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Outil gratuit · plan de masse d'un abri de jardin

Le plan de masse de votre abri de jardin, à partir du cadastre

Saisissez l'adresse ou la référence cadastrale : la parcelle apparaît cotée avec la maison. Un abri de 3 × 2,50 m est déjà posé dans le jardin : réglez ses dimensions et sa hauteur, placez-le et lisez ses distances aux limites.

  • Abri placé, dimensions et hauteur
  • Distances aux limites en direct
  • Plan cadastral officiel de la DGFiP

Pour aller plus loin

Le plan de masse en PDF, à l'échelle

  • Votre construction telle que placée : dimensions, reculs, emprise
  • Parcelle cotée, bâti existant, voisines, nord et échelle
  • Prêt pour les pièces DP2 et PCMI2
Plan de masse4,90 € TTC 5 crédits documents au choix14,90 € TTC

5 crédits documents au choix : Au choix, par exemple 1 jeu de plans, 1 fiche et 1 avis, ou 5 jeux de plans, pour une ou plusieurs adresses.

Paiement unique par carte, sans abonnement. Après le paiement, le document se crée ici en quelques secondes et se télécharge aussitôt ; il reste dans « Mes documents », où vous le recréez gratuitement pour la même adresse. Crédits valables 12 mois.

Voir un exemple de document (PDF)

Pour vous guider

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Par l'équipe Infoparcelle

Mis à jour le

Faut-il un plan de masse pour un abri de jardin ?

En bref

Oui dès qu'une déclaration préalable ou un permis est nécessaire, c'est-à-dire pour un abri de plus de 5 m² (ou en secteur protégé, ou accolé à la maison) : le plan de masse (pièce DP2) montre l'abri sur le terrain, ses dimensions, sa hauteur et ses distances aux limites. Un abri indépendant de 5 m² au plus, hors secteur protégé, ne demande aucune formalité.

Ce que vous obtenez

Le plan de l'abri, sans logiciel de dessin

Le cadastre fait le fond du plan ; il ne reste qu'à placer l'abri.

Parcelle cotée

La longueur de chaque limite, mesurée sur le plan cadastral et ramenée à la distance réelle au sol.

Bâti existant

La maison, la piscine et les annexes enregistrées au cadastre, avec leurs côtés cotés.

Abri à placer

Un rectangle de 3 × 2,50 m au départ, à redimensionner, déplacer et orienter, avec sa hauteur.

Distances en direct

La distance de chaque façade de l'abri à la limite ou au bâtiment le plus proche.

Emprise au sol

La surface de l'abri (les seuils de 5 et 20 m² décident de la formalité) et l'emprise totale.

PDF à l'échelle

Une page A4 à une échelle ronde, avec le nord, une barre d'échelle et le tableau des cotes.

En pratique

Trois étapes

  1. 1

    Saisissez l'adresse ou la référence

    La parcelle est retrouvée sur le plan cadastral, avec la maison et les voisines.

  2. 2

    Placez l'abri

    Réglez longueur, largeur et hauteur, faites-le glisser au fond du jardin, tournez-le avec la poignée ronde.

  3. 3

    Téléchargez le plan de masse

    Le PDF reprend l'abri tel que placé : dimensions, hauteur, distances aux limites, nord et échelle.

Avant le plan

Faut-il une déclaration préalable pour un abri de jardin ?

Tout dépend de la surface de l'abri (surface de plancher ou emprise au sol), de sa place (indépendant ou accolé à la maison) et du lieu : un secteur protégé demande une déclaration même pour un petit abri.

Votre projetFormalité
Abri indépendant de 5 m² au plus Aucune formalité
Abri indépendant de plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² Déclaration préalable
Abri indépendant de plus de 20 m² Permis de construire
Abri de 20 m² au plus en secteur protégé Déclaration préalable
Abri accolé à la maison, en zone urbaine d'un PLU, jusqu'à 40 m² (permis au-delà de 20 m² si la surface de plancher totale dépasse alors 150 m²) Déclaration préalable
Abri accolé de plus de 40 m² en zone urbaine d'un PLU Permis de construire

Un abri de 5 m² au plus accolé à la maison demande une déclaration : il modifie l'aspect extérieur du bâtiment. Le PLU peut fixer des règles de matériaux et d'implantation ; s'il n'en fixe pas, l'abri se construit en limite de propriété ou à 3 m au moins de celle-ci.

Source : Service Public, fiche F662 « Quelle autorisation d'urbanisme déposer pour installer un abri de jardin ? »

Pièce DP2

Ce que le plan de masse d'un abri de jardin doit montrer

La notice du formulaire cite l'abri de jardin parmi les projets qui demandent un plan de masse : coté dans les trois dimensions, avec le nord et l'échelle.

Sur le plan de l'outil

Les limites du terrain

Le contour de la parcelle et la longueur de chaque côté.

Sur le plan de l'outil

Les constructions existantes

La maison et les annexes, avec leurs dimensions et leur place exacte.

Sur le plan de l'outil

L'abri

Sa longueur, sa largeur, sa hauteur et sa place exacte sur le terrain.

Sur le plan de l'outil

Les distances aux limites

De chaque façade de l'abri à la limite la plus proche : en limite ou à 3 m au moins si le PLU ne dit rien.

Sur le plan de l'outil

Le nord et l'échelle

Une flèche vers le nord, l'échelle écrite et une barre d'échelle.

À ajouter à la main

Les arbres

Ceux qui restent, ceux qui seront abattus et ceux qui seront plantés.

