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Faites le plan des façades de votre construction

Saisissez l'adresse ou la référence cadastrale : votre construction apparaît sur la parcelle, et ses quatre façades se dessinent à l'échelle, posées sur le terrain réel. Placez portes et fenêtres, choisissez la toiture et les matériaux : hauteurs, pente et plan de la toiture se calculent à l'écran.

  • Ouvertures déplaçables à la souris
  • Plancher, égout et faîtage cotés
  • Matériaux et couleurs guidés

Pour aller plus loin

Le plan des façades en PDF, à l'échelle

  • Les quatre façades cotées, avec leurs ouvertures et le terrain naturel
  • Le plan de la toiture vu de dessus, avec ses pentes
  • Matériaux et couleurs, prêt pour la pièce DP4 ou PCMI5
Plan des façades4,90 € TTC 5 crédits documents au choix14,90 € TTC

5 crédits documents au choix : Au choix, par exemple les 4 plans d'une déclaration préalable, ou les 5 pièces d'un permis de construire (situation, masse, coupe, façades, notice), pour une ou plusieurs adresses.

Paiement unique par carte, sans abonnement. Après le paiement, le document se crée ici en quelques secondes et se télécharge aussitôt ; il reste dans « Mes documents », où vous le recréez gratuitement pour la même adresse. Crédits valables 12 mois.

Voir un exemple de document (PDF)

Pour vous guider

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Pour une déclaration préalable ou un permis de construire, achetez seulement le plan des façades de votre projet, sans abonnement ni compte professionnel.

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Par l'équipe Infoparcelle

Mis à jour le

Qu'est-ce qu'un plan des façades et des toitures ?

En bref

Le plan des façades et des toitures montre l'aspect extérieur d'une construction : chaque façade vue de face, avec ses ouvertures, ses hauteurs et ses matériaux, et la toiture. Il est demandé dans tout permis de construire de maison individuelle (pièce PCMI5) et dans une déclaration préalable quand le projet crée ou modifie des façades ou une toiture (pièce DP4). Sources : Service Public, fiches F1986 et F17578.

Ce que vous obtenez

Vos façades à l'échelle, sans logiciel de dessin

La construction vient du plan de masse et le sol du relief de l'IGN ; vous placez les ouvertures et choisissez les matériaux.

Quatre façades orientées

Chaque façade est nommée d'après son orientation réelle sur la parcelle ; celle qui donne sur la rue vient en premier.

Ouvertures

Portes, fenêtres, baies et porte de garage proposées d'office, à déplacer à la souris ou au doigt, à redimensionner ou à retirer.

Hauteurs cotées

Plancher, égout et faîtage (ou acrotère) cotés depuis le plancher, avec leurs altitudes NGF.

Terrain réel

Le sol le long de chaque façade d'après le relief de l'IGN : sur un terrain en pente, le soubassement apparaît.

Matériaux et couleurs

Enduit, bardage, tuiles, menuiseries et leurs teintes, choisis dans une liste : ils colorent le dessin.

PDF à l'échelle

Deux pages A4 : les quatre façades à la même échelle, le plan de la toiture avec ses pentes, les ouvertures et les matériaux.

En pratique

Faire le plan des façades en trois étapes

  1. 1

    Saisissez l'adresse ou la référence

    La parcelle est retrouvée sur le plan cadastral, avec une construction proposée dans l'espace libre.

  2. 2

    Placez et réglez la construction

    Dimensions, forme, toiture, hauteur, ouvertures et matériaux : les façades se redessinent à chaque réglage.

  3. 3

    Téléchargez le plan des façades

    Le PDF reprend les façades telles qu'elles s'affichent, avec leurs cotes, leurs ouvertures et la toiture.

Pièce DP4 ou PCMI5

Que doit montrer un plan des façades ?

L'aspect extérieur de la construction : chaque façade vue de face, avec ses ouvertures, ses hauteurs et ses matériaux, et la toiture vue de dessus.

+3,10 +2,50 ±0,00 6,00 m 0 2 m · 1/75 FAÇADE SUD 1 2 3 4 5 6
  1. 1 Chaque façade, nommée Dans le PDF Les quatre faces de la construction, chacune avec son orientation (façade sud, façade nord…).
  2. 2 La toiture Dans le PDF Sa forme et sa pente sur les façades, et un plan de la toiture vu de dessus.
  3. 3 Les ouvertures Dans le PDF Portes, fenêtres, baies et porte de garage, à leur place et à leurs dimensions.
  4. 4 Les hauteurs Dans le PDF Plancher, égout du toit et faîtage (ou acrotère), cotés depuis le plancher, avec leurs altitudes.
  5. 5 Le terrain naturel Dans le PDF Le sol le long de chaque façade, tel qu'il est avant travaux.
  6. 6 Les dimensions et l'échelle Dans le PDF La largeur de chaque façade cotée et une échelle graphique.
  7. 7 Les matériaux et les couleurs Dans le PDF Enduit, bardage, tuiles, menuiseries et leurs teintes.
  8. 8 L'état actuel À joindre Pour des travaux sur un bâtiment existant : ses façades avant et après les travaux.

Déclaration préalable ou permis

Quand faut-il un plan des façades ?

Toujours pour un permis de construire. Pour une déclaration préalable, dès que le projet crée ou modifie des façades ou une toiture.

