.
  2. 2 Les limites du terrain Dans le PDF Là où la coupe les traverse, avec la limite sur la voie.
  3. 3 Le terrain naturel Dans le PDF Le profil du terrain avant travaux, avec ses altitudes.
  4. 4 La construction coupée Dans le PDF Plancher bas, égout du toit et faîtage (ou acrotère), avec leurs hauteurs.
  5. 5 Les hauteurs Dans le PDF Cotées depuis le plancher, et les altitudes des points hauts.
  6. 6 Les distances Dans le PDF De la construction à chaque limite coupée, et l'échelle.
  7. 7 Le terrain après travaux À compléter Si vous creusez ou remblayez : le profil futur, en plus du profil initial.

Déclaration préalable ou permis

Quand faut-il un plan de coupe ?

Toujours pour un permis de construire. Pour une déclaration préalable, seulement quand les travaux modifient le profil du terrain.

DÉCLARATION PRÉALABLE · DP3

Si le profil du terrain change

La notice du formulaire le demande quand vous creusez, remblayez ou modifiez la pente. Par exemple :

Un abri de jardin posé sur un terrain plat n'en demande en général pas : voyez le plan de coupe d'un abri de jardin.

PERMIS DE CONSTRUIRE · PCMI3

Toujours demandé

Le plan en coupe fait partie des pièces de tout permis de construire, avec le plan de situation, le plan de masse, les façades et la notice.

  • La construction par rapport au profil du terrain
  • L'état initial et l'état futur si les travaux modifient le terrain
  • Une échelle lisible et la ligne de coupe repérée
Le plan de coupe d'une maison

Terrain en pente

Plancher, déblai et remblai : ce que la coupe révèle

Sur un terrain qui descend, la construction ne peut pas toucher le sol partout à la fois. La coupe montre l'écart et aide à choisir le niveau du plancher.

Plancher au niveau du terrain

Le plancher est posé au niveau du terrain au centre de la construction : un côté est enterré, l'autre au-dessus du sol. C'est le réglage par défaut.

Plancher surélevé

Le plancher est remonté (par exemple de 0,50 m) : la construction sort davantage du côté bas, sur un vide sanitaire ou un soubassement.

Plancher abaissé

Le plancher est descendu : la construction s'encastre dans la pente. Il faut creuser (déblai), et la coupe doit montrer le terrain après travaux.

L'outil signale quand le terrain varie de plus de 80 cm sous la construction : c'est le signe qu'il faudra des terrassements, à dessiner sur la coupe comme terrain après travaux.

Données officielles

D'où viennent les altitudes du terrain ?

Du modèle numérique de terrain de l'IGN, le même que celui des cartes officielles. Pas besoin de relevé pour décrire un projet ; un géomètre reste utile pour construire au centimètre.

RGE ALTI de l'IGN

Le relief de la France au pas de 1 m, sans les bâtiments ni la végétation : c'est le terrain naturel. Les altitudes sont en mètres NGF (IGN69 en métropole).

Précision

De l'ordre de 0,2 à 1 m selon les secteurs, moindre sous les arbres et en forte pente. Assez pour montrer la pente et le dénivelé d'un projet.

Limites cadastrales

Les limites viennent du plan cadastral de la DGFiP, sans valeur de bornage. Pour construire en limite, seul un géomètre-expert les fixe.

Plan de masse et plan de coupe : la même construction

La construction placée ici est celle du plan de masse : dessinez-la une fois, elle sert aux deux pièces. Chaque plan coûte un crédit (4,90 € TTC à l'unité) : les deux ensemble, deux crédits. Ouvrir le plan de masse

Aperçu de la première page de l'exemple : Un exemple de plan de coupe en PDF Ouvrir l'exemple

Exemple de document

Un exemple de plan de coupe en PDF

Une maison de 8 × 6 m sur un terrain de 750 m² en pente à Port-Vendres : le terrain descend de 8 m d'une limite à l'autre. Une page A4 au 1/250, prête à joindre à un permis de construire.