À ajouter à la main

Les réseaux

Un raccordement électrique ou une évacuation des eaux de pluie, s'il y en a.

À ajouter à la main

Les prises de vue

L'endroit et l'angle des photographies jointes au dossier, quand elles sont demandées.

Le détail de chaque mention, l'échelle et les erreurs fréquentes : le guide complet du plan de masse.

Le dossier complet

Les autres pièces d'une déclaration préalable d'abri de jardin

Le formulaire est celui de la déclaration préalable pour une maison individuelle et ses annexes. Seul le plan de situation est exigé dans tous les cas ; les autres pièces dépendent du projet.

  1. DP1

    Plan de situation

    Pour situer le terrain dans la commune.

    Faire le plan de situation
  2. DP2

    Plan de masse

    Le plan de cette page : l'abri sur le terrain, coté.

  3. DP4

    Plans des façades et des toitures

    Le dessin de chaque façade de l'abri et de son toit, avec les matériaux et les couleurs.

  4. DP6

    Insertion dans l'environnement

    Un photomontage, si l'abri se voit depuis l'espace public, ou si le terrain est dans un site patrimonial remarquable ou aux abords d'un monument historique.

  5. DP7 et DP8

    Photographies

    L'environnement proche et le paysage lointain, dans les mêmes cas. Pas exigées dans un lotissement autorisé par un permis d'aménager.

Bon à savoir

À prévoir avec l'abri

La taxe d'aménagement

Un abri de plus de 5 m² clos et couvert crée de la surface taxable : la taxe d'aménagement est due dès qu'une autorisation est nécessaire.

Les impôts locaux

Une nouvelle construction peut augmenter la taxe foncière : elle se déclare aux impôts après les travaux.

Le règlement du PLU

Il peut imposer des matériaux, une hauteur ou une distance aux limites : ouvrez la zone de votre parcelle avant de fixer la place de l'abri.

Le cahier des charges du lotissement

Dans un lotissement, il peut encadrer la taille, la couleur ou la place des abris : relisez-le avant de déposer le dossier.

Aperçu de la première page de l'exemple : Un exemple de plan de masse d'abri de jardin Ouvrir l'exemple

Exemple de document

Un exemple de plan de masse d'abri de jardin

Une maison avec piscine sur un terrain de 573 m² à Perpignan, et un abri de 3,00 × 2,50 m au fond du jardin, à plus de 3 m des limites. Une page A4 au 1/250, prête à joindre à une déclaration préalable.

  • La parcelle cotée, la maison et la piscine existantes, avec les parcelles voisines
  • L'abri placé, ses dimensions et sa hauteur : 7,5 m², 2,30 m de haut
  • La distance de chaque façade : 3,22 m à la limite est, 3,83 m à la limite nord
  • L'emprise au sol totale : 162,7 m², soit 28,4 % du terrain
  • Le nord, l'échelle écrite et une barre d'échelle
Télécharger l'exemple (PDF) Pour mon adresse

Document de démonstration réalisé sur une parcelle d'exemple, avec la mention « Exemple ». Le document de votre parcelle porte vos propres données.

Questions fréquentes

Un abri indépendant de 10 m² est entre 5 et 20 m² : il demande une déclaration préalable, avec un plan de masse. Au-delà de 20 m², c'est un permis de construire.
Le PLU de la commune peut fixer une distance. S'il n'en fixe pas, Service Public indique de construire l'abri en limite de propriété ou à 3 m au moins de celle-ci. L'outil affiche la distance de chaque façade à la limite la plus proche pendant que vous déplacez l'abri.
Deux surfaces comptent : la surface de plancher (à l'intérieur des murs) et l'emprise au sol (la projection de l'abri au sol). Le seuil de 5 m² puis celui de 20 m² s'appliquent à l'une ou à l'autre ; l'outil affiche l'emprise du rectangle dessiné.
Oui : le plan de masse est coté dans les trois dimensions. Indiquez la hauteur dans l'outil, elle figure dans le tableau du PDF. Le PLU peut limiter la hauteur des annexes.
Accolé et communicant avec la maison, l'abri devient une extension : en zone urbaine d'un PLU, déclaration préalable jusqu'à 40 m², permis au-delà. Entre 20 et 40 m², c'est un permis (avec architecte) si les travaux portent la surface de plancher totale au-delà de 150 m². Même petit, un abri accolé demande une déclaration car il modifie l'aspect extérieur du bâtiment. Sur le plan, placez-le contre la maison.
Le dossier comprend en général les plans des façades et des toitures (pièce DP4) d'une construction nouvelle : le dessin de chaque face de l'abri, avec les matériaux et les couleurs.
Le dessin, les cotes et les distances sont gratuits à l'écran, sans inscription. Le PDF à l'échelle coûte 4,90 € TTC à l'unité, sans abonnement.
Elles sont calculées sur le plan cadastral de la DGFiP, ramenées aux distances réelles au sol. Le cadastre n'a pas valeur de bornage : pour un abri en limite de propriété, seul un géomètre-expert fixe la limite exacte.

Sources officielles

Fond de plan : plan cadastral de la DGFiP (parcelles et bâtiments), distances ramenées au sol. Code de l'urbanisme, articles R421-9 (constructions de 5 à 20 m² soumises à déclaration), R431-36 (contenu de la déclaration préalable) et R431-10 (façades, photographies). Les règles varient selon le projet et la commune : la notice du formulaire et votre mairie font foi.

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