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Outil gratuit · plan de masse d'un carport

Le plan de masse de votre carport, à partir du cadastre

Saisissez l'adresse ou la référence cadastrale : la parcelle apparaît cotée avec la maison. Un carport de 5 × 3 m est déjà posé : réglez ses dimensions et sa hauteur, placez-le et lisez ses distances aux limites et à la maison.

  • Carport placé, dimensions et hauteur
  • Distances aux limites en direct
  • Plan cadastral officiel de la DGFiP

Pour aller plus loin

Le plan de masse en PDF, à l'échelle

  • Votre construction telle que placée : dimensions, reculs, emprise
  • Parcelle cotée, bâti existant, voisines, nord et échelle
  • Prêt pour les pièces DP2 et PCMI2
Plan de masse4,90 € TTC 5 crédits documents au choix14,90 € TTC

5 crédits documents au choix : Au choix, par exemple 1 jeu de plans, 1 fiche et 1 avis, ou 5 jeux de plans, pour une ou plusieurs adresses.

Paiement unique par carte, sans abonnement. Après le paiement, le document se crée ici en quelques secondes et se télécharge aussitôt ; il reste dans « Mes documents », où vous le recréez gratuitement pour la même adresse. Crédits valables 12 mois.

Voir un exemple de document (PDF)

Pour vous guider

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Pour une déclaration préalable ou un permis de construire, achetez seulement le plan de masse de votre projet, sans abonnement ni compte professionnel.

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Par l'équipe Infoparcelle

Mis à jour le

Faut-il un plan de masse pour un carport ?

En bref

Oui dès qu'une déclaration préalable ou un permis est nécessaire, c'est-à-dire pour un carport de plus de 5 m² d'emprise au sol (ou accolé à la maison, ou en secteur protégé) : le plan de masse (pièce DP2) montre le carport sur le terrain, ses dimensions, sa hauteur et ses distances aux limites.

Ce que vous obtenez

Le plan du carport, sans logiciel de dessin

Le cadastre fait le fond du plan ; il ne reste qu'à placer le carport.

Parcelle cotée

La longueur de chaque limite, mesurée sur le plan cadastral et ramenée à la distance réelle au sol.

Bâti existant

La maison et les annexes enregistrées au cadastre, avec leurs côtés cotés.

Carport à placer

Un rectangle de 5 × 3 m au départ (une voiture), à agrandir pour deux, déplacer et orienter, avec sa hauteur.

Distances en direct

La distance de chaque côté du carport à la limite ou au bâtiment le plus proche.

Emprise au sol

L'emprise du carport (les seuils de 5, 20 et 40 m² décident de la formalité) et l'emprise totale.

PDF à l'échelle

Une page A4 à une échelle ronde, avec le nord, une barre d'échelle et le tableau des cotes.

En pratique

Trois étapes

  1. 1

    Saisissez l'adresse ou la référence

    La parcelle est retrouvée sur le plan cadastral, avec la maison et les voisines.

  2. 2

    Placez le carport

    Réglez longueur, largeur et hauteur, faites-le glisser près de l'accès, tournez-le avec la poignée ronde.

  3. 3

    Téléchargez le plan de masse

    Le PDF reprend le carport tel que placé : dimensions, hauteur, distances, emprise, nord et échelle.

Avant le plan

Faut-il une déclaration préalable pour un carport ?

Le PLU de la commune classe le carport soit en construction nouvelle, soit en extension de la maison : renseignez-vous au service de l'urbanisme. La formalité dépend ensuite de l'emprise au sol et du lieu.

Votre projetFormalité
Construction nouvelle de 5 m² au plus, non accolée Aucune formalité
Construction nouvelle de plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² Déclaration préalable
Construction nouvelle de plus de 20 m² Permis de construire
Secteur protégé, jusqu'à 20 m² Déclaration préalable
Extension en zone urbaine d'un PLU, jusqu'à 40 m² (au-delà : permis) Déclaration préalable
Extension hors zone urbaine d'un PLU, jusqu'à 20 m² (au-delà : permis) Déclaration préalable

Un carport de 5 m² au plus accolé à la maison demande une déclaration : il modifie l'aspect extérieur du bâtiment. Si le PLU ne fixe pas de règle, le carport s'installe en limite de propriété ou à 3 m au moins de celle-ci.

Source : Service Public, fiche F36773 « Quelle autorisation d'urbanisme déposer pour installer une pergola, un carport ou un abri à bois ? »

Pièce DP2

Ce que le plan de masse d'un carport doit montrer

Un plan coté dans les trois dimensions, avec le nord et l'échelle : le carport, sa place exacte et l'accès depuis la voie.

Sur le plan de l'outil

Les limites du terrain

Le contour de la parcelle et la longueur de chaque côté.

Sur le plan de l'outil

Les constructions existantes

La maison et les annexes, avec leurs dimensions et leur place exacte.

Sur le plan de l'outil

Le carport

Sa longueur, sa largeur, sa hauteur et sa place exacte, accolé ou non à la maison.

Sur le plan de l'outil

Les distances aux limites

De chaque côté du carport à la limite la plus proche : en limite ou à 3 m au moins si le PLU ne dit rien.