DÉCLARATION PRÉALABLE · DP4

Si vous créez ou modifiez des façades

Service Public le demande « si vous les modifiez ». Une construction nouvelle a ses propres façades : le dossier comprend en général leur plan. Par exemple :

PERMIS DE CONSTRUIRE · PCMI5

Toujours demandé

Le plan des façades et des toitures fait partie des pièces de tout permis de construire, avec le plan de situation, le plan de masse, la coupe et la notice.

  • Toutes les façades et la toiture de la construction
  • L'état initial et l'état futur pour des travaux sur un bâtiment existant
  • Une échelle lisible et les matériaux

Même projet

Dessinée une fois, la construction sert à tout le dossier

La construction placée ici est celle du plan de masse : sa place, ses dimensions et sa hauteur se retrouvent dans la coupe, les façades et la notice.

Façades orientées

Chaque façade prend le nom de son orientation réelle sur la parcelle, et celle qui donne sur la rue est dessinée en premier.

Sol réel

Le terrain naturel le long de chaque façade vient du relief de l'IGN : sur un terrain en pente, le soubassement apparaît là où il faut.

Matériaux guidés

Enduit, bardage, tuiles, menuiseries : choisis dans une liste avec leur teinte, ils colorent le dessin et la notice dit la même chose.

Plan de masse, coupe et façades : la même construction

Chaque plan coûte un crédit (4,90 € TTC à l'unité) : le plan de masse, la coupe et les façades ensemble, trois crédits. Ouvrir le plan de masse

Un exemple de plan des façades en PDF : Un garage de 6 × 3,50 m à côté d'une maison à Perpignan : toiture à deux pans en tuiles canal, enduit ton pierre, porte et porte de garage. Deux pages A4 au 1/75, prêtes à joindre à une déclaration préalable. Ouvrir l'exemple

Exemple de document

Un exemple de plan des façades en PDF

Un garage de 6 × 3,50 m à côté d'une maison à Perpignan : toiture à deux pans en tuiles canal, enduit ton pierre, porte et porte de garage. Deux pages A4 au 1/75, prêtes à joindre à une déclaration préalable.

  • Les quatre façades orientées, cotées et à la même échelle
  • Les ouvertures numérotées, avec leurs dimensions
  • Plancher, égout et faîtage, avec leurs altitudes NGF
  • Le terrain naturel le long de chaque façade
  • Le plan de la toiture vu de dessus, avec ses pentes, et les matériaux
Télécharger l'exemple (PDF) Pour mon adresse

Document de démonstration réalisé sur une parcelle d'exemple, avec la mention « Exemple ». Le document de votre parcelle porte vos propres données.

Questions fréquentes

Pour un permis de construire, oui : c'est la pièce PCMI5. Pour une déclaration préalable, il est demandé (pièce DP4) quand le projet crée ou modifie des façades ou une toiture : un abri de jardin, un garage, une extension, mais aussi une fenêtre percée ou une toiture refaite.
Chaque façade de la construction vue de face, avec ses ouvertures (portes, fenêtres), ses hauteurs (plancher, égout, faîtage), le terrain naturel et l'échelle, ainsi que les matériaux et les couleurs. La toiture est montrée par sa forme sur les façades et, le plus souvent, par un plan vu de dessus.
Oui pour une construction nouvelle : chaque face se voit de l'extérieur. Pour des travaux sur un bâtiment existant, ce sont les façades et la toiture que vous modifiez : le plan montre alors leur état actuel et leur état après travaux (code de l'urbanisme, article R431-10).
Saisissez l'adresse ou la référence cadastrale ci-dessus : votre construction apparaît sur la parcelle et ses façades se dessinent. Placez les ouvertures, choisissez la toiture et les matériaux : le dessin, les hauteurs et la pente s'affichent gratuitement. Vous pouvez aussi le dessiner à la main, à l'échelle, sur papier millimétré.
Le dessin des façades est gratuit à l'écran, sans inscription. Le PDF à l'échelle coûte 4,90 € TTC à l'unité, sans abonnement ; avec le plan de masse et le plan de coupe, comptez trois crédits. Un architecte ou un dessinateur fixe librement son prix.
Une échelle qui rend les ouvertures lisibles : souvent 1/50 ou 1/100. L'outil choisit d'office la plus grande échelle ronde qui fait tenir la façade la plus large, la même pour les quatre façades.
Choisissez pour les façades, la toiture et les menuiseries un matériau dans la liste (enduit gratté, tuiles canal, aluminium…) et sa teinte. Ils colorent le dessin et sont écrits sous les façades ; la notice descriptive reprend les mêmes choix.
Oui : leurs faces sont dessinées avec les poteaux, les poutres et la couverture, sans mur ni ouverture. Nommez la construction « Carport » ou « Pergola » pour qu'elle soit dessinée ainsi.
Une piscine enterrée n'a pas de façade : son dossier demande un plan de masse et un plan en coupe, qui montre le bassin creusé dans le terrain.
Pour un permis de construire, une personne qui construit pour elle-même n'a pas besoin d'architecte tant que la surface de plancher de la construction (après travaux, pour un agrandissement) ne dépasse pas 150 m². Au-delà, et pour une société (SCI comprise), le recours à un architecte est obligatoire. Une déclaration préalable ne l'exige pas.

Sources officielles

Construction d'après le plan de masse, limites d'après le plan cadastral de la DGFiP, terrain naturel d'après le RGE ALTI de l'IGN. Code de l'urbanisme, article R431-10 a (plan des façades et des toitures ; état initial et état futur pour un bâtiment existant). Les règles varient selon le projet et la commune : la notice du formulaire et votre mairie font foi.

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