  • Le terrain naturel le long de la coupe, avec ses altitudes
  • La maison en coupe : plancher, égout, faîtage
  • Les limites du terrain et la distance de la maison à chacune
  • La pente et le dénivelé sous la construction
  • Le plan de repérage de la ligne AA', le nord et l'échelle
Télécharger l'exemple (PDF) Pour mon adresse

Document de démonstration réalisé sur une parcelle d'exemple, avec la mention « Exemple ». Le document de votre parcelle porte vos propres données.

Questions fréquentes

Pour un permis de construire, oui : c'est la pièce PCMI3 pour une maison individuelle. Pour une déclaration préalable, il est demandé (pièce DP3) lorsque les travaux modifient le profil du terrain : piscine enterrée, terrasse sur remblai, garage creusé dans la pente, talus... Un abri posé sur un terrain plat n'en demande en général pas.
Il précise l'implantation de la construction par rapport au profil du terrain : le terrain naturel, la construction coupée avec ses hauteurs, et sa position par rapport aux limites. Lorsque les travaux modifient le profil du terrain, il fait apparaître l'état initial et l'état futur (terrain après déblai ou remblai). L'échelle et la position de la ligne de coupe doivent pouvoir être lues.
Du RGE ALTI de l'IGN, le modèle numérique de terrain officiel, au pas de 1 m sur presque toute la France. Les altitudes sont données en mètres NGF (nivellement général de la France, IGN69 en métropole). La précision est de l'ordre de 0,2 à 1 m selon les secteurs, moindre sous les arbres et en forte pente.
Saisissez l'adresse ou la référence cadastrale ci-dessus : la parcelle apparaît avec une construction proposée et la coupe du terrain. Placez votre projet, réglez sa hauteur et son plancher : la coupe, les altitudes et les distances s'affichent gratuitement. Vous pouvez aussi dessiner la coupe à la main, à partir de cotes de niveau relevées sur le terrain.
La coupe, les altitudes et les distances sont gratuites à l'écran, sans inscription. Le PDF à l'échelle coûte 4,90 € TTC à l'unité, sans abonnement ; avec le plan de masse, comptez deux crédits. Un architecte, un géomètre ou un dessinateur fixe librement son prix.
La coupe AA' du terrain naturel, la construction avec sa toiture, son égout, son faîtage et son plancher, les altitudes NGF, la pente, le dénivelé sous la construction, les limites du terrain et les distances à chacune, une barre d'échelle, et un plan de repérage qui montre où passe la ligne de coupe. Ajoutez à la main le terrain après travaux si vous creusez ou remblayez.
Là où le terrain change le plus : en général dans le sens de la plus grande pente. L'outil choisit d'office le sens où le terrain descend le plus entre les limites, et vous pouvez passer de « en travers » à « dans la longueur » de la construction d'un clic.
Non : la coupe est dessinée à la même échelle en longueur et en hauteur, comme le demande un plan d'architecte. Une pente de 10 % apparaît donc comme elle est, sans être amplifiée.
La hauteur au faîtage (point le plus haut d'un toit à deux pans), au point haut pour un toit à un pan, ou à l'acrotère pour un toit plat, mesurée depuis le plancher bas. Le règlement de la zone du PLU fixe souvent une hauteur maximale, mesurée selon ses propres règles (depuis le terrain naturel, à l'égout ou au faîtage) : vérifiez sa définition.
Non. Il est établi d'après le plan cadastral et les mesures de l'IGN, sans relevé sur place. Il suffit pour décrire un projet dans un dossier de déclaration préalable ou de permis, mais pour construire en limite, sur un terrain très pentu ou pour un permis exigeant des cotes précises, un géomètre-expert peut lever le terrain.
Pour un permis de construire, une personne qui construit pour elle-même n'a pas besoin d'architecte tant que la surface de plancher de la construction (après travaux, pour un agrandissement) ne dépasse pas 150 m². Au-delà, et pour une société (SCI comprise) quel que soit le projet, le recours à un architecte est obligatoire. Une déclaration préalable ne l'exige pas : vous pouvez établir les plans vous-même.

Sources officielles

Relief : RGE ALTI de l'IGN (terrain naturel avant travaux, altitudes NGF), lu par le service d'altimétrie de la Géoplateforme. Limites : plan cadastral de la DGFiP, sans valeur de bornage. Code de l'urbanisme, article R431-10 b (plan en coupe). Les règles varient selon le projet et la commune : la notice du formulaire et votre mairie font foi.

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