Sur le plan de l'outil

Le nord et l'échelle

Une flèche vers le nord, l'échelle écrite et une barre d'échelle.

À ajouter à la main

L'accès et la voie

Le portail ou l'entrée charretière, l'allée jusqu'au carport et le nom de la rue.

À ajouter à la main

Les eaux de pluie

L'écoulement de la toiture : gouttière, descente, infiltration sur la parcelle.

À ajouter à la main

Les arbres

Ceux qui restent, ceux qui seront abattus et ceux qui seront plantés.

Le détail de chaque mention, l'échelle et les erreurs fréquentes : le guide complet du plan de masse.

Le dossier complet

Les autres pièces d'une déclaration préalable de carport

Le formulaire est celui de la déclaration préalable pour une maison individuelle et ses annexes. Seul le plan de situation est exigé dans tous les cas ; les autres pièces dépendent du projet.

  1. DP1

    Plan de situation

    Pour situer le terrain dans la commune.

    Faire le plan de situation
  2. DP2

    Plan de masse

    Le plan de cette page : le carport sur le terrain, coté.

  3. DP4

    Plans des façades et des toitures

    Les faces du carport et sa toiture, avec les matériaux et les couleurs ; pour un carport accolé, la façade de la maison avant et après.

  4. DP6

    Insertion dans l'environnement

    Un photomontage, si le carport se voit depuis l'espace public, ou si le terrain est dans un site patrimonial remarquable ou aux abords d'un monument historique.

  5. DP7 et DP8

    Photographies

    L'environnement proche et le paysage lointain, dans les mêmes cas. Pas exigées dans un lotissement autorisé par un permis d'aménager.

Bon à savoir

À prévoir avec le carport

Les taxes

L'aire de stationnement créée avec le carport entraîne la taxe d'aménagement et la taxe d'archéologie préventive.

Les impôts locaux

Le carport peut avoir une incidence sur la taxe foncière : il se déclare aux impôts après les travaux.

Le règlement du PLU

Il peut fixer la distance à la voie et aux limites, la hauteur et l'aspect : ouvrez la zone de votre parcelle.

Le cahier des charges du lotissement

Dans un lotissement, il peut encadrer la place, la couleur ou les matériaux d'un carport.

Aperçu de la première page de l'exemple : Un exemple de plan de masse de carport Ouvrir l'exemple

Exemple de document

Un exemple de plan de masse de carport

Une maison sur un terrain de 553 m² à Perpignan, et un carport de 5,00 × 3,00 m, indépendant, à plus de 6 m des limites. Une page A4 au 1/250, prête à joindre à une déclaration préalable.

  • La parcelle cotée et la maison existante, avec les parcelles voisines
  • Le carport placé, ses dimensions et sa hauteur : 15,0 m², 2,40 m de haut
  • La distance de chaque côté : 6,11 m à la limite sud, 4,23 m de la maison
  • L'emprise au sol totale : 134,8 m², soit 24,4 % du terrain
  • Le nord, l'échelle écrite et une barre d'échelle
Télécharger l'exemple (PDF) Pour mon adresse

Document de démonstration réalisé sur une parcelle d'exemple, avec la mention « Exemple ». Le document de votre parcelle porte vos propres données.

Questions fréquentes

Un carport de 15 m² d'emprise au sol est entre 5 et 20 m² : il demande une déclaration préalable, qu'il soit classé en construction nouvelle ou en extension. Un carport double (environ 30 m²) demande un permis s'il est une construction nouvelle, une déclaration s'il est une extension en zone urbaine d'un PLU.
L'emprise au sol est la projection verticale du carport sur le sol. Un carport ouvert ne crée pas de surface de plancher, mais il crée de l'emprise au sol : c'est elle qui compte pour les seuils. L'outil affiche l'emprise du rectangle dessiné.
Le PLU de la commune peut fixer une distance aux limites et à la voie. S'il n'en fixe pas, Service Public indique de l'installer en limite de propriété ou à 3 m au moins de celle-ci. L'outil affiche la distance de chaque côté pendant que vous le déplacez.
Accolé à la maison, le carport est souvent classé en extension : les seuils montent à 40 m² en zone urbaine d'un PLU. Sur le plan, placez-le contre la maison ; le dossier comprend alors en général la façade de la maison avant et après les travaux.
Oui, c'est utile : le plan de masse montre l'organisation des accès à la voie publique. Ajoutez le portail ou l'entrée et l'allée jusqu'au carport sur le PDF.
Le dessin, les cotes et les distances sont gratuits à l'écran, sans inscription. Le PDF à l'échelle coûte 4,90 € TTC à l'unité, sans abonnement.
Elles sont calculées sur le plan cadastral de la DGFiP, ramenées aux distances réelles au sol. Le cadastre n'a pas valeur de bornage : pour un carport en limite de propriété, seul un géomètre-expert fixe la limite exacte.

Sources officielles

Fond de plan : plan cadastral de la DGFiP (parcelles et bâtiments), distances ramenées au sol. Code de l'urbanisme, articles R420-1 (emprise au sol), R421-9 (constructions de 5 à 20 m²), R421-17 (extensions), R431-36 (contenu de la déclaration préalable). Les règles varient selon le projet et la commune : la notice du formulaire et votre mairie font foi.

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Gratuits et sans inscription

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